경상남도 김해시

안동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4.1억 (1위) 81.2% 28건
주촌면 3.7억 (2위) 62.0% 19건
율하동 3.6억 (3위) 83.3% 31건
신문동 3.3억 (4위) 74.5% 18건
동상동 3.2억 (5위) - 2건
내덕동 3.2억 (6위) 67.4% 8건
내동 2.8억 (7위) 67.2% 11건
관동동 2.5억 (8위) 76.0% 27건
삼계동 2.1억 (9위) 80.8% 55건
부원동 2.1억 (10위) 63.4% 6건
전하동 2.0억 (11위) - 4건
봉황동 2.0억 (12위) 70.0% 5건
무계동 1.9억 (13위) 79.2% 17건
지내동 1.9억 (14위) - 2건
삼문동 1.8억 (15위) 87.3% 33건
안동 현재 1.7억 (16위) 72.3% 11건
대청동 1.7억 (17위) 95.3% 10건
구산동 1.6억 (18위) 83.8% 19건
부곡동 1.6억 (19위) 79.5% 34건
진영읍 1.6억 (20위) 90.8% 46건
외동 1.4억 (21위) 85.1% 44건
어방동 1.1억 (22위) - 21건
삼정동 1.1억 (23위) - 1건
삼방동 0.9억 (24위) 98.5% 6건
대성동 0.7억 (25위) - 1건
진례면 0.7억 (26위) - 1건
대동면 - (27위) - -
흥동 - (28위) - -
풍유동 - (29위) - -
응달동 - (30위) - -
수가동 - (31위) - -
이동 - (32위) - -
화목동 - (33위) - -
강동 - (34위) - -
불암동 - (35위) - -
유하동 - (36위) - -
서상동 - (37위) - -
한림면 - (38위) - -
생림면 - (39위) - -
상동면 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 1.0억 최고 3.9억
전세가율 72.3%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 3.9억
1.7억
매매가 밴드 1.0억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.3% 전세 비중 높음
72.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.26
김해2차한일 59.435㎡
1.4억 ▲ +2,050만
4층 · 2001년 준공
04.24
한일 59.76㎡
1.0억 ▲ +600만
14층 · 1998년 준공
04.23
김해푸르지오하이엔드 74.889㎡
3.9억 ▼ -2,000만
7층 · 2023년 준공
04.23
한일 59.76㎡
1.0억 ▼ -800만
12층 · 1998년 준공
04.16
대아 84.29㎡
재건축연한 신고가
1.4억 ▲ +2,600만
12층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

안동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
한효 84.51㎡
신규
전세 0.9억
8층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.25
한일 84.83㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
13층 · 1998년 준공
04.11
김해푸르지오하이엔드 74.889㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
29층 · 2023년 준공
04.08
김해푸르지오하이엔드 59.9934㎡
신규
보증 0.5억 / 월 65만
29층 · 2023년 준공
04.03
한일 59.76㎡
보증 0.4억 / 월 25만
14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.03℃
평균 최고기온
21.79℃
평균 최저기온
11.13℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
4.20℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 53.00 14.00 0.0380 0.0100
04.23 38.00 11.00 0.0520 0.0050
04.24 23.00 7.00 0.0580 0.0040
04.25 24.00 11.00 0.0520 0.0080
04.26 21.00 12.00 0.0460 0.0070
04.27 34.00 15.00 0.0590 0.0070
04.28 27.00 11.00 0.0540 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.57 / 26.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0512 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

안동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

안동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0512 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm