대구광역시 동구

입석동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율암동 4억 4,000만 (1위) - 4건
율하동 3억 5,461만 (2위) 69.9% 20건
봉무동 3억 4,763만 (3위) 65.9% 13건
신암동 3억 4,374만 (4위) 55.1% 78건
신천동 3억 1,418만 (5위) 66.5% 58건
괴전동 2억 9,613만 (6위) 75.8% 10건
용계동 2억 7,481만 (7위) 65.9% 6건
검사동 2억 7,450만 (8위) 55.9% 4건
효목동 2억 6,238만 (9위) 60.1% 12건
각산동 2억 5,393만 (10위) 68.4% 15건
방촌동 2억 5,386만 (11위) 50.5% 11건
대림동 2억 3,950만 (12위) - 2건
동호동 2억 3,000만 (13위) 87.0% 1건
서호동 2억 2,700만 (14위) - 1건
사복동 2억 2,300만 (15위) 89.7% 3건
지묘동 2억 1,039만 (16위) 64.2% 9건
신서동 1억 9,900만 (17위) 80.7% 23건
입석동 현재 1억 9,250만 (18위) 64.5% 2건
불로동 1억 7,863만 (19위) 72.6% 3건
신기동 1억 2,588만 (20위) 93.0% 7건
미대동 - (21위) - -
신무동 - (22위) - -
용수동 - (23위) - -
미곡동 - (24위) - -
상매동 - (25위) - -
매여동 - (26위) - -
백안동 - (27위) - -
동내동 - (28위) - -
도학동 - (29위) - -
금강동 - (30위) - -
진인동 - (31위) - -
내곡동 - (32위) - -
능성동 - (33위) - -
숙천동 - (34위) - -
송정동 - (35위) - -
덕곡동 - (36위) - -
내동 - (37위) - -
신용동 - (38위) - -
도동 - (39위) - -
중대동 - (40위) - -
지저동 - (41위) - -
평광동 - (42위) - -
둔산동 - (43위) - -
부동 - (44위) - -
신평동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 9,250만
최저 1억 5,250만 최고 2억 3,250만
전세가율 64.5%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

1억 9,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,250만 2억 3,250만
1억 9,250만
매매가 밴드 1억 5,250만 ~ 2억 3,250만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.5% 전세 비중 높음
64.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
유선아덴힐즈 65.0138㎡
신고가
1억 5,250만 ▲ +250만
3층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +250만
07.26
동촌화성타운 84.94㎡
재건축연한
2억 3,250만 ▲ +3,250만
3층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

입석동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.5% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.08
동촌화성타운 84.94㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 54일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.46℃
평균 최고기온
28.99℃
평균 최저기온
21.21℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
16.60℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.88 11.21 0.0348 0.0138
09.25 11.00 8.25 0.0150 0.0130
09.26 16.67 11.04 0.0402 0.0126
09.27 19.96 12.67 0.0426 0.0084
09.28 12.67 8.63 0.0343 0.0084
09.29 12.13 9.00 0.0498 0.0080
09.30 20.67 13.33 0.0341 0.0134
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.20 / 14.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0320 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

입석동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

입석동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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입석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 9,250만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,250만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm