경기도 군포시

당동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5.7억 (1위) 64.2% 5건
부곡동 5.7억 (2위) 56.8% 7건
산본동 5.0억 (3위) 61.3% 80건
당정동 4.7억 (4위) 67.0% 12건
당동 현재 4.3억 (5위) 71.1% 29건
대야미동 4.2억 (6위) 70.5% 6건
금정동 4.2억 (7위) 65.0% 45건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 29건
전월 대비 +53%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 2.3억 최고 7.5억
전세가율 71.1%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 12 / 15 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 7.5억
4.3억
매매가 밴드 2.3억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.1% 전세 비중 높음
71.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
군포당동동도센트리움 50.098㎡
신고가
3.7억 ▲ +800만
7층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.25
덕산103동(902) 59.9931㎡
3.2억 ▼ -3,200만
9층 · 2002년 준공
02.25
용호마을엘지 84.914㎡
5.6억 ▲ +2,750만
12층 · 2003년 준공
02.23
주공3(886) 59.8㎡
신고가
4.5억 ▲ +4,900만
9층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +200만
02.22
동아(900) 119.35㎡
재건축연한
4.4억 ▼ -7,700만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
34건 72%
갱신 계약 전체 47건 중
9건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 31건 (66%) 월세·반전세 16건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
70만원
보증금 0.4억
갱신
41만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
주공2단지(874) 59.99㎡
신규
전세 3억
22층 · 1997년 준공
02.25
당동누리에뜰해밀 84.96㎡
신규
전세 2.8억
13층 · 2006년 준공
02.25
주공3(886) 59.8㎡
신규
전세 2.8억
3층 · 1997년 준공
02.24
삼성마을시티프라디움(3단지) 84.69㎡
전세 3.8억
5층 · 2014년 준공
02.24
무지개마을대림 84.87㎡
신규
전세 3.5억
15층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
주공4(885) 59.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
11층 · 1997년 준공
02.24
덕산큐브 39.0㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 42만
12층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1.1억 / 월세 ▲ +31만
02.21
주공4(885) 59.99㎡
신규
보증 1.5억 / 월 40만
1층 · 1997년 준공
02.20
정일 46.44㎡
신규
보증 0.4억 / 월 28만
6층 · 1987년 준공
02.19
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
16층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.50℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.50℃
평균 최고기온
3.31℃
평균 최저기온
-10.36℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.67 13.33 0.0370 0.0153
02.23 28.08 11.83 0.0372 0.0135
02.24 30.46 13.08 0.0270 0.0263
02.25 30.26 14.57 0.0223 0.0349
02.26 60.50 25.21 0.0256 0.0305
02.27 47.25 15.00 0.0178 0.0423
02.28 49.33 27.13 0.0178 0.0488
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.57 / 45.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0260 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0262 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

당동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm