경상남도 밀양시

삼문동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼문동 현재 2억 938만 (1위) 91.1% 14건
상동면 1억 9,663만 (2위) - 7건
내이동 1억 9,566만 (3위) 52.3% 15건
교동 8,450만 (4위) - 2건
상남면 8,450만 (5위) - 6건
하남읍 7,450만 (6위) - 4건
삼랑진읍 - (7위) - -
산외면 - (8위) - -
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
가곡동 - (12위) - -
단장면 - (13위) - -
남포동 - (14위) - -
용평동 - (15위) - -
활성동 - (16위) - -
청도면 - (17위) - -
부북면 - (18위) - -
내일동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 14건
전월 대비 -48%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 938만
최저 6,100만 최고 3억 3,200만
전세가율 91.1%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 0건

매매 가격

2억 938만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 3억 3,200만
2억 938만
매매가 밴드 6,100만 ~ 3억 3,200만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

91.1%
91.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
밀양domuto 84.87㎡
3억 500만 ▲ +9,200만
4층 · 2015년 준공
직전 2억 1,300만 (2026.04)
05.25
밀양삼문 39.69㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -100만
2층 · 1989년 준공
직전 6,900만 (2026.04)
05.24
Wellus109동 84.7281㎡
신고가
1억 7,400만 ▲ +3,100만
3층 · 2004년 준공
직전 1억 4,300만 (2025.10)
직전최고 1억 6,100만 (2025.05)
05.20
유성청구타운 59.91㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▲ +200만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 2,300만 (2026.05)
05.17
유성청구타운 84.88㎡
재건축연한 신고가
2억 3,500만 ▲ +1,600만
12층 · 1994년 준공
직전 2억 1,900만 (2026.04)
직전최고 2억 2,800만 (2024.01)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

삼문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 91.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (17%) 월세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
32만원
보증금 1,328만
갱신
21만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 83%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.21
밀양domuto 84.87㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.28
동화빌라 83.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,000만 / 월 21만
5층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +6만
05.21
삼문휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 2,156만 / 월 16만
4층 · 2009년 준공
05.14
삼문동지엘리베라움 84.957㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 30만
4층 · 2014년 준공
05.13
밀양삼문 39.3㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
05.08
밀양삼문109동 46.98㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
5층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.82℃
평균 최고기온
26.63℃
평균 최저기온
12.03℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
4.90℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.00 20.00 0.0420 0.0100
05.26 26.00 19.00 0.0430 0.0080
05.27 13.00 8.00 0.0350 0.0060
05.28 23.00 12.00 0.0330 0.0090
05.29 30.00 19.00 0.0520 0.0100
05.30 22.00 15.00 0.0490 0.0090
05.31 23.00 16.00 0.0570 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.48 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0505 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

삼문동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 91.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 91.1%

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.1%
  • 매매 중간가 2억 938만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 938만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm