경상남도 김해시 진영읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 82.9%입니다. 매매 중간가 1억 5,128만 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.1%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1억 5,128만입니다.

경상남도 김해시 진영읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경상남도 김해시

진영읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진영읍 리 (13개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진영리	1억 8,463만 ↑+1.1%	83%	61만원	0일
매매 중간가 1억 8,463만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,450만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	여래리	1억 316만 ↓-41.9%	82%	38만원	0일
매매 중간가 1억 316만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	좌곤리	7,100만	-	53만원	0일
매매 중간가 7,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	죽곡리	6,800만 ↓-13.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	의전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.98㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	신용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	설창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	내룡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	본산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	방동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일
	사산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4억 5,700만 (1위)	74.2%	20건
부원동	4억 1,000만 (2위)	72.0%	5건
봉황동	4억 500만 (3위)	72.8%	5건
율하동	3억 5,875만 (4위)	83.7%	40건
주촌면	3억 1,820만 (5위)	73.1%	32건
신문동	3억 218만 (6위)	72.0%	30건
내덕동	2억 8,643만 (7위)	78.6%	6건
관동동	2억 5,948만 (8위)	83.6%	39건
내동	2억 5,750만 (9위)	81.3%	20건
삼계동	2억 4,031만 (10위)	83.1%	46건
무계동	2억 1,500만 (11위)	80.2%	23건
대청동	2억 916만 (12위)	94.0%	19건
삼문동	1억 9,415만 (13위)	83.0%	27건
전하동	1억 8,500만 (14위)	-	1건
구산동	1억 8,346만 (15위)	85.4%	38건
동상동	1억 7,950만 (16위)	77.8%	6건
생림면	1억 7,250만 (17위)	-	1건
외동	1억 6,330만 (18위)	79.4%	39건
안동	1억 5,533만 (19위)	76.7%	8건
부곡동	1억 5,330만 (20위)	91.7%	25건
진영읍 현재	1억 5,128만 (21위)	82.9%	52건
지내동	1억 3,250만 (22위)	-	1건
삼방동	1억 2,975만 (23위)	86.5%	15건
어방동	1억 2,871만 (24위)	99.1%	27건
삼정동	1억 2,767만 (25위)	-	7건
서상동	1억 2,500만 (26위)	-	1건
진례면	8,950만 (27위)	-	2건
대성동	8,000만 (28위)	-	1건
강동	- (29위)	-	-
명법동	- (30위)	-	-
화목동	- (31위)	-	-
이동	- (32위)	-	-
수가동	- (33위)	-	-
응달동	- (34위)	-	-
풍유동	- (35위)	-	-
한림면	- (36위)	-	-
흥동	- (37위)	-	-
상동면	- (38위)	-	-
유하동	- (39위)	-	-
대동면	- (40위)	-	-
불암동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 52건

전월 대비 +49%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,128만

최저 5,700만 최고 3억 3,700만

전세가율 82.9%

매매 52건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 52건

상승 6건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +49%

소형 / 중형 / 대형 14 / 37 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,128만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 3억 3,700만

1억 5,128만

매매가 밴드 5,700만 ~ 3억 3,700만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,708만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 52건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 46건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.1% — 인상 압박 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 46건 중

38건 83%

갱신 계약 전체 46건 중

6건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 46건

전세 11건 (24%) 월세·반전세 35건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 1,944만

갱신

12만원

보증금 2,601만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (9.1%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.29

협성휴포레진영 67.3726㎡

신규

전세 1억 5,000만

10층 · 2017년 준공

10.28

신우희가로아파트 68.5888㎡

갱신

전세 1억 6,500만

11층 · 2016년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +500만

10.24

진영이진캐스빌 84.919㎡

신규

전세 2억 2,500만

24층 · 2017년 준공

10.22

김해진영동문굿모닝힐1차 59.9603㎡

신규

전세 1억 3,000만

12층 · 2015년 준공

10.20

협성휴포레진영 67.3726㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

김해진영휴먼시아6단지 26.8㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,658만 / 월 8만

16층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,825만 / 월세 ▼ -8만

10.31

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

2층 · 2006년 준공

10.30

협성팔레스타운 74.52㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

5층 · 2001년 준공

10.30

장복(1단지) 74.34㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

10층 · 1992년 준공

10.29

원창시인의마을 59.942㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.21℃

평균 최고기온

22.68℃

평균 최저기온

13.17℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.11

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.82	7.90	0.0204	0.0099
10.26	25.09	13.96	0.0303	0.0083
10.27	25.14	12.14	0.0249	0.0111
10.28	19.02	8.07	0.0198	0.0148
10.29	27.05	13.55	0.0185	0.0193
10.30	31.71	17.45	0.0172	0.0180
10.31	33.96	18.11	0.0161	0.0184

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.86 / 24.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0216 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대성동	8,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진례면	8,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서상동	1억 2,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼정동	1억 2,767만	0일	공기질 최우수
5위	어방동	1억 2,871만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

진영읍 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진영읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,128만 · 전세 중간가 1억 8,708만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진영읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

진영읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진영읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 +49%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,128만

진영읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

진영읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문