서울특별시 성북구

석관동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동3가 12억 3,000만 (1위) 58.6% 2건
보문동1가 11억 (2위) 53.1% 3건
보문동4가 10억 2,500만 (3위) - 1건
길음동 9억 6,732만 (4위) 55.9% 97건
보문동6가 8억 6,000만 (5위) 64.3% 6건
동소문동7가 8억 5,125만 (6위) 55.0% 3건
삼선동2가 8억 3,875만 (7위) 59.0% 7건
보문동3가 8억 3,700만 (8위) 58.5% 1건
안암동1가 8억 2,500만 (9위) 58.5% 2건
장위동 7억 9,486만 (10위) 51.9% 25건
석관동 현재 7억 5,988만 (11위) 48.2% 16건
종암동 7억 5,094만 (12위) 56.4% 19건
하월곡동 7억 2,400만 (13위) 58.9% 40건
돈암동 6억 9,965만 (14위) 62.6% 39건
삼선동4가 6억 9,750만 (15위) 62.4% 2건
상월곡동 6억 2,000만 (16위) 60.0% 7건
정릉동 6억 762만 (17위) 60.8% 40건
삼선동5가 5억 (18위) - 1건
안암동3가 2억 4,000만 (19위) 52.5% 1건
성북동1가 2억 1,000만 (20위) - 1건
삼선동1가 - (21위) - -
보문동7가 - (22위) - -
보문동2가 - (23위) - -
동소문동1가 - (24위) - -
동소문동2가 - (25위) - -
동소문동3가 - (26위) - -
동소문동4가 - (27위) - -
동소문동5가 - (28위) - -
동소문동6가 - (29위) - -
동선동1가 - (30위) - -
동선동2가 - (31위) - -
동선동3가 - (32위) - -
동선동4가 - (33위) - -
동선동5가 - (34위) - -
안암동2가 - (35위) - -
안암동4가 - (36위) - -
안암동5가 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
보문동5가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 16건
전월 대비 -53%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 7억 5,988만
최저 5억 500만 최고 10억 9,000만
전세가율 48.2%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

매매 가격

7억 5,988만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 500만 10억 9,000만
7억 5,988만
매매가 밴드 5억 500만 ~ 10억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

48.2%
48.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,434만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
래미안아트리치 59.96㎡
신고가
9억 3,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2019년 준공
직전 8억 9,000만 (2025.04)
직전최고 9억 (2025.01)
04.27
래미안아트리치 59.98㎡
8억 9,100만 ▼ -4,400만
2층 · 2019년 준공
직전 9억 3,500만 (2025.04)
04.26
석관래미안 59.9㎡
7억 9,300만
10층 · 2009년 준공
직전 7억 9,300만 (2025.04)
04.23
중앙하이츠 59.79㎡
재건축연한
5억 4,000만 ▲ +4,000만
14층 · 1994년 준공
직전 5억 (2025.03)
04.23
중앙하이츠 59.79㎡
재건축연한
5억 500만 ▲ +500만
15층 · 1994년 준공
직전 5억 (2025.03)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

석관동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 17건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 11건29%
갱신 계약 17건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (42%) 월세 22건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
66만원
보증금 3,650만
갱신
21만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 17건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

22건
전체의 58%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
코오롱 59.94㎡
갱신
전세 3억 1,000만
5층 · 1999년 준공
종전 2억 9,750만 → ▲ +1,250만
04.23
두산 84.9㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 1998년 준공
04.20
래미안아트리치 84.97㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
4층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
04.17
코오롱 84.87㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,700만
13층 · 1999년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,700만
04.12
래미안아트리치 59.96㎡
갱신
전세 4억 9,000만
19층 · 2019년 준공
종전 4억 7,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
래미안아트리치 59.98㎡
갱신
보증 3억 7,800만 / 월 16만
9층 · 2019년 준공
월세 ▲ +8만
04.26
두산 84.9㎡
신규
보증 4,000만 / 월 160만
3층 · 1998년 준공
04.24
래미안석관 30.0㎡
보증 4,922만 / 월 10만
3층 · 2009년 준공
04.17
코오롱 59.94㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 80만
15층 · 1999년 준공
04.17
래미안아트리치 44.19㎡
신규
보증 3,300만 / 월 13만
5층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.66℃
평균 최고기온
20.14℃
평균 최저기온
4.92℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.71 25.79 0.0444 0.0260
04.25 56.92 36.50 0.0396 0.0253
04.26 35.21 16.46 0.0387 0.0269
04.27 27.79 13.00 0.0487 0.0210
04.28 33.54 16.75 0.0434 0.0263
04.29 39.73 27.00 0.0368 0.0329
04.30 46.04 27.33 0.0421 0.0383
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.25 / 37.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0388 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

석관동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.2% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 48.2%

다른 데이터 탐색

석관동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성북구 이웃 동네 바로가기

석관동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.2%
  • 매매 중간가 7억 5,988만 · 전세 중간가 3억 8,434만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0297 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 17건 중 7건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 7억 5,988만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm