서울특별시 영등포구

당산동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 28억 6,034만 (1위) 30.8% 81건
당산동5가 15억 8,808만 (2위) 45.2% 37건
영등포동8가 13억 1,200만 (3위) 50.6% 9건
당산동4가 12억 8,167만 (4위) 51.6% 38건
문래동3가 12억 3,411만 (5위) 53.5% 31건
영등포동 12억 (6위) 47.1% 15건
당산동 현재 11억 6,333만 (7위) 49.2% 8건
영등포동7가 11억 4,300만 (8위) 58.5% 35건
당산동3가 10억 2,329만 (9위) 56.6% 18건
양평동5가 9억 5,000만 (10위) 43.1% 8건
신길동 9억 4,913만 (11위) 49.2% 207건
문래동5가 9억 1,588만 (12위) 58.6% 9건
양평동3가 8억 8,944만 (13위) 56.2% 29건
양평동4가 8억 7,667만 (14위) 58.1% 16건
도림동 8억 6,033만 (15위) 54.5% 11건
당산동1가 8억 5,917만 (16위) 56.5% 7건
양평동6가 8억 3,750만 (17위) - 6건
문래동6가 8억 2,933만 (18위) 54.6% 19건
양평동1가 8억 250만 (19위) 50.0% 8건
당산동2가 7억 9,625만 (20위) 60.3% 11건
양평동2가 7억 6,600만 (21위) 55.4% 8건
문래동2가 7억 4,900만 (22위) 26.7% 2건
대림동 7억 2,997만 (23위) 55.1% 60건
영등포동1가 4억 9,900만 (24위) - 1건
영등포동2가 1억 4,300만 (25위) - 1건
영등포동3가 9,000만 (26위) - 1건
문래동1가 - (27위) - -
영등포동4가 - (28위) - -
당산동6가 - (29위) - -
양평동 - (30위) - -
문래동4가 - (31위) - -
영등포동6가 - (32위) - -
영등포동5가 - (33위) - -
양화동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 8건
전월 대비 -47%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 11억 6,333만
최저 9억 1,000만 최고 15억 8,000만
전세가율 49.2%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

11억 6,333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 1,000만 15억 8,000만
11억 6,333만
매매가 밴드 9억 1,000만 ~ 15억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.2% 일반적 수준
49.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 4,020만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
강변래미안 108.15㎡
거래취소
15억 8,000만
5층 · 2002년 준공
06.27
강변래미안 108.15㎡
15억 8,000만 ▲ +1억 3,500만
5층 · 2002년 준공
06.27
강변래미안 108.15㎡
거래취소
15억 8,000만
5층 · 2002년 준공
06.27
강변래미안 108.15㎡
거래취소
15억 8,000만
5층 · 2002년 준공
06.26
강변래미안 79.05㎡
신고가
15억 3,000만 ▲ +2억 8,000만
16층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1억 500만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

당산동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.2% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
23건 53%
갱신 계약 전체 43건 중
18건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 17건 (40%) 월세·반전세 26건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 3,000만
갱신
66만원
보증금 8,900만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 18건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

26건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
래미안당산1차 84.99㎡
갱신
전세 5억 3,950만
12층 · 1995년 준공
06.24
래미안당산1차 114.79㎡
갱신
전세 7억 1,400만
4층 · 1995년 준공
종전 6억 8,000만 → ▲ +3,400만
06.23
강변래미안 55.91㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,000만
15층 · 2002년 준공
종전 5억 1,500만 → ▲ +2,500만
06.22
브라보 17.0㎡
갱신
전세 1억 6,500만
7층 · 2016년 준공
종전 1억 7,500만 → ▼ -1,000만
06.22
래미안당산1차 59.97㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,300만
8층 · 1995년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만

최근 반전세 계약

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06.30
프리가 14.06㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 2013년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만
06.30
조인타운 19.6㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 10만
11층 · 2013년 준공
06.30
조인타운 19.6㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 10만
11층 · 2013년 준공
06.28
리오팰리스 18.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 47만
13층 · 2015년 준공
06.27
강변래미안 55.91㎡
신규
보증 500만 / 월 15만
6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.49℃
평균 최고기온
29.26℃
평균 최저기온
20.68℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
16.40℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.08 13.92 0.0365 0.0154
06.25 10.79 6.17 0.0357 0.0107
06.26 15.38 8.88 0.0280 0.0167
06.27 29.75 19.00 0.0441 0.0230
06.28 36.29 25.58 0.0350 0.0190
06.29 15.25 10.33 0.0292 0.0086
06.30 9.43 6.04 0.0184 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 40.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0494 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

당산동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당산동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11억 6,333만 · 전세 중간가 4억 4,020만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 18건 중 9건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 11억 6,333만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm