경상남도 김해시

안동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 4,630만 (1위) 67.7% 39건
율하동 3억 6,088만 (2위) 82.2% 35건
신문동 3억 2,793만 (3위) 69.6% 27건
주촌면 2억 9,785만 (4위) 71.3% 25건
부원동 2억 8,967만 (5위) 73.0% 5건
내덕동 2억 8,385만 (6위) 70.4% 9건
관동동 2억 5,750만 (7위) 82.7% 29건
내동 2억 5,005만 (8위) 76.7% 19건
삼계동 2억 4,603만 (9위) 72.8% 68건
동상동 2억 3,200만 (10위) - 3건
대청동 2억 2,814만 (11위) 86.3% 17건
전하동 2억 875만 (12위) 71.9% 2건
무계동 2억 588만 (13위) 80.4% 15건
봉황동 2억 333만 (14위) 73.1% 7건
삼문동 1억 9,463만 (15위) 73.0% 43건
진영읍 1억 7,542만 (16위) 86.5% 35건
지내동 1억 7,050만 (17위) - 6건
흥동 1억 7,000만 (18위) - 1건
외동 1억 6,687만 (19위) 84.4% 57건
부곡동 1억 6,373만 (20위) 89.9% 28건
안동 현재 1억 6,044만 (21위) 70.4% 13건
풍유동 1억 6,000만 (22위) - 1건
구산동 1억 5,535만 (23위) 83.3% 35건
삼정동 1억 4,700만 (24위) - 2건
삼방동 1억 3,238만 (25위) - 12건
어방동 1억 2,764만 (26위) - 25건
대성동 9,150만 (27위) - 3건
진례면 8,225만 (28위) - 3건
생림면 - (29위) - -
상동면 - (30위) - -
대동면 - (31위) - -
서상동 - (32위) - -
이동 - (33위) - -
수가동 - (34위) - -
응달동 - (35위) - -
명법동 - (36위) - -
불암동 - (37위) - -
유하동 - (38위) - -
강동 - (39위) - -
화목동 - (40위) - -
한림면 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 13건
전월 대비 +160%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,044만
최저 7,000만 최고 4억 9,700만
전세가율 70.4%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +160%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

1억 6,044만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 9,700만
1억 6,044만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 9,700만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,000만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
한효 84.51㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +2,000만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.02)
09.26
한효 84.9㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +1,300만
1층 · 1995년 준공
직전 9,200만 (2025.05)
09.26
한일 84.83㎡
1억 7,200만 ▲ +3,400만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 3,800만 (2025.08)
09.23
한일 59.76㎡
8,500만 ▼ -700만
5층 · 1998년 준공
직전 9,200만 (2025.09)
09.22
한효 59.84㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -700만
11층 · 1995년 준공
직전 7,700만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 2건67%
갱신 계약 1건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (33%) 월세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

2건
전체의 67%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.01
김해푸르지오하이엔드 59.7668㎡
신규
전세 2억 3,000만
39층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.13
김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 6,000만 / 월 10만
23층 · 2023년 준공
월세 ▲ +10만
09.07
김해푸르지오하이엔드 59.7668㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
39층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.42℃
평균 최고기온
29.80℃
평균 최저기온
22.35℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
17.70℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 29.58 11.63 0.0267 0.0089
09.25 23.25 9.92 0.0076 0.0097
09.26 21.36 8.36 0.0317 0.0066
09.27 23.75 8.92 0.0391 0.0057
09.28 17.33 5.46 0.0321 0.0049
09.29 18.08 7.00 0.0411 0.0052
09.30 23.36 10.77 0.0363 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.87 / 16.14 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

안동 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 70.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 70.4%

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안동 과거 월 데이터
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안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 1억 6,044만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +160%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,044만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm