경상남도 밀양시

상동면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
상동면 리 (8개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가곡리 1.6억 ↓-16.1% 86% 53만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 -0.84℃
한파 1일
안인리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 -1.39℃
한파 3일
옥산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 -1.39℃
한파 3일
고정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 -0.84℃
한파 1일
도곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 -0.84℃
한파 1일
매화리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.68㎍
평균 기온 -0.84℃
한파 1일
금산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 -0.84℃
한파 1일
신곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 -0.84℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 2.3억 (1위) 78.9% 14건
삼문동 1.9억 (2위) 74.6% 37건
부북면 1.6억 (3위) - 1건
상동면 현재 1.6억 (4위) 86.2% 6건
상남면 1.1억 (5위) 54.6% 1건
교동 0.7억 (6위) - 7건
하남읍 0.5억 (7위) - 1건
산외면 - (8위) - -
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
삼랑진읍 - (12위) - -
가곡동 - (13위) - -
남포동 - (14위) - -
용평동 - (15위) - -
활성동 - (16위) - -
단장면 - (17위) - -
청도면 - (18위) - -
내일동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.6억 최고 3.9억
전세가율 86.2%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.9억
1.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

86.2% 깡통전세 위험
86.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
삼강그린 57.9㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -850만
8층 · 1992년 준공
01.30
밀양강푸르지오 84.5471㎡
3.8억 ▲ +100만
26층 · 2019년 준공
01.20
밀양가곡주공2 42.9㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +670만
9층 · 1995년 준공
01.08
밀양강푸르지오 84.4227㎡
3.9억 ▲ +200만
15층 · 2019년 준공
01.07
밀양가곡주공2 42.9㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +800만
7층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

상동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.2% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 1건 (14%) 월세·반전세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.09
밀양강푸르지오 84.5471㎡
신규
전세 3.3억
16층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.28
밀양강푸르지오 84.4227㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
11층 · 2019년 준공
01.28
비버캐슬 76.328㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 2020년 준공
01.27
우영타워 60㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1991년 준공
01.15
밀양강푸르지오 84.5471㎡
신규
보증 0.9억 / 월 80만
28층 · 2019년 준공
01.11
비버캐슬 76.413㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.11℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.11℃
평균 최고기온
6.11℃
평균 최저기온
-7.62℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.50 8.50 0.0375 0.0075
01.26 18.50 13.00 0.0270 0.0125
01.27 25.00 14.50 0.0375 0.0090
01.28 18.00 8.50 0.0355 0.0100
01.29 31.50 19.00 0.0360 0.0120
01.30 14.50 8.50 0.0345 0.0110
01.31 22.50 14.50 0.0280 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.92 / 40.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

상동면 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm