서울특별시 중구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 55.5%입니다. 매매 중간가 8.7억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.2%이며, 갱신 147건 중 88건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 159건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 8.7억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

서울특별시

중구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	회현동2가	19.8억	-	520만원	12일
매매 중간가 19.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 520만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	만리동2가	15.0억 ↓-9.8%	51%	120만원	12일
매매 중간가 15.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	중림동	13.2억 ↑+6.7%	50%	133만원	12일
매매 중간가 13.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	충무로4가	11.6억 ↓-36.2%	55%	98만원	12일
매매 중간가 11.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	순화동	11.2억 ↓-9.8%	46%	183만원	12일
매매 중간가 11.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 183만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	입정동	10.1억 ↑+2.0%	52%	133만원	12일
매매 중간가 10.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	신당동	8.5억 ↓-6.6%	53%	97만원	13일
매매 중간가 8.5억 거래량 109건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.3억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.98㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	황학동	8.0억 ↑+24.6%	61%	109만원	11일
매매 중간가 8.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	을지로5가	6.8억 ↓-14.0%	-	-	12일
매매 중간가 6.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	묵정동	5.2억	-	220만원	12일
매매 중간가 5.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 220만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	흥인동	4.6억 ↓-34.3%	-	85만원	13일
매매 중간가 4.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.98㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	인현동2가	4.4억 ↓-31.5%	65%	120만원	12일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	정동	4.2억 ↑+53.7%	86%	85만원	12일
매매 중간가 4.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	충무로5가	2.2억 ↓-21.1%	-	62만원	12일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	명동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남산동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남산동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	쌍림동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	을지로6가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.98㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	을지로7가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.98㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	을지로4가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	주교동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	산림동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	충무로3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	초동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	인현동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	저동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	무교동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	다동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	을지로1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	을지로2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남대문로1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	삼각동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	수하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	장교동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	수표동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	소공동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남창동	-	-	52만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	북창동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남대문로2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남대문로3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	봉래동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	회현동1가	-	-	360만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 360만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남산동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	저동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	예관동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	필동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	필동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	필동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남학동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	주자동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	예장동	-	-	95만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	장충동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	장충동2가	-	-	68만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	광희동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	광희동2가	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.98㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	오장동	-	-	84만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	을지로3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	무학동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.98㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	만리동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	서소문동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	의주로1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	충정로1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	의주로2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남대문로4가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남대문로5가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	봉래동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	회현동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	충무로1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	충무로2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	명동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.6억 (1위)	40.0%	842건
용산구	23.0억 (2위)	42.2%	272건
서초구	22.2억 (3위)	43.2%	663건
성동구	15.3억 (4위)	46.6%	583건
송파구	14.0억 (5위)	46.6%	908건
마포구	12.4억 (6위)	51.9%	548건
광진구	12.3억 (7위)	49.9%	248건
영등포구	11.5억 (8위)	52.3%	509건
동작구	11.2억 (9위)	51.2%	531건
양천구	11.0억 (10위)	51.7%	454건
강동구	8.9억 (11위)	51.1%	593건
서대문구	8.9억 (12위)	54.3%	292건
종로구	8.8억 (13위)	56.4%	81건
중구 현재	8.7억 (14위)	55.5%	159건
강서구	7.7억 (15위)	55.3%	417건
동대문구	7.4억 (16위)	54.9%	381건
성북구	7.3억 (17위)	60.3%	404건
은평구	6.9억 (18위)	59.9%	262건
관악구	6.7억 (19위)	60.7%	236건
중랑구	6.3억 (20위)	62.3%	172건
노원구	6.2억 (21위)	56.0%	559건
구로구	6.0억 (22위)	59.3%	328건
강북구	5.6억 (23위)	61.3%	99건
금천구	5.2억 (24위)	62.9%	89건
도봉구	5.0억 (25위)	62.5%	169건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 159건

전월 대비 +51%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.7억

최저 1.3억 최고 19.8억

전세가율 55.5%

매매 159건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 159건

상승 43건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 73 / 61 / 25건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 19.8억

8.7억

매매가 밴드 1.3억 ~ 19.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.2억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 159건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 402건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.2% — 인상 압박 갱신 147건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 147건 중 88건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 402건 중

234건 58%

갱신 계약 전체 402건 중

147건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 402건

전세 196건 (49%) 월세·반전세 206건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

236건

중형 ~85㎡

114건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

120만원

보증금 0.5억

갱신

105만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

59.9%

갱신 147건 중 88건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

206건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세205건

순월세1건

평균 월세130만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.2%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

약수하이츠 114.92㎡

신규

전세 8억

2층 · 1999년 준공

03.31

신당푸르지오 114.48㎡

신규

전세 8.7억

15층 · 2005년 준공

03.31

약수하이츠 114.92㎡

전세 8억

2층 · 1999년 준공

03.31

남산타운 59.94㎡

갱신·청구권

전세 4.9억

18층 · 2002년 준공

종전 4.7억 → ▲ +2,300만

03.31

약수하이츠 57.63㎡

신규

전세 4.4억

14층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

세운푸르지오헤리시티 29.4564㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

20층 · 2023년 준공

03.31

세운푸르지오헤리시티 29.4564㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2.7억 / 월 6만

9층 · 2023년 준공

월세 ▲ +6만

03.31

롯데캐슬 59.91㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 180만

25층 · 2008년 준공

월세 ▲ +10만

03.31

남산타운 84.88㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

5층 · 2002년 준공

03.31

서울역센트럴자이 84.9918㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.21

약수하이츠 84.88㎡

신규

월 40만

2층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.38℃

평균 최고기온

12.94℃

평균 최저기온

3.12℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-2.70℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.71 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.82

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	144.05	63.76	0.0502	0.0192
03.26	109.55	22.29	0.0278	0.0347
03.27	63.58	25.09	0.0435	0.0178
03.28	41.27	20.49	0.0368	0.0106
03.29	24.62	10.32	0.0387	0.0116
03.30	23.89	9.69	0.0417	0.0108
03.31	33.81	16.82	0.0372	0.0239

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.98 / 67.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0227 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.0억	12일	가성비 1위
2위	강북구	5.6억	12일	저가 진입
3위	금천구	5.2억	13일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6.2억	13일
5위	중랑구	6.3억	13일

종합 진단 2025년 03월

중구 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.7억 · 전세 중간가 5.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 147건 중 88건(59.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 8.7억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

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투자 관점

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