경기도 오산시

청호동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5.3억 (1위) 67.5% 5건
외삼미동 4.7억 (2위) 73.1% 4건
금암동 3.9억 (3위) 73.1% 11건
세교동 3.8억 (4위) 71.0% 10건
양산동 3.8억 (5위) 65.5% 5건
수청동 3.7억 (6위) 73.9% 7건
부산동 3.4억 (7위) 69.2% 25건
고현동 3.2억 (8위) 62.0% 2건
지곶동 3.1억 (9위) 71.8% 13건
청호동 현재 3.0억 (10위) 73.3% 5건
가수동 2.8억 (11위) 50.9% 6건
원동 2.6억 (12위) 74.5% 39건
오산동 2.6억 (13위) 74.0% 13건
갈곶동 2.5억 (14위) 71.9% 18건
서동 2.2억 (15위) 77.3% 6건
궐동 2.1억 (16위) 80.0% 14건
누읍동 1.9억 (17위) 84.3% 4건
은계동 1.7억 (18위) - 1건
서랑동 - (19위) - -
가장동 - (20위) - -
청학동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
탑동 - (23위) - -
벌음동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.0억
최저 2.7억 최고 3.2억
전세가율 73.3%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 3.2억
3.0억
매매가 밴드 2.7억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

73.3% 전세 비중 높음
73.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
오산청호엘리시아 84.986㎡
2.7억 ▼ -400만
8층 · 2010년 준공
02.14
오산자이 84.0525㎡
2.9억 ▼ -1,000만
2층 · 2007년 준공
02.10
오산자이 84.0525㎡
3억 ▼ -500만
1층 · 2007년 준공
02.06
오산자이 84.0525㎡
3.1억 ▼ -1,500만
4층 · 2007년 준공
02.03
오산청호엘리시아 115.4982㎡
3.2억 ▼ -2,500만
2층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

청호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 16건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
16건 50%
갱신 계약 전체 32건 중
16건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 7건 (22%) 월세·반전세 25건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 16건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.19
휴먼시아 46.9㎡
갱신
전세 0.7억
1층 · 2011년 준공
종전 0.7억 → ▲ +313만
02.17
오산자이 100.1746㎡
신규
전세 2.5억
14층 · 2007년 준공
02.15
오산자이 84.0525㎡
신규
전세 2.3억
1층 · 2007년 준공
02.07
오산자이 84.0525㎡
신규
전세 2.3억
4층 · 2007년 준공
02.07
오산자이 84.0525㎡
신규
전세 2.2억
3층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
휴먼시아 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 30만
8층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -678만 / 월세 ▲ +13만
02.25
오산청호엘에이치2단지 16.78㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 11만
7층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -882만 / 월세 ▲ +4만
02.21
오산청호엘에이치2단지 36.81㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1,940만 / 월세 ▲ +4만
02.14
오산청호엘리시아 84.986㎡
신규
보증 0.7억 / 월 90만
15층 · 2010년 준공
02.14
휴먼시아 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 15만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,122만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.01℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.01℃
평균 최고기온
3.60℃
평균 최저기온
-7.65℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.63 14.29 0.0373 0.0119
02.23 27.21 13.17 0.0364 0.0105
02.24 30.92 14.75 0.0261 0.0248
02.25 30.00 16.96 0.0219 0.0295
02.26 55.68 30.77 0.0236 0.0296
02.27 43.58 15.50 0.0195 0.0382
02.28 48.83 27.83 0.0171 0.0479
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.45 / 54.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0234 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

청호동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 16건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm