경상남도 밀양시

삼문동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 2억 2,856만 (1위) 79.7% 14건
삼문동 현재 1억 8,874만 (2위) 74.6% 37건
부북면 1억 6,000만 (3위) - 1건
상동면 1억 5,659만 (4위) 86.2% 6건
상남면 1억 1,000만 (5위) 54.6% 1건
교동 7,319만 (6위) - 7건
하남읍 4,600만 (7위) - 1건
산외면 - (8위) - -
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
삼랑진읍 - (12위) - -
가곡동 - (13위) - -
남포동 - (14위) - -
용평동 - (15위) - -
활성동 - (16위) - -
단장면 - (17위) - -
청도면 - (18위) - -
내일동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 37건
전월 대비 +85%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 8,874만
최저 6,100만 최고 4억 2,000만
전세가율 74.6%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +85%
소형 / 중형 / 대형 4 / 33 / 0건

매매 가격

1억 8,874만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 4억 2,000만
1억 8,874만
매매가 밴드 6,100만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
유성청구타운 59.98㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +3,100만
11층 · 1994년 준공
직전 1억 3,900만 (2025.12)
01.29
유성청구타운 59.91㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -700만
15층 · 1994년 준공
직전 1억 4,200만 (2026.01)
01.27
웰러스리버107동 84.9833㎡
1억 6,400만 ▲ +3,095만
7층 · 2008년 준공
직전 1억 3,305만 (2026.01)
01.25
삼문동지엘리베라움 84.957㎡
3억 3,500만 ▼ -5,400만
7층 · 2014년 준공
직전 3억 8,900만 (2026.01)
01.24
성조에이스 59.95㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +800만
14층 · 1993년 준공
직전 7,200만 (2025.04)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

삼문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 12
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 1건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (50%) 월세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 4,860만
갱신
20만원
보증금 2,560만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 50%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
동화팰리스2차 80.82㎡
신규
전세 1억
1층 · 2011년 준공
01.25
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
전세 3억 3,500만
28층 · 2018년 준공
01.06
밀양삼문 39.3㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1989년 준공
01.03
삼문동지엘리베라움2단지 72.1293㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
삼문휴먼시아 51.93㎡
신규
보증 4,860만 / 월 8만
13층 · 2009년 준공
01.12
삼문휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 2,156만 / 월 16만
4층 · 2009년 준공
01.09
삼문휴먼시아 51.93㎡
갱신
보증 2,560만 / 월 20만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +74만 / 월세 ▲ +1만
01.03
삼문동지엘리베라움2단지 71.602㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
17층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.01℃
평균 최고기온
6.81℃
평균 최저기온
-5.78℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 9.00 0.0380 0.0100
01.26 19.00 12.00 0.0290 0.0150
01.27 25.00 14.00 0.0390 0.0120
01.28 18.00 9.00 0.0360 0.0130
01.29 34.00 20.00 0.0350 0.0170
01.30 15.00 9.00 0.0360 0.0130
01.31 20.00 13.00 0.0290 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.16 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

삼문동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 1억 8,874만 · 전세 중간가 1억 7,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +85%
  • 상승 비율 33% (상승 6건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 8,874만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm