서울특별시 강동구

길동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13.5억 (1위) 44.3% 79건
명일동 12.6억 (2위) 39.9% 55건
상일동 11.9억 (3위) 49.8% 67건
둔촌동 10.3억 (4위) 47.3% 24건
암사동 10.2억 (5위) 54.3% 62건
강일동 9.3억 (6위) 47.1% 13건
성내동 8.0억 (7위) 54.5% 20건
천호동 7.1억 (8위) 52.5% 25건
길동 현재 5.5억 (9위) 59.7% 41건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 41건
전월 대비 +156%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.5억
최저 1억 최고 12.6억
전세가율 59.7%
매매 41건 기반 일반 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 41건
상승 7건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +156%
소형 / 중형 / 대형 18 / 21 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 12.6억
5.5억
매매가 밴드 1억 ~ 12.6억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
한전우성1 81.63㎡
재건축연한
7.1억 ▼ -1,300만
3층 · 1989년 준공
02.27
강동LG자이 84.88㎡
신고가
12.2억 ▲ +1.2억
13층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.27
삼익파크맨션 97.21㎡
재건축연한 신고가
10.6억 ▲ +900만
10층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +900만
02.27
길동우성 57.1㎡
재건축연한
7.2억 ▼ -2,000만
5층 · 1994년 준공
02.25
삼익파크맨션 97.21㎡
재건축연한 신고가
10.5억 ▲ +3,800만
11층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 474건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 96건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 96건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 474건 중
376건 79%
갱신 계약 전체 474건 중
96건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 474건
전세 39건 (8%) 월세·반전세 435건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
442건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
41만원
보증금 0.7억
갱신
41만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

6.3%
갱신 96건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

435건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세435건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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02.28
삼익파크맨션 63.35㎡
신규
전세 2.5억
1층 · 1982년 준공
02.28
형인허브빌아파트 82.34㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
6층 · 2005년 준공
종전 3.4억 → ▲ +1,700만
02.27
삼익파크맨션 62.91㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
9층 · 1982년 준공
02.25
삼익파크맨션 79.57㎡
신규
전세 3.5억
5층 · 1982년 준공
02.25
광남캐스빌(247-0) 84.43㎡
신규
전세 4.6억
3층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
길동생활B 17.11㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 41만
9층 · 2024년 준공
02.28
길동생활B 17.11㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 41만
9층 · 2024년 준공
02.28
길동생활B 17.01㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 47만
10층 · 2024년 준공
02.28
길동생활B 17.11㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 36만
11층 · 2024년 준공
02.28
길동생활B 17.11㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 36만
11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.04℃
평균 최고기온
3.93℃
평균 최저기온
-5.59℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.79 20.96 0.0315 0.0194
02.23 32.08 19.67 0.0338 0.0153
02.24 31.13 19.08 0.0263 0.0265
02.25 31.46 20.71 0.0201 0.0358
02.26 64.42 38.25 0.0303 0.0289
02.27 41.88 18.50 0.0129 0.0485
02.28 53.29 36.42 0.0100 0.0551
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.50 / 56.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0220 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0293 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

길동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 96건 중 6건(6.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +156%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm