서울특별시 영등포구

양평동1가

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 28억 9,045만 (1위) 32.1% 42건
당산동5가 15억 4,167만 (2위) 48.2% 22건
영등포동7가 12억 3,875만 (3위) 54.3% 15건
당산동4가 11억 4,850만 (4위) 54.9% 23건
문래동3가 10억 7,550만 (5위) 55.4% 19건
양평동5가 10억 (6위) 54.1% 8건
당산동3가 9억 6,592만 (7위) 58.0% 12건
신길동 9억 4,552만 (8위) 46.6% 150건
당산동 9억 2,788만 (9위) 51.6% 15건
양평동3가 9억 2,619만 (10위) 55.7% 15건
영등포동 9억 1,267만 (11위) 52.3% 28건
영등포동8가 8억 8,933만 (12위) 47.9% 6건
도림동 8억 8,150만 (13위) 59.5% 8건
양평동1가 현재 8억 7,500만 (14위) 44.0% 11건
문래동5가 8억 7,100만 (15위) 50.3% 5건
양평동4가 8억 6,633만 (16위) 56.4% 5건
문래동6가 8억 3,842만 (17위) 51.4% 14건
당산동1가 8억 3,583만 (18위) 57.0% 6건
당산동2가 7억 9,000만 (19위) 62.7% 6건
문래동4가 7억 9,000만 (20위) - 2건
대림동 7억 446만 (21위) 57.2% 43건
양평동6가 6억 7,300만 (22위) 56.1% 6건
양평동2가 6억 4,994만 (23위) 58.5% 10건
문래동2가 6억 (24위) 25.0% 3건
영등포동5가 5억 7,800만 (25위) - 1건
영등포동2가 3억 6,500만 (26위) - 2건
영등포동1가 3억 4,967만 (27위) 52.0% 4건
당산동6가 1억 5,450만 (28위) - 2건
영등포동3가 - (29위) - -
영등포동6가 - (30위) - -
문래동1가 - (31위) - -
양평동 - (32위) - -
양화동 - (33위) - -
영등포동4가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8억 7,500만
최저 4억 8,500만 최고 13억 1,000만
전세가율 44.0%
매매 11건 기반 갭 큼

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 4건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,500만 13억 1,000만
8억 7,500만
매매가 밴드 4억 8,500만 ~ 13억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

44.0% 갭 큼
44.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 775만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
영등포중흥에스클래스 84.95㎡
13억 1,000만 ▲ +2,000만
22층 · 2021년 준공
05.26
영등포중흥에스클래스 28.97㎡
신고가
4억 8,500만 ▲ +1,000만
14층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.26
영등포중흥에스클래스 28.97㎡
거래취소
4억 8,500만
14층 · 2021년 준공
05.20
영등포중흥에스클래스 59.97㎡
10억 9,500만 ▲ +2,500만
12층 · 2021년 준공
05.18
신동아 50.81㎡
재건축연한 신고가
8억 ▲ +1,000만
2층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

양평동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.0% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
20건 63%
갱신 계약 전체 32건 중
10건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 24건 (75%) 월세·반전세 8건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
100만원
보증금 2억
갱신
98만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 25%
반전세8건
순월세0건
평균 월세116만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
신동아 61.59㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 1982년 준공
05.30
양평동동문디이스트 28.5682㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2025년 준공
05.30
신동아 61.59㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 1982년 준공
05.28
영등포중흥에스클래스 59.96㎡
신규
전세 6억 7,000만
6층 · 2021년 준공
05.26
신동아 50.81㎡
갱신·청구권
전세 3억
14층 · 1982년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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05.28
영등포중흥에스클래스 28.97㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 98만
20층 · 2021년 준공
월세 ▲ +8만
05.27
신동아 50.81㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 80만
2층 · 1982년 준공
05.26
신동아 50.81㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
6층 · 1982년 준공
05.20
영등포중흥에스클래스 59.97㎡
신규
보증 2억 / 월 175만
9층 · 2021년 준공
05.03
영등포중흥에스클래스 84.95㎡
신규
보증 6억 / 월 100만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.07℃
평균 최고기온
22.82℃
평균 최저기온
13.95℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
8.90℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.71 11.46 0.0486 0.0102
05.26 36.00 25.79 0.0644 0.0194
05.27 49.75 37.17 0.0777 0.0186
05.28 53.54 41.25 0.0662 0.0179
05.29 36.25 26.88 0.0650 0.0182
05.30 38.33 27.75 0.0520 0.0227
05.31 48.67 35.08 0.0637 0.0245
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.86 / 41.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0480 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

양평동1가 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

양평동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양평동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 8억 7,500만 · 전세 중간가 5억 775만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm