경상남도 김해시

삼방동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 5,700만 (1위) 74.2% 20건
부원동 4억 1,000만 (2위) 72.0% 5건
봉황동 4억 500만 (3위) 75.0% 5건
율하동 3억 5,875만 (4위) 84.6% 40건
주촌면 3억 1,790만 (5위) 73.0% 31건
신문동 3억 218만 (6위) 72.5% 30건
내덕동 2억 8,643만 (7위) 78.6% 6건
관동동 2억 5,948만 (8위) 83.4% 39건
내동 2억 5,750만 (9위) 81.3% 20건
삼계동 2억 4,031만 (10위) 82.7% 46건
무계동 2억 1,500만 (11위) 80.2% 23건
대청동 2억 916만 (12위) 94.0% 19건
삼문동 1억 9,415만 (13위) 83.0% 27건
전하동 1억 8,500만 (14위) - 1건
구산동 1억 8,346만 (15위) 85.4% 38건
동상동 1억 7,950만 (16위) 77.8% 6건
생림면 1억 7,250만 (17위) - 1건
외동 1억 6,330만 (18위) 79.4% 39건
안동 1억 5,533만 (19위) 76.7% 8건
부곡동 1억 5,330만 (20위) 91.7% 25건
진영읍 1억 5,128만 (21위) 82.9% 52건
지내동 1억 3,250만 (22위) - 1건
삼방동 현재 1억 2,975만 (23위) 86.5% 15건
어방동 1억 2,871만 (24위) 99.1% 27건
삼정동 1억 2,767만 (25위) - 6건
서상동 1억 2,500만 (26위) - 1건
진례면 8,950만 (27위) - 2건
대성동 8,000만 (28위) - 1건
강동 - (29위) - -
한림면 - (30위) - -
화목동 - (31위) - -
상동면 - (32위) - -
대동면 - (33위) - -
이동 - (34위) - -
수가동 - (35위) - -
응달동 - (36위) - -
풍유동 - (37위) - -
불암동 - (38위) - -
흥동 - (39위) - -
유하동 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 15건
전월 대비 +25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 2,975만
최저 5,600만 최고 2억 6,000만
전세가율 86.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 0건

매매 가격

1억 2,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 2억 6,000만
1억 2,975만
매매가 밴드 5,600만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

86.5%
86.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

삼방동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 0건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.73℃
평균 최고기온
23.53℃
평균 최저기온
15.72℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
4.40℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.42 6.04 0.0294 0.0060
10.26 24.25 10.92 0.0342 0.0053
10.27 28.33 11.54 0.0343 0.0055
10.28 19.09 4.82 0.0293 0.0064
10.29 27.25 10.29 0.0266 0.0115
10.30 32.33 12.54 0.0238 0.0120
10.31 29.08 12.92 0.0232 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.77 / 18.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

삼방동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 86.5%

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삼방동 과거 월 데이터
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삼방동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.5%
  • 매매 중간가 1억 2,975만 · 전세 중간가 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 2,975만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm