부산광역시

강서구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 171건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,113만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

146건

전체 대비 85.4%

갱신 계약

21건

전체 대비 12.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

219

12월

127

1월

220

2월

107

3월

4월

171

5월

전월 대비 +85.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1,238만

중소형 40~60㎡

68건 · 6,232만

중형 60~85㎡

59건 · 5,254만

중대형 85~115㎡

17건 · 4,882만

대형 115㎡~

11건 · 3,436만

소형 9% 중소형 40% 중형 35% 중대형 10% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 6,486만 · 94건

지사동

평균 2,693만 · 51건

신호동

평균 5,513만 · 12건

강동동

평균 3,200만 · 10건

화전동

평균 9,095만 · 3건

대저1동

평균 1,908만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	부산명지중흥S-클래스에듀오션 2건	명지동	67.63㎡ / 20평	6층	1억 2,000만	50만	-	신규	25.07~27.07	8년
2	05.31	부산신호윌더하임 5건	신호동	97.38㎡ / 29평	7층	5,000만	47만	-	갱신		21년
3	05.31	부산명지중흥S-클래스프라디움 6건	명지동	59.99㎡ / 18평	15층	3,000만	80만	-	신규	25.07~27.07	10년
4	05.31	부산신호사랑으로부영2차 2건	신호동	147.10㎡ / 44평	5층	2,000만	110만	-	신규	25.08~27.02	12년
5	05.31	퀸덤1차에디슨타운 3건	명지동	117.27㎡ / 35평	6층	1,800만	115만	-	신규	25.06~27.06	17년
6	05.31	명진파크뷰 5건	지사동	21.15㎡ / 6평	7층	500만	35만	-	신규	25.06~26.06	10년
7	05.30	롯데캐슬 6건	명지동	101.88㎡ / 31평	15층	1억	80만	-	신규	25.08~27.08	18년
8	05.30	더샵명지퍼스트월드2단지 5건	명지동	84.96㎡ / 26평	9층	3,000만	120만	-	신규	25.08~27.08	6년
9	05.29	협성·DS엘리시안 12건	지사동	84.88㎡ / 26평	4층	1억 4,000만	30만	-	신규	25.06~27.06	11년
10	05.29	더힐시그니처 7건	명지동	135.80㎡ / 41평	8층	5,000만	180만	-	신규	25.08~27.08	7년
11	05.29	더샵명지퍼스트월드3단지 6건	명지동	85.00㎡ / 26평	26층	3,000만	120만	-	신규	25.06~27.06	6년
12	05.29	명지더웨스턴 7건	명지동	74.62㎡ / 23평	11층	2,000만	90만	-	신규	25.07~27.07	8년
13	05.29	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.96㎡ / 18평	3층	1,000만	60만	-	신규	25.06~27.06	11년
14	05.29	명진파크뷰 5건	지사동	21.15㎡ / 6평	8층	500만	35만	-	신규	25.06~26.06	10년
15	05.28	협성·DS엘리시안 12건	지사동	59.93㎡ / 18평	13층	1억 1,200만	8만	-	신규	25.06~27.06	11년
16	05.28	명지협성휴포레 11건	명지동	59.99㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	-	신규	25.05~26.05	10년
17	05.28	부산신호윌더하임 5건	신호동	97.38㎡ / 29평	5층	2,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	21년
18	05.28	롯데캐슬 6건	명지동	84.93㎡ / 26평	1층	1,000만	81만	▲ +5.2% 전 77만	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
19	05.27	더샵명지퍼스트월드3단지 6건	명지동	80.79㎡ / 24평	28층	7,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	6년
20	05.27	명지협성휴포레 11건	명지동	59.96㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	10년
21	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	59.48㎡ / 18평	11층	2,741만	22만	-	신규	25.06~27.07	15년
22	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	46.03㎡ / 14평	12층	1,682만	15만	-	신규	25.06~27.07	15년
23	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	46.46㎡ / 14평	10층	1,682만	15만	-	신규	25.06~27.07	15년
24	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	46.46㎡ / 14평	7층	1,682만	15만	-	신규	25.06~27.07	15년
25	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	46.46㎡ / 14평	12층	1,682만	15만	-	신규	25.06~27.07	15년
26	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	46.46㎡ / 14평	13층	1,682만	15만	-	신규	25.06~27.07	15년
27	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	46.03㎡ / 14평	10층	1,682만	15만	-	신규	25.06~27.07	15년
28	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	46.46㎡ / 14평	17층	1,682만	15만	-	신규	25.06~27.07	15년
29	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	36.66㎡ / 11평	4층	1,059만	9만	-	신규	25.06~27.07	15년
30	05.27	부산지사휴먼시아 15건	지사동	36.66㎡ / 11평	13층	1,059만	9만	-	신규	25.06~27.07	15년

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