서울특별시

구로구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
구로구 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구로구 행정동 (10개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신도림동 10억 5,531만 ↓-4.8% 53% 101만원 0일
매매
중간가 10억 5,531만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 5억 8,606만
거래량 57건
월세
평균 월세 101만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 28.70℃
한파 0일
항동 7억 3,475만 ↓-6.0% 65% 76만원 0일
매매
중간가 7억 3,475만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 5억 1,218만
거래량 16건
월세
평균 월세 76만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 28.72℃
한파 0일
천왕동 7억 3,000만 ↓-1.4% 57% 23만원 0일
매매
중간가 7억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 2,566만
거래량 16건
월세
평균 월세 23만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 28.72℃
한파 0일
개봉동 6억 4,594만 ↑+10.9% 63% 90만원 0일
매매
중간가 6억 4,594만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 8,706만
거래량 46건
월세
평균 월세 90만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 28.72℃
한파 0일
고척동 6억 3,529만 ↑+2.3% 58% 73만원 0일
매매
중간가 6억 3,529만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 6,722만
거래량 44건
월세
평균 월세 73만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 28.70℃
한파 0일
구로동 4억 9,751만 ↓-4.3% 57% 69만원 0일
매매
중간가 4억 9,751만
거래량 83건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 4,653만
거래량 117건
월세
평균 월세 69만원
거래량 92건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.87㎍
평균 기온 29.31℃
한파 0일
오류동 4억 7,005만 ↓-4.7% 64% 73만원 0일
매매
중간가 4억 7,005만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 3,507만
거래량 25건
월세
평균 월세 73만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 28.72℃
한파 0일
궁동 - - 128만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 128만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 28.72℃
한파 0일
온수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 8,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 28.72℃
한파 0일
가리봉동 - - 120만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 120만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 29.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 29억 7,223만 (1위) 37.7% 330건
서초구 25억 989만 (2위) 42.3% 205건
용산구 21억 5,717만 (3위) 40.8% 126건
성동구 15억 993만 (4위) 45.0% 104건
송파구 14억 9,829만 (5위) 43.4% 377건
광진구 12억 6,709만 (6위) 46.8% 71건
마포구 12억 3,304만 (7위) 50.2% 126건
동작구 11억 4,198만 (8위) 52.0% 140건
중구 10억 7,911만 (9위) 60.6% 47건
양천구 10억 7,642만 (10위) 48.1% 175건
영등포구 10억 6,333만 (11위) 50.2% 224건
종로구 10억 3,716만 (12위) 51.8% 34건
강동구 9억 8,031만 (13위) 50.1% 196건
서대문구 8억 5,533만 (14위) 55.6% 121건
성북구 8억 968만 (15위) 58.0% 205건
동대문구 7억 7,203만 (16위) 56.3% 183건
강서구 7억 4,174만 (17위) 57.7% 234건
관악구 7억 1,632만 (18위) 59.7% 142건
은평구 6억 8,840만 (19위) 59.0% 190건
중랑구 6억 2,052만 (20위) 61.7% 119건
구로구 현재 6억 1,980만 (21위) 58.9% 199건
노원구 6억 1,963만 (22위) 54.6% 315건
강북구 5억 5,983만 (23위) 59.5% 78건
금천구 5억 5,284만 (24위) 60.4% 58건
도봉구 5억 4,653만 (25위) 58.9% 134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 199건
전월 대비 -55%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 32건
매매 중간가 6억 1,980만
최저 7,300만 최고 17억 9,000만
전세가율 58.9%
매매 199건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 199건
상승 24건 · 하락 32건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -55%
소형 / 중형 / 대형 92 / 93 / 14건

매매 가격

6억 1,980만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 17억 9,000만
6억 1,980만
매매가 밴드 7,300만 ~ 17억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

58.9%
58.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,854만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
천왕역모아엘가트레뷰 84.8949㎡
9억 8,000만
16층 · 2025년 준공
07.31
구로두산 44.64㎡
4억 7,000만 ▲ +2,500만
11층 · 1998년 준공
직전 4억 4,500만 (2025.07)
07.31
개봉동상우 64.91㎡
거래취소
5억 5,500만
9층 · 2005년 준공
직전 5억 5,000만 (2025.02)
07.31
개봉동상우 64.91㎡
신고가
5억 5,500만 ▲ +500만
9층 · 2005년 준공
직전최고 5억 5,000만 (2025.02)
07.30
현대 114.99㎡
9억 800만 ▲ +1,300만
5층 · 2001년 준공
직전 8억 9,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 199건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 32
    거래 199건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 203건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 203건 중 97건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 666건
신규 계약 398건60%
갱신 계약 203건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 327건 (49%) 월세 339건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
367건
중형 ~85㎡
266건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 6,930만
갱신
55만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 203건 중 97건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

339건
전체의 51%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한신휴플러스(1280-0) 58.03㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 2007년 준공
07.31
다솜금호 84.35㎡
신규
전세 5억
14층 · 1995년 준공
07.31
현대홈타운 59.49㎡
신규
전세 3억 9,000만
1층 · 2001년 준공
07.31
동아1 84.908㎡
신규
전세 7억 6,000만
11층 · 1999년 준공
07.31
신도림태영타운 101.74㎡
갱신·청구권
전세 6억 4,000만
24층 · 2000년 준공
종전 6억 2,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
하버라인11단지 39.69㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 15만
6층 · 2019년 준공
07.31
오류동행복주택 44.83㎡
신규
보증 8,340만 / 월 48만
14층 · 2018년 준공
07.31
천왕이펜하우스8단지 36.87㎡
신규
보증 2,640만 / 월 25만
13층 · 2018년 준공
07.31
하버라인11단지 29.69㎡
신규
보증 2,850만 / 월 27만
2층 · 2019년 준공
07.31
하버라인11단지 39.69㎡
신규
보증 9,900만 / 월 14만
10층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.96℃
평균 최고기온
33.29℃
평균 최저기온
25.72℃
극최고기온
39.20℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 32.19 20.36 0.0497 0.0143
07.26 26.63 17.36 0.0508 0.0114
07.27 21.95 14.32 0.0485 0.0088
07.28 38.68 26.08 0.0542 0.0130
07.29 40.50 25.69 0.0572 0.0157
07.30 33.81 22.49 0.0481 0.0155
07.31 31.79 20.26 0.0503 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.91 / 34.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

구로구 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 58.9% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 58.9%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9%
  • 매매 중간가 6억 1,980만 · 전세 중간가 3억 9,854만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 203건 중 97건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 199건 — 전월 대비 -55%
  • 상승 비율 43% (상승 24건 / 하락 32건)
  • 매매 중간가 6억 1,980만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 96.00mm