경기도 오산시

금암동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 2,225만 (1위) 69.3% 7건
외삼미동 4억 6,800만 (2위) 74.8% 8건
금암동 현재 3억 8,300만 (3위) 82.8% 11건
세교동 3억 7,125만 (4위) 79.0% 7건
고현동 3억 6,750만 (5위) - 2건
부산동 3억 6,617만 (6위) 69.6% 29건
청호동 3억 5,900만 (7위) - 1건
양산동 3억 5,550만 (8위) 66.7% 10건
수청동 3억 4,460만 (9위) 72.1% 13건
지곶동 3억 700만 (10위) 72.9% 10건
오산동 2억 9,800만 (11위) 62.6% 9건
갈곶동 2억 7,050만 (12위) 92.6% 21건
서동 2억 6,850만 (13위) 83.0% 9건
누읍동 2억 4,950만 (14위) 70.0% 20건
원동 2억 4,878만 (15위) 75.5% 30건
은계동 2억 1,900만 (16위) 59.5% 2건
가수동 2억 1,463만 (17위) 54.1% 8건
궐동 1억 9,010만 (18위) 87.8% 9건
청학동 - (19위) - -
가장동 - (20위) - -
두곡동 - (21위) - -
벌음동 - (22위) - -
서랑동 - (23위) - -
탑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 11건
전월 대비 -31%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 8,300만
최저 3억 1,700만 최고 4억 7,800만
전세가율 82.8%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 4건

매매 가격

3억 8,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,700만 4억 7,800만
3억 8,300만
매매가 밴드 3억 1,700만 ~ 4억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

82.8%
82.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,625만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
세교데시앙포레 123.11㎡
4억 5,400만 ▼ -3,100만
8층 · 2010년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.07)
11.26
꿈에그린 더 센트럴 101.31㎡
신고가
4억 7,800만 ▲ +8,300만
6층 · 2011년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.08)
직전최고 4억 3,300만 (2023.10)
11.22
세교 센트럴파크 84.82㎡
3억 7,000만 ▲ +2,100만
11층 · 2009년 준공
직전 3억 4,900만 (2024.11)
11.21
세교 센트럴파크 84.7㎡
3억 4,000만 ▼ -1,800만
1층 · 2009년 준공
직전 3억 5,800만 (2024.11)
11.18
세교 센트럴파크 84.81㎡
3억 8,500만 ▲ +2,200만
16층 · 2009년 준공
직전 3억 6,300만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

금암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 29건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 24건44%
갱신 계약 29건54%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (24%) 월세 41건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
22만원
보증금 2,522만
갱신
13만원
보증금 3,574만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 29건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건
전체의 76%
평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
세교 센트럴파크 84.81㎡
신규
전세 2억 9,000만
3층 · 2009년 준공
11.25
세교데시앙포레 101.19㎡
신규
전세 3억 2,500만
3층 · 2010년 준공
11.21
세교 서희스타힐스 84.94㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 2011년 준공
11.19
세교 센트럴파크 84.81㎡
신규
전세 2억 8,500만
13층 · 2009년 준공
11.14
죽미마을휴튼9단지 74.89㎡
신규
전세 2억 8,000만
15층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
금암마을휴먼시아(4단지) 46.99㎡
갱신
보증 866만 / 월 26만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +866만
11.27
죽미마을휴먼시아(8단지) 51.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,277만 / 월 14만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -13만
11.27
금암마을휴먼시아(3단지) 41.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,151만 / 월 7만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만
11.27
죽미마을휴먼시아(8단지) 51.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,677만 / 월 11만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만
11.26
세교 서희스타힐스 84.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
10층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.45℃
평균 최고기온
14.86℃
평균 최저기온
2.94℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.08 12.46 0.0135 0.0215
11.25 23.52 13.48 0.0153 0.0222
11.26 12.50 6.42 0.0286 0.0079
11.27 9.70 4.60 0.0301 0.0073
11.28 22.71 15.43 0.0186 0.0183
11.29 33.42 18.83 0.0116 0.0278
11.30 22.42 12.67 0.0048 0.0312
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.39 / 35.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

금암동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.8% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.8%

다른 데이터 탐색

금암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8%
  • 매매 중간가 3억 8,300만 · 전세 중간가 2억 9,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 29건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 8,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm