경상남도 통영시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 85.9%입니다. 매매 중간가 1억 6,161만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 57건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1억 6,161만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경상남도

통영시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

통영시 동네별 라벨 2026년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

1개 동네

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 5,270만 ↑+5.1%	84%	82만원	1일
매매 중간가 2억 5,270만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	북신동	1억 8,633만 ↑+21.1%	-	75만원	1일
매매 중간가 1억 8,633만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	무전동	1억 7,500만 ↓-4.5%	100%	60만원	1일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	정량동	1억 2,300만 ↑+77.4%	-	-	1일
매매 중간가 1억 2,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	용남면	1억 2,225만 ↓-19.1%	84%	50만원	1일
매매 중간가 1억 2,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	도천동	1억 800만 ↓-6.1%	-	-	1일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	미수동	8,425만 ↑+7.1%	-	33만원	1일
매매 중간가 8,425만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	동호동	7,675만 ↑+27.9%	79%	-	1일
매매 중간가 7,675만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	인평동	5,600만 ↓-21.1%	-	20만원	1일
매매 중간가 5,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	도남동	5,500만 ↓-6.2%	-	33만원	1일
매매 중간가 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	봉평동	2,900만 ↓-73.9%	-	-	1일
매매 중간가 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 7.43℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	3억 1,593만 (1위)	-	3건
함양군	2억 8,367만 (2위)	70.6%	3건
창원시	2억 8,014만 (3위)	71.3%	840건
진주시	2억 6,870만 (4위)	77.8%	334건
양산시	2억 1,177만 (5위)	73.9%	363건
김해시	2억 101만 (6위)	81.3%	471건
거창군	1억 9,244만 (7위)	62.4%	27건
산청군	1억 6,250만 (8위)	-	2건
남해군	1억 6,213만 (9위)	-	5건
통영시 현재	1억 6,161만 (10위)	85.9%	57건
함안군	1억 5,809만 (11위)	81.4%	23건
밀양시	1억 4,603만 (12위)	79.3%	62건
사천시	1억 3,803만 (13위)	80.9%	89건
거제시	1억 3,030만 (14위)	79.1%	230건
고성군	1억 2,600만 (15위)	-	12건
창녕군	1억 1,309만 (16위)	-	19건
하동군	7,655만 (17위)	-	9건
합천군	7,300만 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 57건

전월 대비 -42%

상승 비율 75%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 6,161만

최저 2,200만 최고 4억 5,000만

전세가율 85.9%

매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 57건

상승 3건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 22 / 31 / 4건

매매 가격

1억 6,161만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 4억 5,000만

1억 6,161만

매매가 밴드 2,200만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

85.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,375만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 42건

신규 계약 40건95%

갱신 계약 2건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 12건 (29%) 월세 30건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

100만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건

전체의 71%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

주영더팰리스3차 84.9713㎡

신규

전세 2억

8층 · 2013년 준공

02.28

동호동2차동원 54.86㎡

신규

전세 5,500만

7층 · 2001년 준공

02.27

힐스테이트통영 145.9761㎡

신규

전세 6억 9,000만

3층 · 2025년 준공

02.25

미진이지비아2차 75.3262㎡

신규

전세 1억 6,000만

14층 · 2016년 준공

02.24

일성유수안2차 84.8787㎡

신규

전세 2억 1,000만

13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

동원로얄듀크2차 59.734㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 2003년 준공

02.27

동원로얄듀크1차 59.734㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 2003년 준공

02.27

더뷰 44.3434㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

11층 · 2018년 준공

02.27

동신2차 48.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

7층 · 1996년 준공

02.26

다우드림캐슬 49.7536㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.33℃

평균 최고기온

10.72℃

평균 최저기온

1.82℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.37 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	92.00	25.25	0.0485	0.0103
02.23	30.75	12.50	0.0470	0.0103
02.24	24.00	9.50	0.0390	0.0115
02.25	17.75	9.25	0.0440	0.0083
02.26	24.75	11.00	0.0443	0.0088
02.27	18.25	11.25	0.0380	0.0090
02.28	25.00	13.00	0.0385	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.36 / 44.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0420 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0132 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	7,655만	5일	가성비 1위
2위	창녕군	1억 1,309만	5일	저가 진입
3위	합천군	7,300만	6일	진입장벽 낮음
4위	밀양시	1억 4,603만	5일
5위	거제시	1억 3,030만	6일

종합 진단 2026년 02월

통영시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 75% · 전세가율 85.9%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.9%
매매 중간가 1억 6,161만 · 전세 중간가 1억 9,375만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 6,161만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

통영시

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문