대구광역시 수성구

상동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 12억 3,063만 (1위) 48.8% 5건
두산동 11억 7,000만 (2위) 71.5% 2건
범어동 8억 8,510만 (3위) 44.9% 35건
중동 5억 7,725만 (4위) 50.1% 12건
황금동 5억 7,033만 (5위) 61.3% 19건
노변동 5억 1,000만 (6위) - 1건
수성동4가 5억 963만 (7위) 54.9% 11건
상동 현재 4억 7,550만 (8위) 60.9% 5건
시지동 4억 2,733만 (9위) 69.7% 10건
욱수동 4억 2,117만 (10위) 65.4% 4건
만촌동 3억 9,533만 (11위) 59.0% 16건
수성동1가 3억 9,183만 (12위) 63.7% 14건
파동 3억 8,063만 (13위) 61.2% 6건
신매동 3억 2,615만 (14위) 68.0% 25건
사월동 3억 310만 (15위) 70.4% 9건
범물동 2억 6,964만 (16위) 62.9% 20건
지산동 2억 4,814만 (17위) 70.3% 20건
매호동 2억 2,100만 (18위) 71.0% 11건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 7,550만
최저 1억 8,000만 최고 8억 6,000만
전세가율 60.9%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 3건

매매 가격

4억 7,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 8억 6,000만
4억 7,550만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.9%
60.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,767만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
수성동일하이빌레이크시티 118.906㎡
거래취소
7억 6,200만
7층 · 2009년 준공
직전 8억 6,000만 (2025.02)
02.28
수성동일하이빌레이크시티 118.906㎡
7억 6,200만 ▼ -9,800만
7층 · 2009년 준공
직전 8억 6,000만 (2025.02)
02.26
수성동일하이빌레이크시티 134.9125㎡
7억 8,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2009년 준공
직전 8억 500만 (2024.10)
02.13
수성동일하이빌레이크시티 118.906㎡
신고가
8억 6,000만 ▲ +1억 2,500만
9층 · 2009년 준공
직전 7억 3,500만 (2024.12)
직전최고 8억 2,500만 (2024.01)
02.10
수성동일하이빌레이크시티 84.9967㎡
5억 8,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2009년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 2건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (83%) 월세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
350만원
보증금 8,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 17%
평균 월세350만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
청구중동 63.617㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1981년 준공
02.20
수성동일하이빌레이크시티 118.906㎡
신규
전세 5억 3,000만
11층 · 2009년 준공
02.20
새중동 50.82㎡
갱신
전세 9,100만
2층 · 1981년 준공
02.17
새중동 50.82㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 1981년 준공
02.08
수성동일하이빌레이크시티 118.7664㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
1층 · 2009년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
수성동일하이빌레이크시티 189.6224㎡
신규
보증 8,000만 / 월 350만
13층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.23℃
평균 최고기온
6.12℃
평균 최저기온
-3.15℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.46 16.21 0.0445 0.0102
02.23 25.04 18.04 0.0460 0.0087
02.24 23.76 15.95 0.0440 0.0109
02.25 26.46 14.50 0.0408 0.0153
02.26 41.50 26.33 0.0450 0.0177
02.27 46.00 23.50 0.0431 0.0221
02.28 32.42 17.50 0.0431 0.0198
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.32 / 33.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.83 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

상동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.9% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9%
  • 매매 중간가 4억 7,550만 · 전세 중간가 2억 2,767만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.83 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 7,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm