대구광역시 북구

연경동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 4,667만 (1위) 50.2% 17건
칠성동2가 3억 4,648만 (2위) 71.6% 32건
고성동3가 3억 950만 (3위) 61.3% 8건
연경동 현재 3억 850만 (4위) - 6건
노원동3가 3억 500만 (5위) 57.2% 9건
매천동 2억 9,680만 (6위) 61.0% 9건
학정동 2억 9,000만 (7위) 74.9% 9건
대현동 2억 8,663만 (8위) 71.4% 17건
침산동 2억 8,176만 (9위) 68.6% 39건
국우동 2억 7,400만 (10위) 85.5% 17건
복현동 2억 5,362만 (11위) 60.2% 36건
읍내동 2억 4,733만 (12위) 79.5% 13건
사수동 2억 4,450만 (13위) 72.5% 9건
서변동 2억 1,180만 (14위) 80.8% 10건
동변동 2억 508만 (15위) 73.0% 14건
동천동 1억 9,806만 (16위) 85.6% 49건
태전동 1억 8,375만 (17위) 79.1% 35건
구암동 1억 8,145만 (18위) 87.3% 39건
산격동 1억 7,467만 (19위) 74.5% 11건
관음동 1억 4,900만 (20위) 100.0% 10건
고성동2가 1억 4,000만 (21위) - 2건
팔달동 1억 3,700만 (22위) - 4건
노원동2가 1억 1,250만 (23위) - 2건
검단동 1억 250만 (24위) - 2건
금호동 - (25위) - -
동호동 - (26위) - -
조야동 - (27위) - -
도남동 - (28위) - -
칠성동1가 - (29위) - -
노곡동 - (30위) - -
노원동1가 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 850만
최저 2억 9,800만 최고 3억 2,750만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,800만 3억 2,750만
3억 850만
매매가 밴드 2억 9,800만 ~ 3억 2,750만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
연경금성백조예미지숲속의아침 78.9905㎡
2억 9,800만 ▲ +200만
11층 · 2020년 준공
03.28
연경금성백조예미지숲속의아침 78.9905㎡
거래취소
2억 9,800만
11층 · 2020년 준공
03.20
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
3억 300만 ▲ +100만
12층 · 2020년 준공
03.17
연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡
3억 200만 ▼ -1,600만
18층 · 2020년 준공
03.13
연경동화아이위시 84.999㎡
3억 1,200만 ▲ +200만
4층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

연경동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
17건 77%
갱신 계약 전체 22건 중
5건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 4건 (18%) 월세·반전세 18건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
43만원
보증금 4,600만
갱신
29만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2020년 준공
03.31
연경우방아이유쉘더포레스트 76.093㎡
갱신
전세 2억 1,000만
2층 · 2020년 준공
03.14
연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2020년 준공
03.08
연경우방아이유쉘더포레스트 84.9667㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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03.26
연경숲 59.93㎡
신규
보증 4,600만 / 월 43만
8층 · 2020년 준공
03.26
연경숲 59.72㎡
신규
보증 4,600만 / 월 43만
3층 · 2020년 준공
03.26
연경숲 59.72㎡
신규
보증 4,600만 / 월 43만
10층 · 2020년 준공
03.26
연경동화아이위시 84.9452㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 2020년 준공
03.26
연경숲 59.72㎡
신규
보증 4,600만 / 월 43만
10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.79℃
평균 최고기온
12.61℃
평균 최저기온
2.16℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 125.08 44.58 0.0562 0.0172
03.26 70.33 19.38 0.0426 0.0227
03.27 41.00 21.21 0.0395 0.0124
03.28 58.79 27.25 0.0353 0.0136
03.29 30.63 13.29 0.0366 0.0114
03.30 24.83 11.92 0.0418 0.0075
03.31 41.88 20.54 0.0376 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.93 / 44.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0367 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

연경동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

연경동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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연경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 850만 · 전세 중간가 2억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm