경상남도 김해시 주촌면 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 3억 1,820만 기준입니다.

경상남도 김해시 주촌면 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 주촌면 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 주촌면 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3억 1,820만입니다.

경상남도 김해시 주촌면 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경상남도 김해시

주촌면

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

주촌면 리 (8개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선지리	3억 2,117만 ↑+14.1%	72%	72만원	0일
매매 중간가 3억 2,117만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	천곡리	3억 1,375만 ↓-2.7%	74%	75만원	0일
매매 중간가 3억 1,375만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,572만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	망덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	농소리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	덕암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	내삼리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	양동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	원지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4억 5,700만 (1위)	74.2%	20건
부원동	4억 1,000만 (2위)	72.0%	5건
봉황동	4억 500만 (3위)	72.8%	5건
율하동	3억 5,875만 (4위)	83.7%	40건
주촌면 현재	3억 1,820만 (5위)	73.1%	32건
신문동	3억 218만 (6위)	72.0%	30건
내덕동	2억 8,643만 (7위)	78.6%	6건
관동동	2억 5,948만 (8위)	83.6%	39건
내동	2억 5,750만 (9위)	81.3%	20건
삼계동	2억 4,031만 (10위)	83.1%	46건
무계동	2억 1,500만 (11위)	80.2%	23건
대청동	2억 916만 (12위)	94.0%	19건
삼문동	1억 9,415만 (13위)	83.0%	27건
전하동	1억 8,500만 (14위)	-	1건
구산동	1억 8,346만 (15위)	85.4%	38건
동상동	1억 7,950만 (16위)	77.8%	6건
생림면	1억 7,250만 (17위)	-	1건
외동	1억 6,330만 (18위)	79.4%	39건
안동	1억 5,533만 (19위)	76.7%	8건
부곡동	1억 5,330만 (20위)	91.7%	25건
진영읍	1억 5,128만 (21위)	82.9%	52건
지내동	1억 3,250만 (22위)	-	1건
삼방동	1억 2,975만 (23위)	86.5%	15건
어방동	1억 2,871만 (24위)	99.1%	27건
삼정동	1억 2,767만 (25위)	-	7건
서상동	1억 2,500만 (26위)	-	1건
진례면	8,950만 (27위)	-	2건
대성동	8,000만 (28위)	-	1건
강동	- (29위)	-	-
명법동	- (30위)	-	-
화목동	- (31위)	-	-
이동	- (32위)	-	-
수가동	- (33위)	-	-
응달동	- (34위)	-	-
풍유동	- (35위)	-	-
한림면	- (36위)	-	-
흥동	- (37위)	-	-
상동면	- (38위)	-	-
유하동	- (39위)	-	-
대동면	- (40위)	-	-
불암동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 32건

전월 대비 +28%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 1,820만

최저 2억 2,200만 최고 4억 2,000만

전세가율 73.1%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 32건

상승 10건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 9 / 23 / 0건

매매 가격

3억 1,820만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2,200만 4억 2,000만

3억 1,820만

매매가 밴드 2억 2,200만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,298만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

주촌면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 23건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

19건 83%

갱신 계약 전체 23건 중

4건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 13건 (57%) 월세·반전세 10건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

73만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.29

김해센텀두산위브더제니스 59.916㎡

신규

전세 1억 9,000만

19층 · 2019년 준공

10.28

김해주촌서희스타힐스 84.9478㎡

신규

전세 2억 2,000만

10층 · 2021년 준공

10.28

김해주촌서희스타힐스 59.8821㎡

신규

전세 2억

25층 · 2021년 준공

10.28

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

8층 · 2019년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +2,000만

10.25

김해센텀두산위브더제니스 84.9954㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.28

김해센텀두산위브더제니스 84.983㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

25층 · 2019년 준공

10.27

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

12층 · 2019년 준공

10.24

김해센텀두산위브더제니스 84.9954㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

15층 · 2019년 준공

10.21

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

18층 · 2019년 준공

10.18

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 73만

18층 · 2019년 준공

월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.21℃

평균 최고기온

22.68℃

평균 최저기온

13.17℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.22

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.69	8.56	0.0244	0.0105
10.26	25.03	13.97	0.0336	0.0084
10.27	25.73	12.38	0.0313	0.0112
10.28	20.12	7.97	0.0240	0.0150
10.29	28.14	14.16	0.0232	0.0202
10.30	31.53	16.72	0.0217	0.0191
10.31	33.25	18.22	0.0189	0.0208

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.08 / 24.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대성동	8,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진례면	8,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서상동	1억 2,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼정동	1억 2,767만	0일	공기질 최우수
5위	어방동	1억 2,871만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

주촌면 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주촌면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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주촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

주촌면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 1,820만 · 전세 중간가 2억 1,298만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

주촌면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

주촌면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

주촌면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 1,820만

주촌면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

주촌면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

주촌면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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