경기도 광주시 태전동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 4억 6,909만 기준입니다.

경기도 광주시 태전동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 광주시 태전동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.0%이며, 갱신 9건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 태전동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 6,909만입니다.

경기도 광주시 태전동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 광주시

태전동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6억 6,250만 (1위)	58.4%	3건
송정동	6억 4,750만 (2위)	60.2%	2건
고산동	5억 2,200만 (3위)	55.3%	5건
신현동	5억 57만 (4위)	68.6%	10건
능평동	5억 (5위)	84.0%	1건
태전동 현재	4억 6,909만 (6위)	71.7%	31건
탄벌동	3억 8,602만 (7위)	63.5%	10건
추자동	3억 7,500만 (8위)	69.3%	1건
쌍령동	3억 7,300만 (9위)	65.7%	4건
장지동	3억 3,000만 (10위)	-	4건
양벌동	3억 2,441만 (11위)	69.2%	15건
초월읍	3억 1,407만 (12위)	73.1%	12건
회덕동	3억 1,100만 (13위)	70.6%	2건
문형동	2억 9,550만 (14위)	69.4%	3건
경안동	2억 8,850만 (15위)	71.7%	2건
곤지암읍	2억 2,167만 (16위)	72.6%	5건
중대동	- (17위)	-	-
매산동	- (18위)	-	-
직동	- (19위)	-	-
남한산성면	- (20위)	-	-
남종면	- (21위)	-	-
목동	- (22위)	-	-
도척면	- (23위)	-	-
퇴촌면	- (24위)	-	-
목현동	- (25위)	-	-
삼동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 31건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 6,909만

최저 3억 3,400만 최고 6억 1,000만

전세가율 71.7%

매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 31건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 8 / 22 / 1건

매매 가격

4억 6,909만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 3,400만 6억 1,000만

4억 6,909만

매매가 밴드 3억 3,400만 ~ 6억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 2,466만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

태전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 31건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 57건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 57건 중

48건 84%

갱신 계약 전체 57건 중

9건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 57건

전세 43건 (75%) 월세·반전세 14건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

120만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 9건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 25%

반전세14건

순월세0건

평균 월세111만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 72.88㎡

신규

전세 3억 5,000만

18층 · 2019년 준공

11.30

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 59.7294㎡

신규

전세 3억

3층 · 2017년 준공

11.30

광주태전아이파크 84.9774㎡

갱신

전세 4억

22층 · 2017년 준공

종전 5억 → ▼ -1억

11.29

성원 84.6㎡

갱신·청구권

전세 3억

11층 · 1999년 준공

11.29

성원5 84.958㎡

신규

전세 2억 8,000만

17층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

힐스테이트태전6(1615동~1620동) 84.8061㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

8층 · 2017년 준공

11.30

태전7지구C-14BL태전파크자이 59.9933㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

16층 · 2019년 준공

11.25

이편한세상태전2차(301~306동) 59.996㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

18층 · 2017년 준공

11.22

힐스테이트태전6(1609~1614동) 59.943㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

11층 · 2017년 준공

11.22

태전7지구C-13BL태전파크자이 72.9929㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.03℃

평균 최고기온

14.02℃

평균 최저기온

3.34℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.38	13.88	0.0135	0.0164
11.25	20.71	13.50	0.0168	0.0172
11.26	10.54	4.58	0.0295	0.0063
11.27	10.13	6.08	0.0264	0.0100
11.28	13.17	8.70	0.0194	0.0138
11.29	30.29	18.50	0.0090	0.0246
11.30	26.00	18.13	0.0095	0.0250

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.40 / 36.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0183 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곤지암읍	2억 2,167만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경안동	2억 8,850만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	문형동	2억 9,550만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	회덕동	3억 1,100만	1일	환경 양호
5위	초월읍	3억 1,407만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

태전동 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

태전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 6,909만 · 전세 중간가 3억 2,466만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

태전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.50 ppm

태전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

태전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4억 6,909만

태전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

태전동

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

태전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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가스 대기질

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실거주 관점

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