서울특별시 마포구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 50.4%입니다. 매매 중간가 12.3억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 383건 중 206건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 128건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 12.3억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 7.6℃입니다.

서울특별시

마포구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	23.5억 ↑+2.6%	65%	-	0일
매매 중간가 23.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 15.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	염리동	20.9억 ↑+20.9%	43%	181만원	0일
매매 중간가 20.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7.1억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 181만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	합정동	20.9억 ↑+24.8%	-	347만원	0일
매매 중간가 20.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 347만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	용강동	20.4억 ↑+5.1%	40%	142만원	0일
매매 중간가 20.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 7.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	상수동	20.3억 ↑+24.4%	41%	222만원	0일
매매 중간가 20.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 9.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 222만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	현석동	18.7억 ↑+6.0%	43%	168만원	0일
매매 중간가 18.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 168만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	서교동	16.6억 ↑+15.7%	52%	231만원	0일
매매 중간가 16.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 9.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 231만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	공덕동	14.6억 ↓-13.3%	45%	107만원	0일
매매 중간가 14.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7.7억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	아현동	14.5억 ↓-16.6%	45%	174만원	0일
매매 중간가 14.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7.6억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 174만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	대흥동	13.8억 ↓-19.5%	38%	182만원	0일
매매 중간가 13.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 9.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 182만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	신정동	13.7억 ↑+14.2%	41%	160만원	0일
매매 중간가 13.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	도화동	13.2억 ↑+8.6%	44%	147만원	0일
매매 중간가 13.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5.5억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	창전동	12.9억 ↓-5.0%	47%	103만원	0일
매매 중간가 12.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	신공덕동	12.9억 ↓-11.5%	51%	188만원	0일
매매 중간가 12.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7.3억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 188만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	신수동	11.1억 ↓-2.2%	52%	116만원	0일
매매 중간가 11.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.8억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	상암동	10.3억 ↓-5.0%	57%	103만원	0일
매매 중간가 10.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.4억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	연남동	9.2억 ↑+14.8%	-	143만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	마포동	9.2억 ↓-12.0%	55%	107만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	성산동	8.9억 ↓-12.2%	49%	81만원	0일
매매 중간가 8.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4.5억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	망원동	8.9억 ↓-7.8%	63%	168만원	0일
매매 중간가 8.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 168만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	중동	7.4억 ↓-14.4%	54%	63만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	노고산동	2.8억 ↑+2.0%	89%	141만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	토정동	-	-	200만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29.7억 (1위)	37.7%	332건
서초구	25.1억 (2위)	42.4%	205건
용산구	20.5억 (3위)	40.8%	125건
성동구	15.4억 (4위)	44.7%	105건
송파구	15.0억 (5위)	43.4%	378건
광진구	12.7억 (6위)	46.8%	71건
마포구 현재	12.3억 (7위)	50.4%	128건
동작구	11.4억 (8위)	51.9%	140건
중구	10.8억 (9위)	60.0%	47건
양천구	10.8억 (10위)	48.1%	175건
영등포구	10.6억 (11위)	50.2%	225건
종로구	10.4억 (12위)	51.8%	34건
강동구	9.8억 (13위)	50.0%	196건
서대문구	8.6억 (14위)	55.6%	121건
성북구	8.1억 (15위)	58.0%	205건
동대문구	7.7억 (16위)	55.7%	184건
강서구	7.4억 (17위)	57.7%	236건
관악구	7.1억 (18위)	60.7%	143건
은평구	6.9억 (19위)	59.2%	193건
중랑구	6.2억 (20위)	61.5%	119건
노원구	6.2억 (21위)	54.5%	315건
구로구	6.2억 (22위)	59.0%	202건
강북구	5.6억 (23위)	60.2%	78건
금천구	5.5억 (24위)	60.2%	58건
도봉구	5.5억 (25위)	58.7%	134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 128건

전월 대비 -81%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 12.3억

최저 1.8억 최고 27.5억

전세가율 50.4%

매매 128건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 128건

상승 10건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -81%

소형 / 중형 / 대형 50 / 50 / 28건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

12.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 27.5억

12.3억

매매가 밴드 1.8억 ~ 27.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

50.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.5억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.4% — 안전 구간 매매 128건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 977건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 383건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 383건 중 206건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 977건 중

522건 53%

갱신 계약 전체 977건 중

383건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 977건

전세 533건 (55%) 월세·반전세 444건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

497건

중형 ~85㎡

348건

대형 85㎡↑

132건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

140만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

53.8%

갱신 383건 중 206건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

444건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세431건

순월세13건

평균 월세137만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

마포한강푸르지오 84.64㎡

갱신 상한초과인상

전세 10.5억

37층 · 2015년 준공

종전 9.9억 → ▲ +6,500만

07.31

염리삼성래미안 84.96㎡

갱신·청구권

전세 6.7억

12층 · 2001년 준공

종전 6.4억 → ▲ +3,200만

07.31

삼성 72.185㎡

신규

전세 6.1억

3층 · 1997년 준공

07.31

휴먼 84.63㎡

전세 4.2억

6층 · 2003년 준공

07.31

펜트라우스 152.85㎡

신규

전세 13억

7층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

래미안공덕5차 84.859㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 254만

8층 · 2011년 준공

월세 ▲ +14만

07.31

래미안웰스트림 84.96㎡

신규

보증 7억 / 월 100만

26층 · 2016년 준공

07.31

펜트라우스 115.04㎡

갱신

보증 4억 / 월 240만

19층 · 2011년 준공

월세 ▲ +40만

07.31

대우메트로디오빌 46.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 200만

30층 · 2005년 준공

07.31

대우메트로디오빌 29.11㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

20층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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07.31

DMCVILLE 49.24㎡

신규

월 210만

7층 · 2006년 준공

07.30

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 299만

4층 · 2006년 준공

07.30

공덕2삼성래미안 114.87㎡

신규

월 60만

1층 · 2004년 준공

07.29

마포프레스티지자이 84.9472㎡

신규

월 170만

22층 · 2021년 준공

07.28

DMCVILLE 49.33㎡

신규

월 210만

2층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.70℃

평균 최고기온

32.13℃

평균 최저기온

24.51℃

극최고기온

38.70℃

극최저기온

19.50℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

23.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	37.74	24.43	0.0444	0.0214
07.26	30.71	19.02	0.0381	0.0183
07.27	25.72	15.77	0.0375	0.0154
07.28	45.45	28.72	0.0445	0.0209
07.29	46.75	28.81	0.0545	0.0216
07.30	37.54	23.00	0.0393	0.0217
07.31	36.99	23.21	0.0457	0.0199

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.31 / 32.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0339 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

마포구 · 2025-07

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.3억 · 전세 중간가 6.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 383건 중 206건(53.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 128건 — 전월 대비 -81%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 12.3억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm

마포구

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마포구 전세 이사 전 확인할 것

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