경기도 의정부시 낙양동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 68.0%입니다. 매매 중간가 3억 9,900만 기준입니다.

경기도 의정부시 낙양동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 의정부시 낙양동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 63건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 낙양동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3억 9,900만입니다.

경기도 의정부시 낙양동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도 의정부시

낙양동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산곡동	4억 8,400만 (1위)	52.5%	3건
고산동	4억 4,700만 (2위)	66.5%	7건
낙양동 현재	3억 9,900만 (3위)	68.0%	9건
민락동	3억 6,054만 (4위)	67.5%	23건
장암동	3억 2,600만 (5위)	69.8%	13건
용현동	3억 2,143만 (6위)	59.9%	19건
호원동	3억 1,538만 (7위)	69.4%	35건
가능동	3억 333만 (8위)	68.3%	15건
금오동	2억 8,400만 (9위)	75.1%	13건
신곡동	2억 8,222만 (10위)	74.6%	57건
녹양동	2억 3,775만 (11위)	58.3%	6건
의정부동	2억 1,129만 (12위)	82.9%	21건
자일동	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 9건

전월 대비 -36%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 9,900만

최저 3억 7,600만 최고 4억 4,500만

전세가율 68.0%

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 0건

매매 가격

3억 9,900만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 7,600만 4억 4,500만

3억 9,900만

매매가 밴드 3억 7,600만 ~ 4억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

68.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,740만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

낙양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 63건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 177건

신규 계약 114건64%

갱신 계약 63건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 8건 (5%) 월세 169건 (95%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

61만원

보증금 6,045만

갱신

27만원

보증금 2,918만

갱신요구권 사용률

3.2%

갱신 63건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

169건

전체의 95%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

의정부민락금강펜테리움아파트 84.9818㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,200만

1층 · 2016년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,200만

12.28

반도유보라아이비파크 81.1402㎡

신규

전세 3억

8층 · 2017년 준공

12.23

의정부민락푸르지오 84.942㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 3,000만

24층 · 2015년 준공

종전 3억 → ▲ +3,000만

12.20

반도유보라아이비파크 84.9557㎡

신규

전세 2억 5,000만

21층 · 2017년 준공

12.18

라디언트캐슬 74.99㎡

신규

전세 2억 3,500만

19층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

민락LH8단지 51.74㎡

갱신

보증 3,465만 / 월 29만

8층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +1만

12.31

양지마을10단지 26.83㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,691만 / 월 7만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만

12.31

민락노블랜드엔에이치에프 84.75㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,336만 / 월 34만

18층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +7,336만 / 월세 ▼ -32만

12.31

민락LH8단지 51.74㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,812만 / 월 32만

6층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +448만 / 월세 ▲ +4만

12.30

라디언트캐슬 74.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,077만 / 월 31만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +6,177만 / 월세 ▼ -27만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.24℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.24℃

평균 최고기온

4.74℃

평균 최저기온

-9.09℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.83 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.38	20.17	0.0109	0.0317
12.26	53.17	26.13	0.0205	0.0178
12.27	26.08	12.08	0.0173	0.0217
12.28	26.58	12.83	0.0202	0.0164
12.29	19.83	11.75	0.0114	0.0241
12.30	46.33	26.00	0.0137	0.0336
12.31	52.79	19.79	0.0198	0.0209

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.81 / 36.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 의정부시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신곡동	2억 8,222만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	금오동	2억 8,400만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	용현동	3억 2,143만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부동	2억 1,129만	3일
5위	녹양동	2억 3,775만	3일

종합 진단 2024년 12월

낙양동 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.0% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 68.0%

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낙양동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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낙양동 주거 환경 자주 묻는 질문

낙양동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0%
매매 중간가 3억 9,900만 · 전세 중간가 2억 7,740만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

낙양동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0133 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

낙양동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 63건 중 2건(3.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

낙양동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 9,900만

낙양동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

낙양동

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

낙양동 전세 계약 전 확인 수치

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