경상남도 김해시

안동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 1,160만 (1위) 75.2% 19건
율하동 3억 5,406만 (2위) 78.9% 41건
주촌면 3억 540만 (3위) 70.9% 24건
신문동 2억 8,829만 (4위) 65.8% 28건
봉황동 2억 8,000만 (5위) 70.3% 5건
부원동 2억 7,800만 (6위) 68.9% 5건
동상동 2억 7,000만 (7위) - 1건
관동동 2억 4,509만 (8위) 84.2% 33건
내동 2억 4,307만 (9위) 79.3% 15건
삼계동 2억 2,868만 (10위) 82.9% 68건
삼문동 1억 9,989만 (11위) 77.5% 34건
안동 현재 1억 9,575만 (12위) 77.1% 5건
내덕동 1억 9,400만 (13위) 84.6% 5건
무계동 1억 8,500만 (14위) 84.9% 14건
구산동 1억 7,404만 (15위) 91.9% 24건
전하동 1억 5,800만 (16위) - 3건
부곡동 1억 5,713만 (17위) 92.9% 29건
대청동 1억 5,408만 (18위) 82.7% 11건
진영읍 1억 5,395만 (19위) 89.4% 44건
외동 1억 4,910만 (20위) 90.1% 33건
지내동 1억 2,450만 (21위) - 3건
삼정동 1억 2,250만 (22위) - 2건
어방동 1억 1,383만 (23위) - 12건
삼방동 1억 433만 (24위) 59.3% 10건
대성동 8,500만 (25위) - 1건
진례면 8,333만 (26위) - 3건
한림면 5,300만 (27위) - 1건
화목동 - (28위) - -
생림면 - (29위) - -
상동면 - (30위) - -
대동면 - (31위) - -
서상동 - (32위) - -
이동 - (33위) - -
수가동 - (34위) - -
응달동 - (35위) - -
풍유동 - (36위) - -
흥동 - (37위) - -
명법동 - (38위) - -
불암동 - (39위) - -
유하동 - (40위) - -
강동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 9,575만
최저 8,750만 최고 3억 3,350만
전세가율 77.1%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

1억 9,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,750만 3억 3,350만
1억 9,575만
매매가 밴드 8,750만 ~ 3억 3,350만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
김해푸르지오하이엔드 59.9934㎡
신고가
3억 3,350만 ▲ +1,350만
33층 · 2023년 준공
직전최고 3억 2,000만 (2025.06)
08.26
김해푸르지오하이엔드 59.9934㎡
거래취소
3억 3,350만
33층 · 2023년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.06)
08.21
김해푸르지오하이엔드 84.9908㎡
거래취소
4억 9,700만
34층 · 2023년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.07)
08.20
대아 78.15㎡
재건축연한
8,750만 ▼ -1,450만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 200만 (2025.06)
08.08
한일 59.76㎡
9,000만
3층 · 1998년 준공
직전 9,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 9건82%
갱신 계약 1건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (45%) 월세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 55%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡
신규
전세 2억
14층 · 2023년 준공
08.21
한일 84.83㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 1998년 준공
08.08
김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
11층 · 2023년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만
08.08
김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡
신규
전세 2억 3,000만
40층 · 2023년 준공
08.02
한일 59.76㎡
신규
전세 9,400만
18층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.20
김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
15층 · 2023년 준공
08.19
한일 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1998년 준공
08.16
한일 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
16층 · 1998년 준공
08.16
김해푸르지오하이엔드 84.9908㎡
신규
보증 6,000만 / 월 85만
38층 · 2023년 준공
08.15
김해푸르지오하이엔드2차 84.9932㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
38층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.64℃
평균 최고기온
33.43℃
평균 최저기온
25.05℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
20.40℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.25 8.46 0.0282 0.0045
08.26 19.75 6.17 0.0274 0.0037
08.27 26.58 10.50 0.0389 0.0040
08.28 27.35 9.35 0.0424 0.0047
08.29 30.67 12.96 0.0423 0.0059
08.30 21.17 8.00 0.0359 0.0050
08.31 23.25 11.04 0.0208 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.08 / 18.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0046 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

안동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 1억 9,575만 · 전세 중간가 1억 5,600만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,575만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm