경기도 군포시

당동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5.5억 (1위) 66.5% 9건
부곡동 5.3억 (2위) 67.4% 7건
산본동 4.9억 (3위) 63.0% 126건
당정동 4.7억 (4위) 63.4% 8건
금정동 4.2억 (5위) 64.9% 70건
대야미동 4억 (6위) 64.3% 13건
당동 현재 3.8억 (7위) 73.7% 57건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 57건
전월 대비 +97%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.8억
최저 1.6억 최고 6.9억
전세가율 73.7%
매매 57건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 57건
상승 11건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +97%
소형 / 중형 / 대형 31 / 21 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 6.9억
3.8억
매매가 밴드 1.6억 ~ 6.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.7% 전세 비중 높음
73.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
쌍용(873) 99.825㎡
6.4억 ▲ +2,000만
14층 · 1998년 준공
03.29
주공3(886) 84.79㎡
5.6억 ▲ +1,100만
12층 · 1997년 준공
03.29
당동누리에뜰해밀 82.25㎡
3.3억
6층 · 2006년 준공
03.29
당동누리에뜰해밀 82.25㎡
신고가
3.5억 ▲ +1,700만
10층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
03.29
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.5억 ▲ +2,200만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
42건 88%
갱신 계약 전체 48건 중
6건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 37건 (77%) 월세·반전세 11건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
98만원
보증금 0.5억
갱신
55만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 23%
반전세11건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
주공2단지(874) 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
18층 · 1997년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,390만
03.29
풍성2 38.52㎡
신규
전세 1.3억
1층 · 1988년 준공
03.29
무지개마을대림 84.87㎡
신규
전세 3.5억
14층 · 2003년 준공
03.28
쌍용(873) 134.88㎡
신규
전세 6.8억
12층 · 1998년 준공
03.28
주공4(885) 59.99㎡
신규
전세 3억
13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.22
동아(900) 84.55㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 55만
15층 · 1993년 준공
월세 ▲ +15만
03.18
풍성1 45.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1986년 준공
03.17
무지개마을대림 59.6㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
1층 · 2003년 준공
03.15
풍성2 38.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1988년 준공
03.12
영광 55.44㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.93℃
평균 최고기온
13.44℃
평균 최저기온
-1.51℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 15.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 155.92 57.46 0.0537 0.0158
03.26 128.29 20.50 0.0286 0.0327
03.27 65.23 23.55 0.0465 0.0167
03.28 41.71 16.71 0.0367 0.0103
03.29 25.38 8.13 0.0351 0.0133
03.30 22.50 6.79 0.0411 0.0107
03.31 39.13 16.25 0.0392 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.13 / 57.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0226 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

당동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +97%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm