서울특별시 중구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 58.6%입니다. 매매 중간가 9.4억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 134건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 9.4억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

서울특별시

중구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장충동1가	27.1억	76%	-	2일
매매 중간가 27.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 20.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	회현동1가	23.4억	-	-	2일
매매 중간가 23.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	회현동2가	20.9억 ↑+5.8%	65%	750만원	2일
매매 중간가 20.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 13.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 750만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	만리동2가	16.1억 ↑+7.5%	49%	190만원	3일
매매 중간가 16.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 190만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	중림동	14.7억 ↑+10.8%	46%	116만원	2일
매매 중간가 14.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	입정동	12.9억 ↑+27.7%	40%	153만원	2일
매매 중간가 12.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 153만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	신당동	9.2억 ↑+8.0%	59%	102만원	2일
매매 중간가 9.2억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.9억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	순화동	7.8억 ↓-30.9%	-	296만원	2일
매매 중간가 7.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 296만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	흥인동	7.6억 ↑+64.0%	-	158만원	2일
매매 중간가 7.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	묵정동	6.7억 ↑+30.3%	61%	175만원	2일
매매 중간가 6.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	정동	4.5억 ↑+8.4%	71%	55만원	2일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	황학동	4.2억 ↓-47.0%	63%	49만원	1일
매매 중간가 4.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	남창동	3.9억	-	-	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	충무로5가	2.2억 ↑+1.8%	-	56만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	명동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남산동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남산동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	쌍림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	을지로6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	을지로7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	을지로4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	을지로5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	주교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	산림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	충무로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	초동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	인현동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	저동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	무교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	다동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	을지로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	을지로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남대문로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	삼각동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	수하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	장교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	수표동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	소공동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	북창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남대문로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남대문로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	봉래동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남산동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	저동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	충무로4가	-	-	282만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 282만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	인현동2가	-	-	97만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	예관동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	필동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	필동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	필동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	주자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	예장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	장충동2가	-	-	69만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	광희동1가	-	-	38만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	광희동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	오장동	-	-	66만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	을지로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.92㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	무학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	만리동1가	-	-	142만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	서소문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	의주로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	충정로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	의주로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남대문로4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	남대문로5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	봉래동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	회현동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	충무로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	충무로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	명동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	39.6억 (1위)	27.2%	106건
용산구	23.9억 (2위)	40.1%	37건
서초구	20.6억 (3위)	47.5%	54건
송파구	15.4억 (4위)	40.1%	129건
성동구	15.2억 (5위)	44.9%	319건
마포구	13.2억 (6위)	49.3%	340건
광진구	11.8억 (7위)	46.8%	156건
영등포구	11.7억 (8위)	50.0%	352건
양천구	11.5억 (9위)	51.1%	300건
동작구	11.4억 (10위)	50.1%	363건
중구 현재	9.4억 (11위)	58.6%	93건
강동구	9.2억 (12위)	51.3%	292건
종로구	8.8억 (13위)	54.1%	41건
서대문구	8.5억 (14위)	57.5%	249건
강서구	7.6억 (15위)	56.1%	330건
성북구	7.5억 (16위)	58.1%	313건
동대문구	7.4억 (17위)	58.0%	321건
은평구	7.0억 (18위)	60.0%	191건
관악구	6.8억 (19위)	61.6%	173건
구로구	6.6억 (20위)	58.0%	258건
노원구	6.3억 (21위)	53.6%	385건
중랑구	5.8억 (22위)	58.3%	134건
강북구	5.8억 (23위)	59.2%	90건
금천구	5.3억 (24위)	60.4%	54건
도봉구	5.1억 (25위)	59.2%	149건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 93건

전월 대비 -42%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 9.4억

최저 1.4억 최고 28억

전세가율 58.6%

매매 93건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 93건

상승 18건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 44 / 35 / 14건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 28억

9.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 28억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

58.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.6억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 93건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 367건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 134건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 134건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 367건 중

221건 60%

갱신 계약 전체 367건 중

134건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 367건

전세 167건 (46%) 월세·반전세 200건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

223건

중형 ~85㎡

91건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

120만원

보증금 0.5억

갱신

116만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

54.5%

갱신 134건 중 73건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

200건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세199건

순월세1건

평균 월세139만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

서울역한라비발디센트럴 84.9728㎡

갱신·청구권

전세 7.8억

6층 · 2018년 준공

종전 7.4억 → ▲ +3,500만

04.30

삼성 114.91㎡

신규

전세 8억

11층 · 1999년 준공

04.30

힐스테이트세운센트럴1단지 59.6641㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.0억

11층 · 2023년 준공

종전 3억 → ▲ +3.0억

04.30

롯데캐슬 59.94㎡

갱신·청구권

전세 4.7억

19층 · 2008년 준공

종전 4.5억 → ▲ +2,250만

04.30

롯데캐슬 59.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.8억

10층 · 2008년 준공

종전 5억 → ▲ +8,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

힐스테이트세운센트럴1단지 59.7076㎡

신규

보증 0.5억 / 월 390만

23층 · 2023년 준공

04.30

신당파인힐하나유보라 30.4927㎡

신규

보증 0.4억 / 월 68만

13층 · 2019년 준공

04.30

힐스테이트세운센트럴1단지 46.6997㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 158만

5층 · 2023년 준공

월세 ▲ +8만

04.29

충무 54.18㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

8층 · 1982년 준공

04.29

리마크빌동대문 24.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 93만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.04

남산센트럴자이 114.84㎡

신규

월 520만

32층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.02℃

평균 최고기온

19.00℃

평균 최저기온

8.16℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.09 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.88	23.94	0.0455	0.0187
04.25	57.13	29.12	0.0418	0.0130
04.26	37.77	13.90	0.0401	0.0191
04.27	28.28	9.84	0.0476	0.0155
04.28	36.01	14.56	0.0466	0.0160
04.29	39.48	23.67	0.0402	0.0222
04.30	44.66	22.44	0.0445	0.0261

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.06 / 40.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0415 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0212 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금천구	5.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	관악구	6.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서대문구	8.5억	2일	환경 양호
5위	종로구	8.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

중구 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.4억 · 전세 중간가 5.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 134건 중 73건(54.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 9.4억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

중구 주거 환경 자주 묻는 질문