서울특별시 마포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	24억 ↓-20.0%	57%	165만원	13일
매매 중간가 24억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 13억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 165만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	상수동	20억 833만 ↓-4.1%	44%	138만원	13일
매매 중간가 20억 833만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 8,216만 거래량 12건 월세 평균 월세 138만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	용강동	17억 188만 ↑+7.1%	43%	119만원	13일
매매 중간가 17억 188만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 1,023만 거래량 11건 월세 평균 월세 119만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	대흥동	17억 20만 ↑+20.6%	44%	109만원	13일
매매 중간가 17억 20만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 720만 거래량 27건 월세 평균 월세 109만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	공덕동	15억 5,350만 ↑+20.2%	48%	164만원	12일
매매 중간가 15억 5,350만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 7,141만 거래량 50건 월세 평균 월세 164만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	아현동	15억 4,275만 ↑+1.2%	51%	183만원	12일
매매 중간가 15억 4,275만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7억 3,387만 거래량 107건 월세 평균 월세 183만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	염리동	15억 3,500만 ↑+3.0%	54%	102만원	13일
매매 중간가 15억 3,500만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 8,962만 거래량 66건 월세 평균 월세 102만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	현석동	14억 2,583만 ↓-10.7%	51%	59만원	13일
매매 중간가 14억 2,583만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7억 1,893만 거래량 13건 월세 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	창전동	13억 2,679만 ↓-1.9%	49%	130만원	13일
매매 중간가 13억 2,679만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 6,565만 거래량 23건 월세 평균 월세 130만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	신공덕동	13억 869만 ↑+13.8%	54%	155만원	12일
매매 중간가 13억 869만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 8,416만 거래량 30건 월세 평균 월세 155만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	합정동	12억 9,000만 ↓-4.0%	65%	284만원	12일
매매 중간가 12억 9,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7억 1,693만 거래량 10건 월세 평균 월세 284만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	신수동	12억 4,494만 ↑+2.1%	55%	132만원	13일
매매 중간가 12억 4,494만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7억 62만 거래량 22건 월세 평균 월세 132만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	토정동	12억 1,250만 ↑+0.0%	40%	165만원	13일
매매 중간가 12억 1,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 4억 8,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 165만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	도화동	11억 4,538만 ↓-8.7%	52%	95만원	12일
매매 중간가 11억 4,538만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,968만 거래량 44건 월세 평균 월세 95만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.96㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	신정동	11억 3,500만 ↑+4.4%	42%	72만원	13일
매매 중간가 11억 3,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 72만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	상암동	11억 1,944만 ↑+7.6%	52%	93만원	12일
매매 중간가 11억 1,944만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 6,902만 거래량 64건 월세 평균 월세 93만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	서교동	10억 5,006만 ↓-11.4%	66%	137만원	12일
매매 중간가 10억 5,006만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 9억 4,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 137만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	마포동	10억 2,500만 ↑+9.6%	50%	39만원	13일
매매 중간가 10억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 233만 거래량 10건 월세 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	성산동	8억 8,785만 ↓-2.1%	43%	75만원	12일
매매 중간가 8억 8,785만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 8,632만 거래량 67건 월세 평균 월세 75만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	중동	8억 4,658만 ↑+4.0%	59%	93만원	12일
매매 중간가 8억 4,658만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 3,042만 거래량 12건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	망원동	8억 1,903만 ↓-9.8%	67%	136만원	12일
매매 중간가 8억 1,903만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 3,314만 거래량 27건 월세 평균 월세 136만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	연남동	7억 8,000만 ↑+13.9%	-	71만원	13일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 71만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	노고산동	2억 8,425만 ↑+3.4%	88%	98만원	13일
매매 중간가 2억 8,425만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.51㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 6,346만 (1위)	39.9%	841건
용산구	22억 9,917만 (2위)	42.3%	272건
서초구	22억 1,786만 (3위)	43.2%	654건
성동구	15억 2,892만 (4위)	46.4%	583건
송파구	13억 9,769만 (5위)	46.6%	908건
마포구 현재	12억 3,499만 (6위)	51.9%	528건
광진구	12억 3,123만 (7위)	50.0%	247건
영등포구	11억 5,472만 (8위)	52.2%	509건
동작구	11억 1,951만 (9위)	51.2%	531건
양천구	11억 210만 (10위)	51.7%	454건
강동구	8억 8,882만 (11위)	51.0%	593건
서대문구	8억 8,536만 (12위)	54.1%	292건
종로구	8억 7,782만 (13위)	56.3%	81건
중구	8억 6,833만 (14위)	55.4%	158건
강서구	7억 7,185만 (15위)	55.4%	416건
동대문구	7억 4,480만 (16위)	54.9%	378건
성북구	7억 3,432만 (17위)	60.2%	402건
은평구	6억 8,713만 (18위)	59.9%	262건
관악구	6억 6,793만 (19위)	60.7%	235건
중랑구	6억 2,778만 (20위)	62.4%	172건
노원구	6억 1,525만 (21위)	56.0%	559건
구로구	5억 9,790만 (22위)	59.4%	326건
강북구	5억 5,762만 (23위)	61.3%	99건
금천구	5억 1,629만 (24위)	63.0%	89건
도봉구	5억 25만 (25위)	61.9%	169건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 528건

전월 대비 +58%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 126건 / 하락 114건

매매 중간가 12억 3,499만

최저 2억 5,800만 최고 30억 5,000만

전세가율 51.9%

매매 528건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 528건

상승 126건 · 하락 114건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +58%

소형 / 중형 / 대형 234 / 235 / 59건

매매 가격

12억 3,499만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,800만 30억 5,000만

12억 3,499만

매매가 밴드 2억 5,800만 ~ 30억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

51.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 4,421만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

마포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 528건 기반
최근 거래 방향 상승 126 / 하락 114

거래 528건 중 직전 거래와 비교 가능 253건
갱신 증액률 +8.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 425건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 425건 중 205건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,097건

신규 계약 565건52%

갱신 계약 425건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 619건 (56%) 월세 478건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

598건

중형 ~85㎡

399건

대형 85㎡↑

100건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

118만원

보증금 1억

갱신

74만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

48.2%

갱신 425건 중 205건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

월세 현황

478건

전체의 44%

평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

마포한강아이파크 84.5533㎡

신규

전세 8억 6,000만

15층 · 2019년 준공

03.31

신공덕래미안2차 59.48㎡

신규

전세 6억 3,000만

6층 · 2000년 준공

03.31

마포웨스트리버태영데시앙 84.793㎡

신규

전세 8억 3,500만

1층 · 2019년 준공

03.31

현대홈타운 84.95㎡

전세 5억 8,800만

7층 · 2000년 준공

03.31

상암월드컵파크3단지 84.94㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

11층 · 2003년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

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03.31

래미안마포리버웰 59.98㎡

신규

보증 2억 7,600만 / 월 131만

15층 · 2015년 준공

03.31

공덕헤리지움 29.09㎡

갱신

보증 1억 9,249만 / 월 24만

17층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +561만

03.31

펜트라우스 115.04㎡

신규

보증 5억 / 월 300만

12층 · 2011년 준공

03.31

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

신규

보증 1억 3,760만 / 월 71만

22층 · 2020년 준공

03.31

성산시영(선경) 50.54㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

10층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.32℃

평균 최고기온

13.00℃

평균 최저기온

2.98℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.53 m/s

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	147.21	63.07	0.0474	0.0202
03.26	115.28	23.57	0.0286	0.0331
03.27	67.27	25.89	0.0395	0.0217
03.28	43.08	20.18	0.0332	0.0145
03.29	26.68	11.14	0.0361	0.0159
03.30	26.08	10.78	0.0400	0.0146
03.31	36.60	17.77	0.0372	0.0257

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.35 / 66.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0342 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 25만	12일	가성비 1위
2위	강북구	5억 5,762만	12일	저가 진입
3위	금천구	5억 1,629만	13일	진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,525만	13일
5위	중랑구	6억 2,778만	13일

종합 진단 2025년 03월

마포구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.9% · 갱신 증액률 +8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 51.9%

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.9%
매매 중간가 12억 3,499만 · 전세 중간가 6억 4,421만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 425건 중 205건(48.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 528건 — 전월 대비 +58%
상승 비율 53% (상승 126건 / 하락 114건)
매매 중간가 12억 3,499만

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

마포구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

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