경상남도 김해시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내동	5억 8,850만 ↑+158.8%	74%	20만원	0일
매매 중간가 5억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,583만 거래량 5건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	장유동	4억 3,510만 ↑+4.1%	-	53만원	0일
매매 중간가 4억 3,510만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	율하동	3억 9,820만 ↑+12.3%	78%	56만원	0일
매매 중간가 3억 9,820만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	신문동	3억 5,551만 ↑+5.2%	-	97만원	0일
매매 중간가 3억 5,551만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,488만 거래량 5건 월세 평균 월세 97만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	봉황동	3억 200만 ↑+12.6%	79%	-	0일
매매 중간가 3억 200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	주촌면	2억 8,500만 ↓-0.1%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	관동동	2억 4,740만 ↓-0.6%	92%	33만원	0일
매매 중간가 2억 4,740만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 2,888만 거래량 5건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	삼계동	2억 3,389만 ↑+1.3%	79%	70만원	0일
매매 중간가 2억 3,389만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,188만 거래량 15건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	서상동	2억 3,300만 ↓-17.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	안동	2억 1,325만 ↑+3.6%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	진영읍	2억 572만 ↑+31.9%	85%	28만원	0일
매매 중간가 2억 572만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	구산동	2억 379만 ↑+2.9%	-	42만원	0일
매매 중간가 2억 379만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	삼문동	2억 300만 ↑+13.4%	74%	53만원	0일
매매 중간가 2억 300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,888만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	내덕동	1억 8,000만 ↓-35.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	외동	1억 6,875만 ↑+16.7%	96%	46만원	0일
매매 중간가 1억 6,875만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 2,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	풍유동	1억 6,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	삼정동	1억 5,350만 ↑+3.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	부곡동	1억 4,660만 ↓-5.5%	95%	64만원	0일
매매 중간가 1억 4,660만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 7,900만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	대청동	1억 4,000만 ↓-43.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	흥동	1억 3,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	지내동	1억 2,625만 ↓-3.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	어방동	1억 2,200만 ↑+33.9%	-	14만원	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	무계동	1억 150만 ↓-42.8%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	삼방동	1억 ↓-4.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	한림면	6,200만	-	-	0일
매매 중간가 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 21.36℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	진례면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 21.38℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	부원동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	대성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	전하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	3억 3,313만 (1위)	71.6%	136건
밀양시	3억 500만 (2위)	-	5건
진주시	3억 468만 (3위)	77.5%	24건
거창군	2억 4,275만 (4위)	-	6건
양산시	2억 2,925만 (5위)	73.6%	94건
김해시 현재	2억 2,513만 (6위)	82.7%	144건
통영시	2억 2,022만 (7위)	68.1%	12건
사천시	1억 7,468만 (8위)	-	14건
거제시	1억 5,483만 (9위)	71.4%	24건
함양군	1억 5,000만 (10위)	-	1건
산청군	1억 700만 (11위)	-	1건
창녕군	6,750만 (12위)	-	2건
남해군	5,417만 (13위)	-	4건
함안군	- (14위)	-	-
하동군	- (15위)	-	-
의령군	- (16위)	-	-
고성군	- (17위)	-	-
합천군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 144건

전월 대비 -74%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 9건

매매 중간가 2억 2,513만

최저 6,200만 최고 6억 6,700만

전세가율 82.7%

매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 144건

상승 18건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -74%

소형 / 중형 / 대형 41 / 91 / 12건

매매 가격

2억 2,513만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 6억 6,700만

2억 2,513만

매매가 밴드 6,200만 ~ 6억 6,700만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

82.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,958만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 9

거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 -3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 19건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 109건

신규 계약 86건79%

갱신 계약 19건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 59건 (54%) 월세 50건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 4,436만

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 19건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건

전체의 46%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

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06.09

율현마을이편한세상9단지 84.977㎡

신규

전세 3억 1,000만

7층 · 2013년 준공

06.09

연지공원푸르지오 84.969㎡

신규

전세 4억 3,500만

20층 · 2022년 준공

06.09

연지공원푸르지오 114.9353㎡

신규

전세 5억 9,000만

20층 · 2022년 준공

06.09

김해대청천에피트 75.729㎡

신규

전세 2억 3,500만

2층 · 2026년 준공

06.09

김해주촌두산위브더제니스 84.9765㎡

신규

전세 2억 2,000만

24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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06.09

율현마을주공13단지 59.88㎡

갱신

보증 3,403만 / 월 20만

17층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +99만

06.09

김해율하리슈빌더스테이 55.8112㎡

갱신

보증 9,300만 / 월 30만

6층 · 2020년 준공

06.08

젤미마을4단지부영그린타운7차 84.752㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 2004년 준공

06.08

석봉마을대동아파트 59.88㎡

신규

보증 9,000만 / 월 10만

19층 · 2000년 준공

06.08

홍익 59.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 20만

1층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.66℃

평균 최고기온

26.51℃

평균 최저기온

17.07℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

12.90℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	15.44	7.89	0.0429	0.0077
06.04	16.33	9.67	0.0370	0.0116
06.05	22.33	12.67	0.0378	0.0117
06.06	17.33	8.44	0.0507	0.0086
06.07	13.33	7.56	0.0439	0.0058
06.08	22.44	15.44	0.0222	0.0149
06.09	24.11	14.22	0.0363	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 26.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0400 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	5,417만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	6,750만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	산청군	1억 700만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함양군	1억 5,000만	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1억 5,483만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

김해시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.7% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 82.7%

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7%
매매 중간가 2억 2,513만 · 전세 중간가 2억 1,958만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.28 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 -74%
상승 비율 67% (상승 18건 / 하락 9건)
매매 중간가 2억 2,513만

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

김해시

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