서울특별시 노원구

공릉동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7억 3,083만 (1위) 52.5% 41건
중계동 6억 8,533만 (2위) 53.6% 61건
월계동 6억 7,955만 (3위) 44.9% 43건
상계동 5억 7,272만 (4위) 53.3% 160건
공릉동 현재 5억 6,261만 (5위) 64.1% 59건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 59건
전월 대비 +41%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 6,261만
최저 1억 3,400만 최고 11억 6,800만
전세가율 64.1%
매매 59건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 59건
상승 12건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 33 / 21 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 6,261만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,400만 11억 6,800만
5억 6,261만
매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 11억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

64.1% 전세 비중 높음
64.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 9,274만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
현대성우아파트 59.98㎡
5억 ▼ -500만
11층 · 2000년 준공
08.30
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
5억 3,000만 ▲ +2,500만
15층 · 1999년 준공
08.30
풍림아파트A 59.94㎡
6억 8,000만 ▲ +500만
1층 · 2001년 준공
08.30
삼익포레스트아파트 51.03㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▼ -800만
3층 · 1995년 준공
08.29
동신아파트 114.98㎡
4억 4,400만 ▼ -4억 5,500만
1층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.1% — 주의 필요 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 127건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 38건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 127건 중
84건 66%
갱신 계약 전체 127건 중
38건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 127건
전세 66건 (52%) 월세·반전세 61건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
59만원
보증금 7,200만

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 38건 중 16건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

61건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세61건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
태릉해링턴플레이스 74.95㎡
신규
전세 6억 4,000만
11층 · 2022년 준공
08.30
태릉우성아파트 66.87㎡
전세 3억 1,500만
3층 · 1985년 준공
08.30
삼익포레스트아파트 84.6㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
5층 · 1995년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
08.30
대아2차아파트 84.69㎡
신규
전세 4억 3,000만
19층 · 2000년 준공
08.30
태릉우성아파트 66.87㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
3층 · 1985년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
1층 · 1994년 준공
08.30
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 58만
8층 · 1994년 준공
월세 ▲ +8만
08.29
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
갱신
보증 1억 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
08.28
삼익4단지아파트 59.04㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
1층 · 1994년 준공
08.27
비선아파트 48.6㎡
신규
보증 800만 / 월 100만
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.89℃
평균 최고기온
33.31℃
평균 최저기온
23.48℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
18.30℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 120.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.71 16.58 0.0248 0.0240
08.26 16.67 10.13 0.0408 0.0189
08.27 22.25 10.92 0.0180 0.0198
08.28 21.13 14.38 0.0314 0.0174
08.29 18.96 9.86 0.0193 0.0186
08.30 15.38 9.04 0.0218 0.0205
08.31 26.50 18.71 0.0143 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.30 / 26.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0200 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

공릉동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 6,261만 · 전세 중간가 3억 9,274만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 38건 중 16건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 6,261만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm