경상남도

하동군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하동군 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하동군 행정동 (13개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하동읍 9,333만 ↓-38.1% - 30만원 1일
매매
중간가 9,333만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 4.63℃
한파 0일
진교면 6,975만 ↓-29.9% - 40만원 1일
매매
중간가 6,975만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 3.31℃
한파 0일
금성면 3,300만 - - 0일
매매
중간가 3,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.21㎍
평균 기온 3.31℃
한파 0일
악양면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 3.36℃
한파 0일
금남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.21㎍
평균 기온 3.31℃
한파 0일
북천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 3.49℃
한파 0일
적량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 4.63℃
한파 0일
고전면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 3.97℃
한파 0일
양보면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 3.97℃
한파 0일
옥종면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 2.65℃
한파 0일
화개면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 3.12℃
한파 0일
청암면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 3.70℃
한파 0일
횡천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 3.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의령군 3억 1,593만 (1위) - 3건
함양군 2억 8,367만 (2위) 70.6% 3건
창원시 2억 8,014만 (3위) 71.3% 840건
진주시 2억 6,870만 (4위) 77.8% 334건
양산시 2억 1,177만 (5위) 73.9% 363건
김해시 2억 101만 (6위) 81.3% 471건
거창군 1억 9,244만 (7위) 62.4% 27건
산청군 1억 6,250만 (8위) - 2건
남해군 1억 6,213만 (9위) - 5건
통영시 1억 6,161만 (10위) 85.9% 57건
함안군 1억 5,809만 (11위) 81.4% 23건
밀양시 1억 4,603만 (12위) 79.3% 62건
사천시 1억 3,803만 (13위) 80.9% 89건
거제시 1억 3,030만 (14위) 79.1% 230건
고성군 1억 2,600만 (15위) - 12건
창녕군 1억 1,309만 (16위) - 19건
하동군 현재 7,655만 (17위) - 9건
합천군 7,300만 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 7,655만
최저 2,500만 최고 1억 5,500만
전세가율 -
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

7,655만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 1억 5,500만
7,655만
매매가 밴드 2,500만 ~ 1억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
흥한로얄맨션 79.08㎡
재건축연한 신고가
8,000만 ▲ +2,600만
1층 · 1991년 준공
직전 5,400만 (2024.04)
직전최고 6,700만 (2024.01)
02.21
한영 56.67㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -1,500만
6층 · 1991년 준공
직전 6,500만 (2026.01)
02.19
하동해양파크빌 57.925㎡
4,400만 ▼ -750만
1층 · 2011년 준공
직전 5,150만 (2025.10)
02.19
하동해양파크빌 38.477㎡
3,300만 ▲ +800만
3층 · 2011년 준공
직전 2,500만 (2026.02)
02.13
흥한로얄맨션 84.89㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -200만
5층 · 1991년 준공
직전 7,200만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

하동군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2건
신규 계약 2건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 2건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 100%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →
02.11
흥한로얄맨션 84.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
6층 · 1991년 준공
02.08
미진스위트빌 49.9537㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.21℃
평균 최고기온
11.00℃
평균 최저기온
-3.31℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 97.00 24.60 0.0368 0.0090
02.23 34.80 13.00 0.0420 0.0090
02.24 23.40 10.00 0.0296 0.0098
02.25 12.60 6.20 0.0384 0.0054
02.26 18.80 7.80 0.0366 0.0062
02.27 16.00 8.80 0.0332 0.0064
02.28 21.60 11.60 0.0310 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.67 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

하동군 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100%

다른 데이터 탐색

하동군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하동군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7,655만 · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7,655만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm