경기도 양평군

양평읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
양평읍 동네별 라벨 2024년 12월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
양평읍 리 (12개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창대리 3억 9,000만 ↓-4.9% 79% - 5일
매매
중간가 3억 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 6,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
양근리 3억 6,244만 ↑+13.4% 79% 86만원 5일
매매
중간가 3억 6,244만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억 389만
거래량 10건
월세
평균 월세 86만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
백안리 2억 4,200만 ↓-28.5% - 100만원 5일
매매
중간가 2억 4,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 100만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
공흥리 1억 8,000만 ↓-25.2% - 65만원 5일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
대흥리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
봉성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
덕평리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
오빈리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
신애리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
원덕리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
회현리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일
도곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.03㎍
평균 기온 -2.54℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양평읍 현재 3억 4,338만 (1위) 79.3% 19건
양서면 3억 4,000만 (2위) - 1건
강상면 2억 4,175만 (3위) 90.9% 2건
용문면 2억 2,800만 (4위) 62.1% 3건
강하면 - (5위) - -
지평면 - (6위) - -
옥천면 - (7위) - -
서종면 - (8위) - -
단월면 - (9위) - -
청운면 - (10위) - -
개군면 - (11위) - -
양동면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 4,338만
최저 1억 7,000만 최고 6억
전세가율 79.3%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 4 / 13 / 2건

매매 가격

3억 4,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 6억
3억 4,338만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,593만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
블루밍2단지 134.8772㎡
거래취소
3억 5,300만
15층 · 2010년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.08)
12.31
에스케이뷰아파트 84.92㎡
3억 2,700만 ▼ -1,800만
4층 · 2006년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.11)
12.30
그린맨션1 121.32㎡
재건축연한 신고가
2억 8,000만 ▲ +1,500만
5층 · 1992년 준공
직전최고 2억 6,500만 (2024.03)
12.24
양평역한라비발디 84.4831㎡
5억 500만 ▼ -2,000만
20층 · 2023년 준공
직전 5억 2,500만 (2024.11)
12.24
한화포레나양평 74.9669㎡
4억 ▼ -2,000만
12층 · 2023년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

양평읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 27건96%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (57%) 월세 12건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
94만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 43%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
양평역한라비발디 59.9846㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2023년 준공
12.28
양평역한라비발디 59.739㎡
신규
전세 2억 6,000만
8층 · 2023년 준공
12.27
한화포레나양평 59.8551㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2023년 준공
12.26
양평휴먼빌리버파크어반 84.9692㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2023년 준공
12.24
블루밍2단지 114.888㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
그린맨션2 83.37㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
9층 · 1995년 준공
12.26
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 2003년 준공
12.20
블루밍1단지 114.888㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2010년 준공
12.17
더샵양평리버포레 84.5345㎡
신규
보증 3,500만 / 월 97만
10층 · 2024년 준공
12.17
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.54℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.54℃
평균 최고기온
3.14℃
평균 최저기온
-7.37℃
극최고기온
7.80℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.53 39.82 0.0082 0.0236
12.26 57.27 33.34 0.0190 0.0179
12.27 29.52 14.58 0.0258 0.0138
12.28 29.36 14.79 0.0294 0.0102
12.29 30.75 22.71 0.0175 0.0142
12.30 51.56 37.28 0.0222 0.0175
12.31 56.11 22.36 0.0282 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.38 / 49.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

양평읍 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

양평읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 3억 4,338만 · 전세 중간가 2억 8,593만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 4,338만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm