경기도 광주시

쌍령동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6억 2,175만 (1위) 61.3% 14건
삼동 6억 (2위) 57.0% 3건
신현동 5억 5,145만 (3위) 71.0% 23건
태전동 4억 5,821만 (4위) 69.5% 58건
경안동 4억 3,125만 (5위) 62.7% 4건
탄벌동 4억 2,880만 (6위) 63.4% 13건
장지동 4억 450만 (7위) 70.2% 2건
능평동 4억 (8위) 67.5% 3건
고산동 3억 9,833만 (9위) 78.9% 17건
송정동 3억 5,460만 (10위) 78.6% 8건
쌍령동 현재 3억 3,833만 (11위) 75.9% 19건
추자동 3억 2,750만 (12위) 69.2% 4건
초월읍 3억 2,397만 (13위) 70.1% 41건
양벌동 3억 1,706만 (14위) 72.9% 23건
회덕동 3억 1,300만 (15위) - 2건
곤지암읍 2억 6,963만 (16위) 77.3% 16건
문형동 2억 6,950만 (17위) 71.7% 3건
도척면 1억 7,000만 (18위) 88.2% 3건
목동 - (19위) - -
남한산성면 - (20위) - -
남종면 - (21위) - -
매산동 - (22위) - -
직동 - (23위) - -
퇴촌면 - (24위) - -
목현동 - (25위) - -
중대동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 19건
전월 대비 +138%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 3,833만
최저 2억 3,400만 최고 5억
전세가율 75.9%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +138%
소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 3건

매매 가격

3억 3,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,400만 5억
3억 3,833만
매매가 밴드 2억 3,400만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.9%
75.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡
3억 400만 ▲ +900만
9층 · 2000년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.12)
03.24
광주센트럴푸르지오 62.9836㎡
3억 9,000만 ▼ -3,000만
2층 · 2018년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.03)
03.21
광주센트럴푸르지오 74.9943㎡
4억 4,500만 ▲ +3,000만
13층 · 2018년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.12)
03.19
동성2 84.527㎡
3억 ▼ -300만
3층 · 2002년 준공
직전 3억 300만 (2025.03)
03.17
광주역대광로제비앙 64.9391㎡
3억 5,700만 ▲ +1,000만
21층 · 2017년 준공
직전 3억 4,700만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

쌍령동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 11건65%
갱신 계약 3건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (53%) 월세 8건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
83만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 47%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
광주역대광로제비앙 64.762㎡
전세 2억 5,000만
15층 · 2017년 준공
03.29
광주역대광로제비앙 64.762㎡
갱신
전세 2억 5,000만
15층 · 2017년 준공
03.27
광주센트럴푸르지오 62.9836㎡
전세 2억 7,300만
7층 · 2018년 준공
03.18
광주센트럴푸르지오 74.8616㎡
신규
전세 3억
3층 · 2018년 준공
03.14
광주역대광로제비앙 64.7121㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
13층 · 2018년 준공
03.25
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
8층 · 2018년 준공
03.22
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
신규
보증 3억 / 월 20만
10층 · 2018년 준공
03.22
쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2000년 준공
03.22
쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.60℃
평균 최고기온
13.02℃
평균 최저기온
1.06℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 160.96 56.58 0.0605 0.0119
03.26 114.50 15.33 0.0327 0.0238
03.27 65.08 18.67 0.0289 0.0237
03.28 50.13 18.46 0.0356 0.0122
03.29 30.13 8.21 0.0357 0.0123
03.30 26.08 7.29 0.0418 0.0076
03.31 35.25 12.38 0.0348 0.0171
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.96 / 56.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

쌍령동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

쌍령동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍령동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9%
  • 매매 중간가 3억 3,833만 · 전세 중간가 2억 7,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +138%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 3,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm