경상남도 창원시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성산구	3억 6,574만 ↓-0.6%	66%	61만원	12일
매매 중간가 3억 6,574만 거래량 411건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,721만 거래량 345건 월세 평균 월세 61만원 거래량 191건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	의창구	2억 8,221만 ↓-20.4%	72%	68만원	9일
매매 중간가 2억 8,221만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,792만 거래량 73건 월세 평균 월세 68만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 8.91℃ 한파 0일
	마산합포구	2억 243만 ↓-6.4%	78%	50만원	11일
매매 중간가 2억 243만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,517만 거래량 144건 월세 평균 월세 50만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	마산회원구	1억 9,853만 ↓-21.4%	80%	48만원	9일
매매 중간가 1억 9,853만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,320만 거래량 37건 월세 평균 월세 48만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.80℃ 한파 0일
	진해구	1억 9,539만 ↓-3.0%	78%	52만원	13일
매매 중간가 1억 9,539만 거래량 142건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,077만 거래량 265건 월세 평균 월세 52만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.53㎍ 평균 기온 9.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 6,725만 (1위)	74.8%	397건
창원시 현재	2억 5,795만 (2위)	72.1%	998건
양산시	2억 1,097만 (3위)	74.8%	509건
합천군	2억 950만 (4위)	-	8건
의령군	2억 933만 (5위)	75.8%	3건
김해시	2억 897만 (6위)	81.2%	660건
남해군	1억 8,358만 (7위)	-	7건
거창군	1억 7,299만 (8위)	78.8%	53건
함양군	1억 7,158만 (9위)	-	9건
통영시	1억 6,170만 (10위)	80.1%	84건
고성군	1억 5,750만 (11위)	-	13건
밀양시	1억 5,194만 (12위)	89.5%	72건
사천시	1억 3,024만 (13위)	84.3%	110건
거제시	1억 2,548만 (14위)	79.2%	264건
산청군	1억 2,463만 (15위)	-	5건
함안군	1억 1,555만 (16위)	71.7%	41건
창녕군	1억 860만 (17위)	-	23건
하동군	8,510만 (18위)	-	8건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 998건

전월 대비 +19%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 219건 / 하락 220건

매매 중간가 2억 5,795만

최저 2,200만 최고 13억 4,500만

전세가율 72.1%

매매 998건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 998건

상승 219건 · 하락 220건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 365 / 525 / 108건

매매 가격

2억 5,795만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 13억 4,500만

2억 5,795만

매매가 밴드 2,200만 ~ 13억 4,500만

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,524만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 998건 기반
최근 거래 방향 상승 219 / 하락 220

거래 998건 중 직전 거래와 비교 가능 458건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 395건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 395건 중 92건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,496건

신규 계약 1,071건72%

갱신 계약 395건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 930건 (62%) 월세 566건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

646건

중형 ~85㎡

777건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

23.3%

갱신 395건 중 92건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

566건

전체의 38%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

창원무동STX칸1차 84.99㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,600만

7층 · 2015년 준공

종전 1억 8,000만 → ▼ -1,400만

03.31

창원의봄 69.2909㎡

신규

전세 1억

13층 · 2017년 준공

03.31

창원의봄 69.2909㎡

신규

전세 1억

7층 · 2017년 준공

03.31

힐스테이트아티움시티 84.6211㎡

신규

전세 4억 3,000만

26층 · 2020년 준공

03.31

사화롯데캐슬포레스트2단지 84.9871㎡

신규

전세 4억 7,000만

14층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

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03.31

창원무동STX칸1차 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

18층 · 2015년 준공

03.31

리코팔레스 70.09㎡

신규

보증 3,000만 / 월 30만

3층 · 1991년 준공

03.31

창원무동STX칸1차 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

1층 · 2015년 준공

03.31

명곡두산위브 189.35㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

4층 · 2010년 준공

03.31

미지루 44.19㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.71℃

평균 최고기온

15.19℃

평균 최저기온

2.76℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-5.00℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	62.55	41.85	0.0394	0.0229
03.26	65.00	39.30	0.0421	0.0228
03.27	79.25	43.30	0.0557	0.0248
03.28	73.00	40.90	0.0578	0.0187
03.29	58.45	36.45	0.0482	0.0163
03.30	50.40	31.95	0.0353	0.0248
03.31	14.20	8.20	0.0510	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.44 / 72.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0410 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,510만	8일	가성비 1위
2위	창녕군	1억 860만	9일	저가 진입
3위	함안군	1억 1,555만	9일	진입장벽 낮음
4위	밀양시	1억 5,194만	8일
5위	거제시	1억 2,548만	9일

종합 진단 2026년 03월

창원시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.1%

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창원시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

창원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 2억 5,795만 · 전세 중간가 2억 1,524만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

창원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

창원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 395건 중 92건(23.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

창원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 998건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 50% (상승 219건 / 하락 220건)
매매 중간가 2억 5,795만

창원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

창원시

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