경기도 양평군 양평읍

백안리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양평읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창대리 4억 3,825만 (1위) 61.2% 4건
양근리 3억 1,475만 (2위) 76.5% 7건
백안리 현재 2억 8,000만 (3위) - 1건
공흥리 1억 7,500만 (4위) 80.0% 1건
대흥리 - (5위) - -
봉성리 - (6위) - -
덕평리 - (7위) - -
오빈리 - (8위) - -
신애리 - (9위) - -
원덕리 - (10위) - -
회현리 - (11위) - -
도곡리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 8,000만
최저 2억 8,000만 최고 2억 8,000만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 2억 8,000만
2억 8,000만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,125만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.12
블루밍1단지 84.5947㎡
신고가
2억 8,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

백안리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -19.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
7건 64%
갱신 계약 전체 11건 중
4건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
82만원
보증금 2,500만
갱신
50만원
보증금 1억 6,300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-19.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-19.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
블루밍1단지 114.888㎡
갱신
전세 2억 5,000만
7층 · 2010년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -6,000만
02.24
블루밍2단지 114.888㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2010년 준공
02.24
블루밍1단지 101.8463㎡
신규
전세 2억 3,500만
4층 · 2010년 준공
02.24
블루밍2단지 114.888㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 2010년 준공
02.24
블루밍2단지 119.8672㎡
신규
전세 2억 6,000만
14층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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02.13
블루밍2단지 119.8672㎡
갱신
보증 1억 6,300만 / 월 50만
8층 · 2010년 준공
월세 ▼ -50만
02.13
블루밍2단지 119.8672㎡
갱신
보증 1,630만 / 월 50만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -1억 4,670만 / 월세 ▼ -50만
02.13
블루밍2단지 119.8672㎡
갱신
보증 1억 6,300만 / 월 50만
8층 · 2010년 준공
월세 ▼ -50만
02.08
블루밍2단지 119.8672㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
12층 · 2010년 준공
02.04
블루밍1단지 84.8267㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.99℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.99℃
평균 최고기온
2.46℃
평균 최저기온
-9.91℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-17.70℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 33.38 22.04 0.0377 0.0085
02.23 33.17 15.46 0.0400 0.0043
02.24 36.83 23.25 0.0344 0.0099
02.25 38.75 27.75 0.0130 0.0170
02.26 61.50 13.00 0.0452 0.0137
02.27 43.83 18.95 0.0242 0.0177
02.28 59.29 39.17 0.0157 0.0279
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.35 / 71.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

백안리 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

백안리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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백안리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 8,000만 · 전세 중간가 2억 5,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.4%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 8,000만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm