경상남도

창원시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
창원시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
의창구 5억 8,169만 ↑+92.4% 65% 73만원 0일
매매
중간가 5억 8,169만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 5,371만
거래량 15건
월세
평균 월세 73만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
성산구 3억 6,334만 ↓-1.7% 58% 50만원 0일
매매
중간가 3억 6,334만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 3,494만
거래량 32건
월세
평균 월세 50만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
마산회원구 3억 388만 ↑+17.7% - 37만원 0일
매매
중간가 3억 388만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 250만
거래량 2건
월세
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.21㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
마산합포구 2억 9,754만 ↑+44.4% 81% 54만원 0일
매매
중간가 2억 9,754만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 3,084만
거래량 26건
월세
평균 월세 54만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일
진해구 2억 2,097만 ↑+11.2% 86% 30만원 0일
매매
중간가 2억 2,097만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,641만
거래량 96건
월세
평균 월세 30만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 3억 3,313만 (1위) 71.6% 136건
밀양시 3억 500만 (2위) - 5건
진주시 3억 468만 (3위) 77.5% 24건
거창군 2억 4,275만 (4위) - 6건
양산시 2억 2,925만 (5위) 73.6% 94건
김해시 2억 2,513만 (6위) 82.7% 144건
통영시 2억 2,022만 (7위) 68.1% 12건
사천시 1억 7,468만 (8위) - 14건
거제시 1억 5,483만 (9위) 71.4% 24건
함양군 1억 5,000만 (10위) - 1건
산청군 1억 700만 (11위) - 1건
창녕군 6,750만 (12위) - 2건
남해군 5,417만 (13위) - 4건
함안군 - (14위) - -
하동군 - (15위) - -
의령군 - (16위) - -
고성군 - (17위) - -
합천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 136건
전월 대비 -83%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 3,313만
최저 5,800만 최고 10억 8,500만
전세가율 71.6%
매매 136건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 136건
상승 11건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -83%
소형 / 중형 / 대형 43 / 80 / 13건

매매 가격

3억 3,313만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 10억 8,500만
3억 3,313만
매매가 밴드 5,800만 ~ 10억 8,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,436만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
화성아파트 124.647㎡
2억 5,650만 ▼ -4,250만
2층 · 1998년 준공
직전 2억 9,900만 (2026.05)
06.09
시티프라디움2차 84.9908㎡
2억 3,000만 ▼ -300만
16층 · 2017년 준공
직전 2억 3,300만 (2026.05)
06.09
마창대교반도유보라아이비파크 84.9631㎡
3억 ▼ -1,500만
11층 · 2024년 준공
직전 3억 1,500만 (2026.05)
06.09
장미파크 83.85㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -2,500만
6층 · 1993년 준공
직전 1억 500만 (2024.03)
06.08
한일유앤아이 84.8854㎡
1억 8,900만 ▲ +1,900만
2층 · 2008년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 136건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 8
    거래 136건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 111건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 241건
신규 계약 128건53%
갱신 계약 111건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 183건 (76%) 월세 58건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
160건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
40만원
보증금 5,243만
갱신
31만원
보증금 5,480만

갱신요구권 사용률

10.8%
갱신 111건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 24%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 4,252만
14층 · 2018년 준공
종전 1억 3,987만 → ▲ +265만
06.09
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 4억 9,000만
19층 · 2019년 준공
06.09
창원한양립스더퍼스트아파트 70.8945㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2026년 준공
06.09
성산반도유보라아이비파크 78.9547㎡
신규
전세 4억 5,000만
12층 · 2022년 준공
06.09
부산신항사랑으로부영5단지 84.627㎡
갱신
전세 1억 2,986만
14층 · 2019년 준공
종전 1억 2,833만 → ▲ +153만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
일성그라미 71.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1990년 준공
06.09
부산신항13단지부영아파트 59.9284㎡
갱신
보증 4,303만 / 월 34만
4층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +55만
06.08
벽산블루밍A 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
10층 · 2000년 준공
06.08
창원무동STX칸1차 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2015년 준공
06.08
우성 83.46㎡
신규
보증 3,500만 / 월 70만
2층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.30℃
평균 최고기온
26.21℃
평균 최저기온
16.72℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
12.30℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 18.90 10.10 0.0429 0.0093
06.04 19.76 11.05 0.0323 0.0142
06.05 22.24 12.19 0.0383 0.0113
06.06 18.29 9.14 0.0523 0.0086
06.07 14.86 8.38 0.0422 0.0061
06.08 22.71 15.10 0.0253 0.0145
06.09 25.81 15.24 0.0379 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.91 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

창원시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 3억 3,313만 · 전세 중간가 2억 2,436만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 111건 중 12건(10.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 136건 — 전월 대비 -83%
  • 상승 비율 58% (상승 11건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 3,313만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm