경상남도 김해시

삼문동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내동 5억 8,850만 (1위) 73.9% 2건
장유동 4억 3,510만 (2위) - 12건
율하동 3억 9,820만 (3위) 77.6% 10건
신문동 3억 5,551만 (4위) - 7건
봉황동 3억 200만 (5위) 79.5% 1건
주촌면 2억 8,500만 (6위) - 2건
관동동 2억 4,740만 (7위) 92.1% 18건
삼계동 2억 3,389만 (8위) 79.5% 14건
서상동 2억 3,300만 (9위) - 1건
안동 2억 1,325만 (10위) - 3건
진영읍 2억 572만 (11위) 85.2% 10건
구산동 2억 379만 (12위) - 9건
삼문동 현재 2억 300만 (13위) 74.1% 7건
내덕동 1억 8,000만 (14위) - 1건
외동 1억 6,875만 (15위) 96.0% 19건
풍유동 1억 6,000만 (16위) - 1건
삼정동 1억 5,350만 (17위) - 2건
부곡동 1억 4,660만 (18위) 94.8% 14건
대청동 1억 4,000만 (19위) - 2건
흥동 1억 3,500만 (20위) - 1건
지내동 1억 2,625만 (21위) - 2건
어방동 1억 2,200만 (22위) - 2건
무계동 1억 150만 (23위) - 2건
삼방동 1억 (24위) - 1건
한림면 6,200만 (25위) - 1건
응달동 - (26위) - -
진례면 - (27위) - -
생림면 - (28위) - -
상동면 - (29위) - -
대동면 - (30위) - -
부원동 - (31위) - -
대성동 - (32위) - -
화목동 - (33위) - -
동상동 - (34위) - -
전하동 - (35위) - -
강동 - (36위) - -
명법동 - (37위) - -
이동 - (38위) - -
불암동 - (39위) - -
유하동 - (40위) - -
수가동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 7건
전월 대비 -82%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 300만
최저 8,800만 최고 3억
전세가율 74.1%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

매매 가격

2억 300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 3억
2억 300만
매매가 밴드 8,800만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,888만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
젤미마을8단지파크뷰 59.961㎡
9,000만 ▼ -4,200만
7층 · 2002년 준공
직전 1억 3,200만 (2026.05)
06.08
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
8,800만 ▲ +600만
3층 · 2002년 준공
직전 8,200만 (2026.05)
06.06
장유덕산아내에코캐슬 84.9213㎡
2억 7,000만 ▼ -800만
8층 · 2018년 준공
직전 2억 7,800만 (2026.05)
06.06
신장유일동미라주더파크아파트 74.9912㎡
2억 4,000만 ▼ -1,300만
10층 · 2017년 준공
직전 2억 5,300만 (2026.01)
06.05
신장유일동미라주더파크아파트 84.937㎡
3억 ▼ -900만
17층 · 2017년 준공
직전 3억 900만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

삼문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 9건82%
갱신 계약 2건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (64%) 월세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 36%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
김해대청천에피트 75.729㎡
신규
전세 2억 3,500만
2층 · 2026년 준공
06.06
젤미마을9단지부영그린타운5차 84.752㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 2004년 준공
06.06
장유덕산아내에코캐슬 69.0307㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
10층 · 2018년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만
06.04
젤미마을9단지부영그린타운5차 84.752㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,375만
2층 · 2004년 준공
종전 1억 5,525만 → ▼ -3,150만
06.03
김해대청천에피트 59.956㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
젤미마을4단지부영그린타운7차 84.752㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 2004년 준공
06.05
젤미마을6단지주공 59.26㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
2층 · 2003년 준공
06.05
이안센트럴포레장유1단지 59.9814㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 2023년 준공
06.02
이안센트럴포레장유1단지 84.9638㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
2층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.20℃
평균 최고기온
25.69℃
평균 최저기온
16.62℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 12.00 7.00 0.0500 0.0090
06.04 15.00 9.00 0.0390 0.0140
06.05 21.00 11.00 0.0380 0.0180
06.06 15.00 8.00 0.0580 0.0100
06.07 11.00 6.00 0.0450 0.0080
06.08 24.00 13.00 0.0220 0.0210
06.09 24.00 13.00 0.0380 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 17.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

삼문동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.1% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 2억 300만 · 전세 중간가 1억 6,888만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm