경상남도

거창군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
거창군 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
거창군 행정동 (12개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거창읍 1억 7,301만 ↓-10.1% 79% 52만원 7일
매매
중간가 1억 7,301만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,813만
거래량 4건
월세
평균 월세 52만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.06㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
가조면 1억 7,250만 - 70만원 7일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.06㎍
평균 기온 5.00℃
한파 0일
신원면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.90㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
웅양면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.06㎍
평균 기온 5.95℃
한파 0일
가북면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.03㎍
평균 기온 5.00℃
한파 0일
고제면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 25.95㎍
평균 기온 5.39℃
한파 0일
북상면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 25.95㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
위천면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.06㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
남하면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.06㎍
평균 기온 5.90℃
한파 0일
마리면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.43㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
남상면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.43㎍
평균 기온 7.25℃
한파 0일
주상면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.06㎍
평균 기온 5.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 6,725만 (1위) 74.8% 397건
창원시 2억 5,795만 (2위) 72.1% 998건
양산시 2억 1,097만 (3위) 74.8% 509건
합천군 2억 950만 (4위) - 8건
의령군 2억 933만 (5위) 75.8% 3건
김해시 2억 897만 (6위) 81.2% 660건
남해군 1억 8,358만 (7위) - 7건
거창군 현재 1억 7,299만 (8위) 78.8% 53건
함양군 1억 7,158만 (9위) - 9건
통영시 1억 6,170만 (10위) 80.1% 84건
고성군 1억 5,750만 (11위) - 13건
밀양시 1억 5,194만 (12위) 89.5% 72건
사천시 1억 3,024만 (13위) 84.3% 110건
거제시 1억 2,548만 (14위) 79.2% 264건
산청군 1억 2,463만 (15위) - 5건
함안군 1억 1,555만 (16위) 71.7% 41건
창녕군 1억 860만 (17위) - 23건
하동군 8,510만 (18위) - 8건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 53건
전월 대비 +96%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 7,299만
최저 5,700만 최고 4억 3,500만
전세가율 78.8%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +96%
소형 / 중형 / 대형 11 / 40 / 2건

매매 가격

1억 7,299만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 4억 3,500만
1억 7,299만
매매가 밴드 5,700만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,813만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
가지리송림2차하늘안 59.8698㎡
1억 6,000만 ▲ +200만
9층 · 2015년 준공
직전 1억 5,800만 (2026.02)
03.30
하나로2차 84.4158㎡
1억 8,300만 ▲ +300만
3층 · 2011년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.02)
03.29
거창코아루에듀시티 59.9876㎡
1억 8,400만 ▼ -2,100만
3층 · 2013년 준공
직전 2억 500만 (2026.01)
03.29
티씨티 84.7184㎡
2억 1,900만 ▼ -1,600만
1층 · 2016년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.01)
03.28
김천주공 49.96㎡
1억 1,900만 ▲ +1,300만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 600만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

거창군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 12건80%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (27%) 월세 11건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 73%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
더샵거창포르시엘1차 84.8㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
9층 · 2024년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
03.16
더샵거창포르시엘1차 84.8㎡
갱신
전세 2억 4,150만
8층 · 2024년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만
03.12
현대 84.945㎡
신규
전세 1억
10층 · 1991년 준공
03.05
현대 84.945㎡
신규
전세 1억
7층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.25
더샵거창포르시엘1차 84.92㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
26층 · 2024년 준공
03.24
거창푸르지오 84.9607㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 10만
8층 · 2018년 준공
03.17
거창이에스아뜨리움 155.3025㎡
신규
보증 5,000만 / 월 94만
10층 · 2024년 준공
03.15
김천주공 39.99㎡
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1998년 준공
03.12
전원 74.165㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
5층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.14℃
평균 최고기온
13.39℃
평균 최저기온
-0.21℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 63.00 46.50 0.0360 0.0168
03.26 56.75 35.50 0.0383 0.0145
03.27 78.00 46.50 0.0503 0.0143
03.28 58.00 38.00 0.0455 0.0120
03.29 44.50 31.00 0.0413 0.0100
03.30 42.50 30.00 0.0318 0.0133
03.31 10.75 6.25 0.0540 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.68 / 62.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

거창군 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.7㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.8% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 78.8%

다른 데이터 탐색

거창군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 1억 7,299만 · 전세 중간가 1억 6,813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +96%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 7,299만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm