서울특별시 노원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	7억 738만 ↓-6.6%	56%	90만원	9일
매매 중간가 7억 738만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 5,065만 거래량 197건 월세 평균 월세 90만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.47㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일
	하계동	6억 9,910만 ↑+1.8%	57%	88만원	9일
매매 중간가 6억 9,910만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,806만 거래량 96건 월세 평균 월세 88만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.47㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일
	월계동	6억 1,959만 ↑+0.5%	52%	83만원	11일
매매 중간가 6억 1,959만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 1,207만 거래량 165건 월세 평균 월세 83만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일
	상계동	5억 7,491만 ↑+4.6%	55%	73만원	9일
매매 중간가 5억 7,491만 거래량 203건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 2,409만 거래량 468건 월세 평균 월세 73만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.47㎍ 평균 기온 7.54℃ 한파 0일
	공릉동	5억 5,043만 ↓-2.1%	61%	76만원	11일
매매 중간가 5억 5,043만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,851만 거래량 81건 월세 평균 월세 76만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 6.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 6,346만 (1위)	39.9%	841건
용산구	22억 9,917만 (2위)	42.3%	272건
서초구	22억 1,786만 (3위)	43.2%	654건
성동구	15억 2,892만 (4위)	46.4%	583건
송파구	13억 9,769만 (5위)	46.6%	908건
마포구	12억 3,499만 (6위)	51.9%	528건
광진구	12억 3,123만 (7위)	50.0%	247건
영등포구	11억 5,472만 (8위)	52.2%	509건
동작구	11억 1,951만 (9위)	51.2%	531건
양천구	11억 210만 (10위)	51.7%	454건
강동구	8억 8,882만 (11위)	51.0%	593건
서대문구	8억 8,536만 (12위)	54.1%	292건
종로구	8억 7,782만 (13위)	56.3%	81건
중구	8억 6,833만 (14위)	55.4%	158건
강서구	7억 7,185만 (15위)	55.4%	416건
동대문구	7억 4,480만 (16위)	54.9%	378건
성북구	7억 3,432만 (17위)	60.2%	402건
은평구	6억 8,713만 (18위)	59.9%	262건
관악구	6억 6,793만 (19위)	60.7%	235건
중랑구	6억 2,778만 (20위)	62.4%	172건
노원구 현재	6억 1,525만 (21위)	56.0%	559건
구로구	5억 9,790만 (22위)	59.4%	326건
강북구	5억 5,762만 (23위)	61.3%	99건
금천구	5억 1,629만 (24위)	63.0%	89건
도봉구	5억 25만 (25위)	61.9%	169건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 559건

전월 대비 +59%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 130건 / 하락 121건

매매 중간가 6억 1,525만

최저 1억 4,700만 최고 13억

전세가율 56.0%

매매 559건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 559건

상승 130건 · 하락 121건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 370 / 153 / 36건

매매 가격

6억 1,525만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,700만 13억

6억 1,525만

매매가 밴드 1억 4,700만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,511만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 559건 기반
최근 거래 방향 상승 130 / 하락 121

거래 559건 중 직전 거래와 비교 가능 267건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 590건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 590건 중 265건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,638건

신규 계약 964건59%

갱신 계약 590건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,007건 (61%) 월세 631건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,205건

중형 ~85㎡

359건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

62만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

44.9%

갱신 590건 중 265건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환20건

월세 현황

631건

전체의 39%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡

갱신

전세 1억 6,044만

13층 · 1988년 준공

종전 1억 5,280만 → ▲ +764만

03.31

장미(시영6) 49.75㎡

전세 2억 6,000만

2층 · 1989년 준공

03.31

북부현대 59.24㎡

전세 2억 5,000만

2층 · 1996년 준공

03.31

임광 106.25㎡

신규

전세 5억

11층 · 1989년 준공

03.31

상계대림 84.91㎡

신규

전세 4억 2,000만

6층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

하계2현대 75.35㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 80만

8층 · 1997년 준공

03.31

하계2현대 75.35㎡

보증 2억 5,000만 / 월 80만

8층 · 1997년 준공

03.31

상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2,596만 / 월 22만

12층 · 1988년 준공

보증금 ▼ -9,768만 / 월세 ▲ +22만

03.31

건영 53.14㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

5층 · 1988년 준공

03.31

삼익2차아파트 83.409㎡

신규

보증 3,000만 / 월 160만

1층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.20℃

평균 최고기온

14.48℃

평균 최저기온

0.81℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	146.46	57.78	0.0556	0.0216
03.26	108.63	18.36	0.0302	0.0359
03.27	58.42	20.11	0.0419	0.0235
03.28	44.70	22.25	0.0362	0.0139
03.29	25.11	10.15	0.0389	0.0161
03.30	24.19	10.48	0.0427	0.0149
03.31	34.63	14.82	0.0367	0.0273

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.23 / 60.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0362 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0261 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 25만	12일	가성비 1위
2위	강북구	5억 5,762만	12일	저가 진입
3위	금천구	5억 1,629만	13일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,525만	13일
5위	중랑구	6억 2,778만	13일

종합 진단 2025년 03월

노원구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.0% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 56.0%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.0%
매매 중간가 6억 1,525만 · 전세 중간가 3억 6,511만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 590건 중 265건(44.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 559건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 52% (상승 130건 / 하락 121건)
매매 중간가 6억 1,525만

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

노원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

노원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2025년 03월

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종합 진단 2025년 03월

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