경기도 양평군 양평읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 3억 2,200만 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 양평군 양평읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.3%이며, 갱신 11건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 3억 2,200만입니다.

경기도 양평군 양평읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도 양평군

양평읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

양평읍 동네별 라벨 2025년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

양평읍 리 (12개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창대리	4억 3,825만 ↑+10.1%	61%	96만원	4일
매매 중간가 4억 3,825만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,759만 거래량 14건 월세 평균 월세 96만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	양근리	3억 1,475만 ↓-7.9%	77%	81만원	4일
매매 중간가 3억 1,475만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,883만 거래량 17건 월세 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	백안리	2억 8,000만 ↓-24.8%	-	65만원	4일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	공흥리	1억 7,500만 ↓-32.7%	80%	81만원	4일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	대흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	봉성리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	덕평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	오빈리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	신애리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	원덕리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	회현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일
	도곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 -3.99℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양평읍 현재	3억 2,200만 (1위)	72.6%	13건
강상면	2억 6,675만 (2위)	72.9%	5건
용문면	2억 3,200만 (3위)	80.5%	9건
지평면	- (4위)	-	-
강하면	- (5위)	-	-
양서면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 13건

전월 대비 +8%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건

매매 중간가 3억 2,200만

최저 1억 6,200만 최고 5억 8,800만

전세가율 72.6%

매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 1건

매매 가격

3억 2,200만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,200만 5억 8,800만

3억 2,200만

매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 5억 8,800만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,072만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

양평읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 76건

신규 계약 61건80%

갱신 계약 11건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 50건 (66%) 월세 26건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 11건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건

전체의 34%

평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

블루밍1단지 114.888㎡

갱신

전세 2억 5,000만

7층 · 2010년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -6,000만

02.27

양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.7474㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 2025년 준공

02.27

양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡

전세 2억 7,700만

2층 · 2023년 준공

02.26

센트럴파크써밋 80.7417㎡

신규

전세 4억 2,000만

9층 · 2022년 준공

02.26

양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.7474㎡

신규

전세 3억

25층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.26

한화포레나양평 59.7829㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

8층 · 2023년 준공

02.24

더샵양평리버포레 84.9694㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

2층 · 2024년 준공

02.24

양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.946㎡

신규

보증 2,500만 / 월 120만

17층 · 2025년 준공

02.19

행복마을(공흥주공) 36.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 2003년 준공

02.18

양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.7474㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

2층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.99℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.99℃

평균 최고기온

2.46℃

평균 최저기온

-9.91℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-17.70℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.90	20.54	0.0367	0.0099
02.23	33.34	16.67	0.0378	0.0068
02.24	36.42	21.05	0.0316	0.0102
02.25	35.73	24.02	0.0292	0.0142
02.26	66.25	25.59	0.0420	0.0155
02.27	42.77	19.10	0.0269	0.0160
02.28	55.69	35.59	0.0206	0.0236

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.47 / 71.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0300 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	2억 3,200만	3일	가성비 1위
2위	강상면	2억 6,675만	4일	저가 진입
3위	양평읍	3억 2,200만	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 02월

양평읍 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.6%

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양평읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 3억 2,200만 · 전세 중간가 2억 5,072만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

양평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
매매 중간가 3억 2,200만

양평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

양평읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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