경상남도 통영시

용남면

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
용남면 리 (8개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동달리 1억 2,000만 ↑+7.3% - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
화삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
장문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
삼화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
원평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
장평리 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
어의리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
지도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광도면 2억 2,878만 (1위) 81.2% 31건
무전동 1억 9,457만 (2위) 91.3% 8건
북신동 1억 7,467만 (3위) - 3건
정량동 1억 2,700만 (4위) - 2건
용남면 현재 1억 2,000만 (5위) - 5건
미수동 1억 1,279만 (6위) 82.7% 18건
태평동 6,000만 (7위) - 1건
도남동 5,100만 (8위) - 2건
인평동 3,300만 (9위) - 1건
평림동 - (10위) - -
당동 - (11위) - -
봉평동 - (12위) - -
산양읍 - (13위) - -
한산면 - (14위) - -
중앙동 - (15위) - -
사량면 - (16위) - -
문화동 - (17위) - -
도천동 - (18위) - -
서호동 - (19위) - -
명정동 - (20위) - -
항남동 - (21위) - -
동호동 - (22위) - -
도산면 - (23위) - -
욕지면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 5건
전월 대비 -38%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 2,000만
최저 6,300만 최고 1억 5,700만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 2,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 1억 5,700만
1억 2,000만
매매가 밴드 6,300만 ~ 1억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
동남전원 59.76㎡
재건축연한
6,300만 ▲ +1,800만
12층 · 1995년 준공
10.31
청구 84.975㎡
1억 3,000만 ▼ -1,100만
11층 · 2000년 준공
10.27
청구 84.975㎡
1억 4,100만 ▲ +100만
14층 · 2000년 준공
10.13
청구 84.975㎡
1억 4,000만 ▼ -4,000만
8층 · 2000년 준공
10.13
미진이지비아2차 59.9772㎡
1억 5,700만 ▲ +400만
10층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

용남면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 1건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.28
덕진왈츠2차 59.7022㎡
신규
보증 2,500만 / 월 40만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 6일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
18.08℃
평균 최고기온
23.15℃
평균 최저기온
13.79℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
1.00℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 95.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 16.08 8.92 0.0393 0.0097
10.26 23.00 15.13 0.0391 0.0090
10.27 22.30 14.14 0.0370 0.0098
10.28 13.67 6.33 0.0357 0.0098
10.29 21.83 13.04 0.0348 0.0147
10.30 16.04 10.33 0.0329 0.0143
10.31 17.42 11.96 0.0328 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.63 / 23.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0351 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

용남면 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용남면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용남면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,000만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 2,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm