부산광역시

강서구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 175건 (순수월세 포함)

2025년 5월 부산 강서구 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 175건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역121건 전세 계약 내역393건 가게8,157곳 인구155,165명 날씨 리포트평균 17.1℃ 초미세먼지14.98㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

150건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

21건

전체 대비 12.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

224

12월

131

1월

225

2월

113

3월

4월

175

5월

4월 대비 계약 +82.3% 5월 계약 175건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 1,059만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 71건중간 보증금 2,741만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 59건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 17건중간 보증금 3,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 3,000만

소형 10% 중소형 41% 중형 34% 중대형 10% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

명지동중간 보증금 3,000만중간 월세 95만원계약 95건 (구분 없음 2건)

신규 76건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 24건 (비교 가능 76건 중 32%)

월세

높음 21건 (비교 가능 76건 중 28%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 17건 중 6%)

월세

오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

지사동중간 보증금 1,059만중간 월세 32만원계약 54건 (구분 없음 1건)