경상남도 밀양시

교동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 1억 9,667만 (1위) 79.5% 16건
삼문동 1억 5,369만 (2위) 51.1% 23건
하남읍 1억 4,025만 (3위) - 3건
상동면 1억 3,883만 (4위) 94.3% 11건
교동 현재 1억 1,375만 (5위) 92.1% 4건
상남면 8,250만 (6위) - 2건
부북면 8,000만 (7위) - 1건
삼랑진읍 3,800만 (8위) - 1건
내일동 2,000만 (9위) - 1건
무안면 - (10위) - -
단장면 - (11위) - -
남포동 - (12위) - -
용평동 - (13위) - -
활성동 - (14위) - -
청도면 - (15위) - -
가곡동 - (16위) - -
산외면 - (17위) - -
산내면 - (18위) - -
초동면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 1,375만
최저 7,000만 최고 2억 1,700만
전세가율 92.1%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

1억 1,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 1,700만
1억 1,375만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

92.1%
92.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
한마음타운 59.41㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +700만
10층 · 1994년 준공
직전 6,300만 (2026.01)
02.14
목화타워맨션 59.94㎡
재건축연한
7,600만 ▼ -990만
2층 · 1996년 준공
직전 8,590만 (2025.01)
02.12
밀양우신그린피아 59.81㎡
9,200만 ▼ -2,300만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 1,500만 (2026.01)
02.11
오성센트럴 84.74㎡
2억 1,700만 ▼ -900만
3층 · 2020년 준공
직전 2억 2,600만 (2025.05)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 92.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 9건69%
갱신 계약 4건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (23%) 월세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
31만원
보증금 7,000만
갱신
46만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

10건
전체의 77%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.11
춘복타워맨션 59.94㎡
신규
전세 7,000만
16층 · 1994년 준공
02.08
목화타워맨션 59.94㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1996년 준공
02.04
목화타워맨션 59.94㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
한울 50.25㎡
신규
보증 1,500만 / 월 20만
3층 · 1991년 준공
02.24
대경파미르 69.2593㎡
신규
보증 1억 / 월 42만
16층 · 2018년 준공
02.13
대경파미르 69.2593㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 15만
19층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
02.13
대경파미르 76.7515㎡
신규
보증 1억 / 월 47만
18층 · 2018년 준공
02.11
대경파미르 80.93㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 76만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.09℃
평균 최고기온
10.94℃
평균 최저기온
-4.03℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 15.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 96.00 24.00 0.0400 0.0140
02.23 22.00 6.00 0.0450 0.0090
02.24 21.00 10.00 0.0340 0.0130
02.25 18.00 8.00 0.0460 0.0060
02.26 20.00 8.00 0.0360 0.0120
02.27 19.00 9.00 0.0430 0.0070
02.28 24.00 13.00 0.0350 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.57 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

교동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 92.1%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.1%
  • 매매 중간가 1억 1,375만 · 전세 중간가 7,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 1,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm