경상남도 김해시 진영읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 90.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 김해시 진영읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경상남도 김해시

진영읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진영읍 리 (13개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진영리	2.0억 ↑+14.1%	91%	28만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	여래리	1.0억 ↓-7.6%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	죽곡리	0.6억	-	50만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	사산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	좌곤리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	의전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	신용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	설창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	내룡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	본산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	방동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4.1억 (1위)	81.2%	28건
주촌면	3.7억 (2위)	62.0%	19건
율하동	3.6억 (3위)	83.3%	31건
신문동	3.3억 (4위)	74.5%	18건
동상동	3.2억 (5위)	-	2건
내덕동	3.2억 (6위)	67.4%	8건
내동	2.8억 (7위)	67.2%	11건
관동동	2.5억 (8위)	76.0%	27건
삼계동	2.1억 (9위)	80.8%	55건
부원동	2.1억 (10위)	63.4%	6건
전하동	2.0억 (11위)	-	4건
봉황동	2.0억 (12위)	70.0%	5건
무계동	1.9억 (13위)	79.2%	17건
지내동	1.9억 (14위)	-	2건
삼문동	1.8억 (15위)	87.3%	33건
안동	1.7억 (16위)	72.3%	11건
대청동	1.7억 (17위)	95.3%	10건
구산동	1.6억 (18위)	83.8%	19건
부곡동	1.6억 (19위)	79.5%	34건
진영읍 현재	1.6억 (20위)	90.8%	46건
외동	1.4억 (21위)	85.1%	44건
어방동	1.1억 (22위)	-	21건
삼정동	1.1억 (23위)	-	1건
삼방동	0.9억 (24위)	98.5%	6건
대성동	0.7억 (25위)	-	1건
진례면	0.7억 (26위)	-	1건
대동면	- (27위)	-	-
흥동	- (28위)	-	-
풍유동	- (29위)	-	-
응달동	- (30위)	-	-
수가동	- (31위)	-	-
이동	- (32위)	-	-
화목동	- (33위)	-	-
강동	- (34위)	-	-
불암동	- (35위)	-	-
유하동	- (36위)	-	-
서상동	- (37위)	-	-
한림면	- (38위)	-	-
생림면	- (39위)	-	-
상동면	- (40위)	-	-
명법동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 46건

전월 대비 -13%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.6억 최고 4.2억

전세가율 90.8%

매매 46건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 46건

상승 7건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 13 / 30 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.2억

1.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

90.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.8% — 깡통전세 위험 매매 46건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 9건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

8건 89%

갱신 계약 전체 9건 중

1건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.8%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.18

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

신규

전세 1.4억

17층 · 2006년 준공

04.16

신우희가로아파트 74.8552㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2016년 준공

04.03

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.16

김해진영동문굿모닝힐1차 59.9603㎡

신규

보증 0.8억 / 월 30만

9층 · 2015년 준공

04.10

김해진영휴먼시아6단지 26.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 17만

12층 · 2017년 준공

04.10

김해진영동문굿모닝힐1차 72.57㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 25만

1층 · 2015년 준공

04.02

세일 59.6632㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 2001년 준공

04.01

협성휴포레진영 62.678㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.98℃

평균 최고기온

21.77℃

평균 최저기온

8.85℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

1.20℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	55.50	16.50	0.0300	0.0160
04.23	36.00	12.50	0.0390	0.0105
04.24	26.00	9.50	0.0420	0.0120
04.25	26.50	13.50	0.0440	0.0125
04.26	29.00	17.00	0.0390	0.0105
04.27	37.50	18.00	0.0435	0.0155
04.28	29.00	12.00	0.0465	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.23 / 24.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0433 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0121 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진례면	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	대성동	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼방동	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼정동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	어방동	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

진영읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진영읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진영읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

진영읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진영읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

진영읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

진영읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

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