서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	41억 7,967만 ↓-26.8%	46%	637만원	11일
매매 중간가 41억 7,967만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 22억 3,498만 거래량 16건 월세 평균 월세 637만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 8.31℃ 한파 0일
	용산동5가	36억 4,875만 ↑+17.0%	-	665만원	11일
매매 중간가 36억 4,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 665만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	한강로3가	34억 2,925만 ↓-7.1%	51%	319만원	12일
매매 중간가 34억 2,925만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7억 5,179만 거래량 20건 월세 평균 월세 319만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	보광동	25억 9,250만 ↑+25.7%	26%	-	11일
매매 중간가 25억 9,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 26% 중간 보증금 4억 9,295만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	한강로2가	25억 7,742만 ↓-54.4%	57%	385만원	12일
매매 중간가 25억 7,742만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 10억 2,400만 거래량 8건 월세 평균 월세 385만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	서빙고동	23억 6,667만 ↓-43.7%	37%	188만원	11일
매매 중간가 23억 6,667만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 6억 6,844만 거래량 16건 월세 평균 월세 188만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	이촌동	22억 5,606만 ↓-5.0%	36%	218만원	12일
매매 중간가 22억 5,606만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 9,606만 거래량 125건 월세 평균 월세 218만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	한강로1가	22억 ↓-3.9%	-	132만원	12일
매매 중간가 22억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 132만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	신계동	20억 9,000만 ↓-0.5%	43%	250만원	12일
매매 중간가 20억 9,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 9억 2,344만 거래량 16건 월세 평균 월세 250만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	동자동	18억 4,000만	-	348만원	12일
매매 중간가 18억 4,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 348만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	이태원동	18억 750만 ↑+36.1%	33%	233만원	11일
매매 중간가 18억 750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 7억 9,781만 거래량 11건 월세 평균 월세 233만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	원효로1가	16억 5,875만 ↑+80.3%	58%	109만원	12일
매매 중간가 16억 5,875만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9억 3,019만 거래량 9건 월세 평균 월세 109만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	원효로4가	16억 4,750만 ↑+1.6%	33%	84만원	12일
매매 중간가 16억 4,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 3억 9,400만 거래량 11건 월세 평균 월세 84만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	문배동	14억 3,292만 ↑+13.3%	54%	168만원	12일
매매 중간가 14억 3,292만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 9,623만 거래량 31건 월세 평균 월세 168만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	용문동	14억	-	105만원	12일
매매 중간가 14억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 1건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	도원동	13억 500만 ↓-2.5%	48%	114만원	12일
매매 중간가 13억 500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 6,300만 거래량 10건 월세 평균 월세 114만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	효창동	13억 167만 ↓-13.8%	49%	139만원	12일
매매 중간가 13억 167만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 4,662만 거래량 17건 월세 평균 월세 139만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	신창동	11억 5,700만	-	175만원	12일
매매 중간가 11억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 175만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	산천동	9억 9,375만 ↓-6.2%	43%	61만원	12일
매매 중간가 9억 9,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 5,100만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	후암동	8억 8,600만 ↓-35.8%	32%	154만원	12일
매매 중간가 8억 8,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 4억 3,443만 거래량 11건 월세 평균 월세 154만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	원효로3가	5억 2,000만	62%	-	12일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	135만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.08㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 6,346만 (1위)	39.9%	841건
용산구 현재	22억 9,917만 (2위)	42.3%	272건
서초구	22억 1,786만 (3위)	43.2%	654건
성동구	15억 2,892만 (4위)	46.4%	583건
송파구	13억 9,769만 (5위)	46.6%	908건
마포구	12억 3,499만 (6위)	51.9%	528건
광진구	12억 3,123만 (7위)	50.0%	247건
영등포구	11억 5,472만 (8위)	52.2%	509건
동작구	11억 1,951만 (9위)	51.2%	531건
양천구	11억 210만 (10위)	51.7%	454건
강동구	8억 8,882만 (11위)	51.0%	593건
서대문구	8억 8,536만 (12위)	54.1%	292건
종로구	8억 7,782만 (13위)	56.3%	81건
중구	8억 6,833만 (14위)	55.4%	158건
강서구	7억 7,185만 (15위)	55.4%	416건
동대문구	7억 4,480만 (16위)	54.9%	378건
성북구	7억 3,432만 (17위)	60.2%	402건
은평구	6억 8,713만 (18위)	59.9%	262건
관악구	6억 6,793만 (19위)	60.7%	235건
중랑구	6억 2,778만 (20위)	62.4%	172건
노원구	6억 1,525만 (21위)	56.0%	559건
구로구	5억 9,790만 (22위)	59.4%	326건
강북구	5억 5,762만 (23위)	61.3%	99건
금천구	5억 1,629만 (24위)	63.0%	89건
도봉구	5억 25만 (25위)	61.9%	169건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 272건

전월 대비 +85%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 49건

매매 중간가 22억 9,917만

최저 3억 7,200만 최고 175억

전세가율 42.3%

매매 272건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 272건

상승 61건 · 하락 49건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +85%

소형 / 중형 / 대형 63 / 91 / 118건

매매 가격

22억 9,917만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 7,200만 175억

22억 9,917만

매매가 밴드 3억 7,200만 ~ 175억

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

42.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 132만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 42.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 272건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 49

거래 272건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 218건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 218건 중 107건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 566건

신규 계약 328건58%

갱신 계약 218건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 334건 (59%) 월세 232건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

207건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

180건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

170만원

보증금 1억

갱신

145만원

보증금 1억 9,323만

갱신요구권 사용률

49.1%

갱신 218건 중 107건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

월세 현황

232건

전체의 41%

평균 월세240만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한강맨숀 120.56㎡

신규

전세 6억

3층 · 1971년 준공

03.31

우림필유 84.99㎡

신규

전세 6억 3,000만

11층 · 2006년 준공

03.31

한신 81.7㎡

신규

전세 4억 5,000만

5층 · 1981년 준공

03.31

삼라마이다스빌2 84.84㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 3,000만

7층 · 2004년 준공

종전 4억 9,000만 → ▲ +4,000만

03.31

센트럴파크 114.8905㎡

갱신 상한초과인상

전세 18억

25층 · 2020년 준공

종전 16억 → ▲ +2억

최근 월세 계약

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03.31

삼성래미안 84.69㎡

신규

보증 5,000만 / 월 220만

3층 · 2001년 준공

03.31

용산원효루미니 17.9822㎡

신규

보증 4,731만 / 월 6만

27층 · 2022년 준공

03.31

용산롯데캐슬센터포레 84.909㎡

신규

보증 6억 / 월 100만

8층 · 2019년 준공

03.31

용산원효루미니 17.9822㎡

신규

보증 1,730만 / 월 16만

13층 · 2022년 준공

03.31

한남아이파크애비뉴 49.5507㎡

신규

보증 3,000만 / 월 280만

15층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.93℃

평균 최고기온

13.36℃

평균 최저기온

3.61℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-2.70℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.54 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	152.52	63.03	0.0447	0.0200
03.26	120.25	23.24	0.0263	0.0337
03.27	69.14	25.89	0.0366	0.0218
03.28	46.80	20.77	0.0303	0.0146
03.29	29.10	10.83	0.0338	0.0156
03.30	26.98	10.84	0.0369	0.0145
03.31	36.54	17.39	0.0337	0.0261

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.18 / 66.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0254 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 25만	12일	가성비 1위
2위	강북구	5억 5,762만	12일	저가 진입
3위	금천구	5억 1,629만	13일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,525만	13일
5위	중랑구	6억 2,778만	13일

종합 진단 2025년 03월

용산구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 42.3% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 42.3%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.3%
매매 중간가 22억 9,917만 · 전세 중간가 8억 132만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0254 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.51 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 218건 중 107건(49.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 272건 — 전월 대비 +85%
상승 비율 55% (상승 61건 / 하락 49건)
매매 중간가 22억 9,917만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

용산구

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