경상남도

밀양시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
밀양시 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 1억 9,667만 ↓-14.0% 80% 67만원 5일
매매
중간가 1억 9,667만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 9,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 67만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 3.09℃
한파 0일
삼문동 1억 5,369만 ↓-18.6% 51% 53만원 5일
매매
중간가 1억 5,369만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 4.01℃
한파 0일
하남읍 1억 4,025만 ↑+204.9% - 40만원 5일
매매
중간가 1억 4,025만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 4.01℃
한파 0일
상동면 1억 3,883만 ↓-11.3% 94% 32만원 5일
매매
중간가 1억 3,883만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 32만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 2.81℃
한파 1일
교동 1억 1,375만 ↑+55.4% 92% 25만원 5일
매매
중간가 1억 1,375만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 25만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 3.09℃
한파 0일
상남면 8,250만 ↓-25.0% - 23만원 5일
매매
중간가 8,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 23만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 4.01℃
한파 0일
부북면 8,000만 ↓-50.0% - 20만원 5일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.00㎍
평균 기온 3.21℃
한파 1일
삼랑진읍 3,800만 - - 5일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 3.59℃
한파 0일
내일동 2,000만 - - 5일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 3.09℃
한파 0일
무안면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.75㎍
평균 기온 3.48℃
한파 1일
단장면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 3.13℃
한파 0일
남포동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 4.01℃
한파 0일
용평동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 3.09℃
한파 0일
활성동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 3.18℃
한파 0일
청도면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.05㎍
평균 기온 3.05℃
한파 1일
가곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 4.01℃
한파 0일
산외면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 3.13℃
한파 0일
산내면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 3.09℃
한파 0일
초동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.55㎍
평균 기온 3.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의령군 3억 1,593만 (1위) - 3건
함양군 2억 8,367만 (2위) 70.6% 3건
창원시 2억 8,014만 (3위) 71.3% 840건
진주시 2억 6,870만 (4위) 77.8% 334건
양산시 2억 1,177만 (5위) 73.9% 363건
김해시 2억 101만 (6위) 81.3% 471건
거창군 1억 9,244만 (7위) 62.4% 27건
산청군 1억 6,250만 (8위) - 2건
남해군 1억 6,213만 (9위) - 5건
통영시 1억 6,161만 (10위) 85.9% 57건
함안군 1억 5,809만 (11위) 81.4% 23건
밀양시 현재 1억 4,603만 (12위) 79.3% 62건
사천시 1억 3,803만 (13위) 80.9% 89건
거제시 1억 3,030만 (14위) 79.1% 230건
고성군 1억 2,600만 (15위) - 12건
창녕군 1억 1,309만 (16위) - 19건
하동군 7,655만 (17위) - 9건
합천군 7,300만 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 62건
전월 대비 -8%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 4,603만
최저 2,000만 최고 4억
전세가율 79.3%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 22 / 37 / 3건

매매 가격

1억 4,603만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 4억
1억 4,603만
매매가 밴드 2,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,356만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼문동지엘리베라움 76.9131㎡
2억 7,500만 ▼ -800만
4층 · 2014년 준공
직전 2억 8,300만 (2026.02)
02.27
유성청구타운 59.91㎡
재건축연한
1억 3,700만 ▲ +1,700만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 2,000만 (2026.02)
02.27
쌍용더플래티넘밀양 73.9867㎡
2억 6,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2019년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.02)
02.27
삼강그린 57.9㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +800만
10층 · 1992년 준공
직전 7,500만 (2026.01)
02.27
웰러스리버107동 84.9833㎡
1억 6,700만 ▲ +300만
9층 · 2008년 준공
직전 1억 6,400만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 32건73%
갱신 계약 11건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (25%) 월세 33건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
40만원
보증금 5,000만
갱신
20만원
보증금 2,980만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

33건
전체의 75%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
밀양삼문 39.69㎡
신규
전세 4,000만
2층 · 1989년 준공
02.24
밀양나노시티한신더휴 84.9714㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2020년 준공
02.20
밀성1동 54.45㎡
신규
전세 4,500만
3층 · 1980년 준공
02.19
경상하이캐슬 49.67㎡
갱신
전세 7,700만
8층 · 2013년 준공
종전 7,500만 → ▲ +200만
02.11
춘복타워맨션 59.94㎡
신규
전세 7,000만
16층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
밀양나노시티한신더휴 67.9885㎡
갱신·청구권
보증 4,200만 / 월 74만
18층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +4만
02.27
수산사랑채뷰 84.7458㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
4층 · 2016년 준공
02.27
부민그린타워 59.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1996년 준공
02.27
한울 50.25㎡
신규
보증 1,500만 / 월 20만
3층 · 1991년 준공
02.26
밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
7층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.37℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.37℃
평균 최고기온
11.06℃
평균 최저기온
-3.58℃
극최고기온
23.00℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 84.14 20.14 0.0461 0.0086
02.23 23.57 6.00 0.0411 0.0089
02.24 26.86 12.57 0.0253 0.0161
02.25 17.86 7.29 0.0407 0.0070
02.26 22.00 7.71 0.0381 0.0093
02.27 19.00 8.43 0.0394 0.0073
02.28 24.00 11.14 0.0349 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.19 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

밀양시 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 4,603만 · 전세 중간가 1억 1,356만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 4,603만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm