경상남도 김해시

지내동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 5,700만 (1위) 74.2% 20건
부원동 4억 1,000만 (2위) 72.0% 5건
봉황동 4억 500만 (3위) 72.8% 5건
율하동 3억 5,875만 (4위) 83.7% 40건
주촌면 3억 1,820만 (5위) 73.1% 32건
신문동 3억 218만 (6위) 72.0% 30건
내덕동 2억 8,643만 (7위) 78.6% 6건
관동동 2억 5,948만 (8위) 83.6% 39건
내동 2억 5,750만 (9위) 81.3% 20건
삼계동 2억 4,031만 (10위) 83.1% 46건
무계동 2억 1,500만 (11위) 80.2% 23건
대청동 2억 916만 (12위) 94.0% 19건
삼문동 1억 9,415만 (13위) 83.0% 27건
전하동 1억 8,500만 (14위) - 1건
구산동 1억 8,346만 (15위) 85.4% 38건
동상동 1억 7,950만 (16위) 77.8% 6건
생림면 1억 7,250만 (17위) - 1건
외동 1억 6,330만 (18위) 79.4% 39건
안동 1억 5,533만 (19위) 76.7% 8건
부곡동 1억 5,330만 (20위) 91.7% 25건
진영읍 1억 5,128만 (21위) 82.9% 52건
지내동 현재 1억 3,250만 (22위) - 1건
삼방동 1억 2,975만 (23위) 86.5% 15건
어방동 1억 2,871만 (24위) 99.1% 27건
삼정동 1억 2,767만 (25위) - 7건
서상동 1억 2,500만 (26위) - 1건
진례면 8,950만 (27위) - 2건
대성동 8,000만 (28위) - 1건
강동 - (29위) - -
명법동 - (30위) - -
화목동 - (31위) - -
이동 - (32위) - -
수가동 - (33위) - -
응달동 - (34위) - -
풍유동 - (35위) - -
한림면 - (36위) - -
흥동 - (37위) - -
상동면 - (38위) - -
유하동 - (39위) - -
대동면 - (40위) - -
불암동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1건
전월 대비 -83%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 3,250만
최저 1억 3,250만 최고 1억 3,250만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -83%
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,250만 1억 3,250만
1억 3,250만
매매가 밴드 1억 3,250만 ~ 1억 3,250만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.03
1차동원 59.76㎡
1억 3,250만 ▲ +450만
13층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

지내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.25
지내동2차양지마을동원 59.4832㎡
갱신
전세 1억 1,500만
11층 · 2002년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +500만
10.18
지내동2차양지마을동원 59.4832㎡
신규
전세 1억 1,500만
5층 · 2002년 준공
10.02
지내동2차양지마을동원 59.4832㎡
갱신
전세 1억 500만
3층 · 2002년 준공
종전 1억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.21
지내동2차양지마을동원 59.4832㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
9층 · 2002년 준공
10.01
21세기 59.5672㎡
신규
보증 7,000만 / 월 20만
3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.73℃
평균 최고기온
23.53℃
평균 최저기온
15.72℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
4.40℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.42 6.04 0.0294 0.0060
10.26 24.25 10.92 0.0342 0.0053
10.27 28.33 11.54 0.0343 0.0055
10.28 19.09 4.82 0.0293 0.0064
10.29 27.25 10.29 0.0266 0.0115
10.30 32.33 12.54 0.0238 0.0120
10.31 29.08 12.92 0.0232 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.77 / 18.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

지내동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

지내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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지내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,250만 · 전세 중간가 1억 1,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -83%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 3,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm