경기도 가평군 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 가평군 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 7.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 가평군 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 9건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 가평군 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도

가평군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가평군 행정동 (6개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	설악면	2.5억 ↑+14.7%	78%	90만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	가평읍	2.0억 ↓-22.4%	71%	64만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 14.38℃ 한파 0일
	청평면	1.9억 ↑+0.2%	90%	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	조종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.92㎍ 평균 기온 14.22℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.22㎍ 평균 기온 13.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23.2억 (1위)	42.8%	71건
성남시	13.5억 (2위)	48.3%	1,018건
하남시	9.9억 (3위)	58.7%	600건
광명시	7.1억 (4위)	53.6%	526건
안양시	6.6억 (5위)	59.7%	963건
용인시	6.6억 (6위)	65.7%	1,632건
구리시	6.5억 (7위)	56.4%	435건
의왕시	6.5억 (8위)	61.0%	198건
화성시	6.2억 (9위)	62.0%	1,317건
수원시	5.5억 (10위)	63.4%	1,508건
군포시	5.1억 (11위)	65.1%	322건
부천시	4.9억 (12위)	65.5%	557건
고양시	4.9억 (13위)	69.8%	857건
남양주시	4.6억 (14위)	71.6%	727건
김포시	4.3억 (15위)	71.0%	357건
광주시	4.2억 (16위)	72.4%	229건
안산시	4.2억 (17위)	63.8%	376건
시흥시	3.8억 (18위)	67.0%	441건
양평군	3.3억 (19위)	70.4%	39건
오산시	3.2억 (20위)	73.4%	203건
의정부시	3.2억 (21위)	70.1%	393건
파주시	3.2억 (22위)	73.7%	321건
양주시	2.9억 (23위)	67.3%	254건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	507건
여주시	2.3억 (25위)	78.2%	61건
가평군 현재	2.1억 (26위)	75.6%	28건
이천시	2.0억 (27위)	87.2%	124건
안성시	1.9억 (28위)	79.1%	152건
포천시	1.8억 (29위)	74.5%	46건
연천군	1.7억 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1.7억 (31위)	78.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 28건

전월 대비 +47%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.6억 최고 5.9억

전세가율 75.6%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 28건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 5 / 22 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.9억

2.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 61건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 89% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 61건 중

51건 84%

갱신 계약 전체 61건 중

9건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 61건

전세 41건 (67%) 월세·반전세 20건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

90만원

보증금 0.4억

갱신

30만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

88.9%

갱신 9건 중 8건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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10.31

효신(102동) 84.97㎡

신규

전세 1.4억

8층 · 2005년 준공

10.31

가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡

신규

전세 2.4억

21층 · 2022년 준공

10.30

가평자이 59.958㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

16층 · 2023년 준공

종전 1.7억 → ▲ +850만

10.30

어젤리아(102동) 59.98㎡

신규

전세 1.5억

13층 · 2019년 준공

10.29

디엘본가평설악아파트 84.98㎡

신규

전세 2억

6층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

디엘본가평설악아파트 84.91㎡

신규

보증 0.4억 / 월 90만

17층 · 2025년 준공

10.29

힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡

신규

보증 0.6억 / 월 60만

17층 · 2023년 준공

10.29

가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

24층 · 2022년 준공

10.28

가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

24층 · 2022년 준공

10.28

디엘본가평설악아파트 84.91㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

8층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 42일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.94℃

평균 최고기온

19.67℃

평균 최저기온

9.91℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.83 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	14.64	8.00	0.0225	0.0078
10.26	29.11	17.76	0.0230	0.0093
10.27	26.15	11.39	0.0318	0.0055
10.28	19.26	9.51	0.0203	0.0098
10.29	23.52	13.26	0.0191	0.0132
10.30	26.05	17.44	0.0156	0.0149
10.31	32.84	20.65	0.0202	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.41 / 30.22 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

가평군 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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가평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

가평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm

가평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 9건 중 8건(88.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

가평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

가평군

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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갱신요구권 사용률

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