경기도 오산시 원동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 오산시 원동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 오산시 원동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 원동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 오산시 원동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 오산시

원동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
외삼미동	5.4억 (1위)	59.1%	6건
내삼미동	5.1억 (2위)	52.8%	6건
수청동	4.5억 (3위)	58.2%	10건
세교동	3.8억 (4위)	71.2%	13건
금암동	3.7억 (5위)	77.7%	10건
청호동	3.7억 (6위)	73.4%	2건
부산동	3.6억 (7위)	71.0%	25건
양산동	3.5억 (8위)	87.9%	5건
고현동	3.4억 (9위)	76.7%	3건
지곶동	3.1억 (10위)	67.9%	8건
원동 현재	2.8억 (11위)	70.7%	27건
갈곶동	2.8억 (12위)	76.0%	13건
궐동	2.7억 (13위)	76.2%	10건
가수동	2.6억 (14위)	78.9%	1건
오산동	2.5억 (15위)	67.4%	8건
서동	2.0억 (16위)	69.5%	5건
누읍동	1.6억 (17위)	81.2%	4건
은계동	1.5억 (18위)	-	2건
서랑동	- (19위)	-	-
가장동	- (20위)	-	-
청학동	- (21위)	-	-
두곡동	- (22위)	-	-
탑동	- (23위)	-	-
벌음동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 27건

전월 대비 -16%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.8억

최저 1.7억 최고 4.7억

전세가율 70.7%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 27건

상승 6건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 11 / 14 / 2건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 4.7억

2.8억

매매가 밴드 1.7억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 94건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 94건 중

80건 85%

갱신 계약 전체 94건 중

5건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 94건

전세 52건 (55%) 월세·반전세 42건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

13만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

동부 59.931㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 1996년 준공

01.30

칠희빌딩 22.19㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 2012년 준공

01.25

오산원동힐스테이트 103.3546㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2009년 준공

01.24

오산역영무파라드 44.6031㎡

신규

전세 2억

5층 · 2022년 준공

01.24

청구 84.19㎡

신규

전세 2억

3층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

운암주공5단지 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

17층 · 1999년 준공

01.30

오산롯데캐슬스카이파크 65.9785㎡

보증 0.2억 / 월 100만

22층 · 2024년 준공

01.24

오산센트럴타워 23.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 2015년 준공

01.23

오산롯데캐슬스카이파크 65.9785㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

16층 · 2024년 준공

01.22

대우푸르지오 84.557㎡

보증 0.2억 / 월 95만

7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.33℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.33℃

평균 최고기온

3.93℃

평균 최저기온

-6.28℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.38	11.29	0.0207	0.0279
01.26	12.38	5.42	0.0321	0.0144
01.27	41.25	14.50	0.0323	0.0086
01.28	27.63	13.54	0.0357	0.0067
01.29	25.50	15.33	0.0345	0.0092
01.30	19.79	12.83	0.0247	0.0204
01.31	31.83	24.13	0.0152	0.0291

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.94 / 96.76 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0195 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0256 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 오산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	은계동	1.5억	7일	가성비 1위
2위	누읍동	1.6억	7일	저가 진입
3위	오산동	2.5억	7일	진입장벽 낮음
4위	궐동	2.7억	7일
5위	갈곶동	2.8억	7일

종합 진단 2025년 01월

원동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원동 주거 환경 자주 묻는 질문

원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.8억

원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

원동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

원동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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