서울특별시 강동구

천호동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 13억 4,792만 (1위) 44.3% 79건
명일동 12억 6,341만 (2위) 39.9% 55건
상일동 11억 8,956만 (3위) 48.3% 67건
둔촌동 10억 2,799만 (4위) 47.3% 24건
암사동 10억 1,542만 (5위) 54.2% 62건
강일동 9억 2,538만 (6위) 47.0% 13건
성내동 7억 9,850만 (7위) 54.5% 20건
천호동 현재 7억 853만 (8위) 52.5% 25건
길동 5억 5,464만 (9위) 59.7% 40건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 25건
전월 대비 +39%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 853만
최저 1억 6,400만 최고 14억 8,000만
전세가율 52.5%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 12 / 11 / 2건

매매 가격

7억 853만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,400만 14억 8,000만
7억 853만
매매가 밴드 1억 6,400만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

52.5%
52.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,120만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
광남벨라스2차아파트 84.92㎡
5억 3,300만 ▼ -6,700만
4층 · 2004년 준공
직전 6억 (2025.01)
02.27
아스하임 12.88㎡
1억 8,000만 ▲ +5,000만
19층 · 2021년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.12)
02.26
중앙하이츠 59.85㎡
신고가
6억 8,500만 ▲ +2,500만
4층 · 1998년 준공
직전 6억 6,000만 (2025.01)
직전최고 6억 7,500만 (2024.04)
02.24
동아하이빌아파트 84.97㎡
8억 1,500만 ▲ +500만
11층 · 2000년 준공
직전 8억 1,000만 (2025.01)
02.24
강동역두산위브센티움 59.96㎡
6억 7,000만 ▼ -5,500만
4층 · 2004년 준공
직전 7억 2,500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 40건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 128건
신규 계약 85건66%
갱신 계약 40건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (36%) 월세 82건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
70만원
보증금 7,990만
갱신
30만원
보증금 3,909만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 40건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

82건
전체의 64%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 8억 2,000만
20층 · 2017년 준공
02.28
강변그대가갤럭시 84.96㎡
신규
전세 7억
10층 · 2009년 준공
02.27
미사아름채아파트 12.995㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 500만
8층 · 2020년 준공
종전 1억 9,500만 → ▲ +1,000만
02.26
현대아파트 60.76㎡
전세 4억 5,000만
5층 · 1990년 준공
02.26
래미안강동팰리스 84.97㎡
갱신·청구권
전세 8억 4,000만
33층 · 2017년 준공
종전 8억 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
천호역한강청년주택 19.67㎡
신규
보증 9,834만 / 월 36만
8층 · 2021년 준공
02.28
강동천호행복주택및천호3동공공복합청사 26.04㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 496만 / 월 12만
11층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -16만
02.28
천호역한강청년주택 14.07㎡
신규
보증 7,385만 / 월 25만
9층 · 2021년 준공
02.28
강동천호행복주택및천호3동공공복합청사 36.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 4,828만 / 월 16만
7층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +4,100만 / 월세 ▼ -24만
02.28
강동천호행복주택및천호3동공공복합청사 26.04㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,096만 / 월 20만
9층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.04℃
평균 최고기온
3.93℃
평균 최저기온
-5.59℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.67 20.83 0.0371 0.0142
02.23 32.88 19.42 0.0393 0.0105
02.24 31.29 18.92 0.0312 0.0214
02.25 33.96 23.54 0.0259 0.0301
02.26 68.08 40.46 0.0397 0.0209
02.27 41.70 19.91 0.0187 0.0420
02.28 53.79 38.79 0.0147 0.0520
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.08 / 64.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

천호동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.5% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 52.5%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.5%
  • 매매 중간가 7억 853만 · 전세 중간가 4억 5,120만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 40건 중 10건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 853만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm